365淘房 合肥站 近日滨湖市场热度不减，金融后台板块2大新盘入市，省府板块几大纯新盘也十分热闹，摩拳擦掌，准备随时入市。【买房免费咨询电话：400-8908-365转505】
据了解目前省府板块还有5大纯新盘尚未入市，分别是：融创滨湖印、锦绣首玺、禹洲绿城蘭园、铂悦天汇、保利和光尘樾，其中除了保利和光尘樾项目入市时间可能相对较晚，其余4个项目均传出近期首开的消息。
四大纯新盘拿地信息：
2019年3月21日，融创以2280万元/亩竞得滨湖区BH2018-02号地块，总价240350.76万元，住宅楼面价17100元/㎡，溢价率132.65%。
2019年4月25日，绿城和禹洲联合以2280万元/亩竞得滨湖区包河大道以东、万泉河路以北的滨湖区BH2019-05号地块，总价349068万元，住宅楼面价15545.38元/㎡，溢价率107.27%。
2019年4月25日，旭辉以2280万元/亩竞得滨湖区包河大道以西、南京路以南的滨湖区BH2019-12号地块，总价173074.8万元，住宅楼面价15545.38元/㎡，溢价率90%。
2019年5月30日，华宇以单价2280万元/亩，总价13.35亿元竞得滨湖区BH2019-10号地块，住宅楼面价13679.93元/平米，溢价率26.67%。
从拿地信息来看，锦绣首玺的楼面价最低，后期在价格上可能相对占据优势。
锦绣首玺鸟瞰图 |
实探锦绣首玺 随时首开
示范区实景 |
锦绣首玺项目位于华山路与南京路交口，由品牌房企华宇和禹洲共同联合开发，从规划信息来看，项目总占地面积约5.5万方，总建筑面积约15.5万方，分为A、B、C 3个地块开发，A地块含1栋高层，10栋小高层（2栋13层、2栋15层、5栋18层）。
B地块为24班幼儿园（也就是现在的示范区），C地块为便民服务中心，含社区服务站、室内活动中心、社区养老服务站、农贸市场和配套商业，满足后期业主居住的日常生活需求。
效果图 |
据置业顾问介绍，小区精心打造了一个约280㎡复合型景观客厅，—全龄共享公园，主题跑道，约600平左右的阳光草坪等。
沙盘实景 |
置业顾问透露预计本月首开2栋楼，分别是高层（24层）2#、小高层（15层）9#，高层户型99㎡，小高层户型约120㎡、140㎡，目前正在定存阶段，定存金额5万元，拿到预售证就首开。
首开高层户型99㎡ 置业省府首选
99㎡户型 |
99㎡户型，两室两厅两卫，主卧、次卧和客厅三开间朝南，朝北阳台可以改造成书房或者客卧，完全能够满足三代同堂的需求，这也是最受购房者关注的户型。
样板间实景▽▽▽
样板间客餐厅 |
样板间书房 |
样板间儿童房 |
样板间书房 |
小高层120㎡户型
120㎡户型 |
相对于99㎡户型设计，120㎡户型朝南卧室分布在客厅两侧，这样有效的保证了居住的舒适度，餐客厅一体化，活动空间扩大。主卧自带衣帽间和卫浴空间，私密性较好。
样板间实景▽▽▽
样板间客厅 |
样板间餐厅 |
样板间卧室 |
样板间儿童房 |
样板间阳台 |
小高层140㎡户型图
140㎡户型 |
样板间实景▽▽▽
样板间客厅 |
样板间卧室 |
样板间书房 |
样板间阳台 |
地铁1号线、周边配套齐全
区位示意图 |
锦绣首玺除了产品之外，另一优势就是位置。项目位于省府板块南京路与华山路交口，靠近地铁1号线滨湖会展中心站，周边规划5号线，522路、61路、62路、68路等多条公交线可达到项目附近，出行也十分方便。
距离项目最近的学校有合肥实验学校滨湖校区、合肥滨湖寿春中学，并且项目的东侧是教育规划用地，教育资源十分丰富。
除了项目自身规划的农贸市场、配套商业之外，项目的南边还有不少已经发展成熟的商业综合体，比如：世纪金源、悦方IDMALL、百大心悦城等等，完全可以满足日常生活需求。
百大心悦城实景 |
中央公园+塘西河公园
锦绣首玺南边有塘西河公园、北边有中央公园，并且距离四季花海以及巢湖也不远，这也为业主提供适宜居住的生态环境。
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