图表：三巽集团项目地理位置示意图（截止2019年8月31日）
资料来源：企业招股说明书、亿翰智库
未来，三巽集团的全国化扩张或将进一步加快：巩固并进一步提高在安徽的市场地位，同时机会布局杭州、宁波、无锡等长三角城市。此外，还将拓展粤港澳大湾区、武汉、郑州等区域及城市群，以及未来具有重大增长潜力的新市场。三巽集团作为众多发展型房企中发展较为迅猛的房企之一，总部搬迁至上海后，未来将更具发展潜力。
四、现金流充裕，保障企业高质量发展
根据亿翰智库《警惕！近四分之一房企面临短期偿债风险》，2019年上半年，TOP100上市房企中现金短债比小于1的房企有24家，即近四分之一房企货币资金无法覆盖短期负债，仍需关注短期偿债风险。而相较之下，作为发展型房企的三巽集团上半年现金短债比为1.43，高于榜单中半数上市房企，充裕的现金流将为三巽集团未来高质量的持续发展提供保障。
图表：2016-2019H1三巽集团现金短债比
示意图 |
资料来源：企业招股说明书、亿翰智库
备注：现金短债比=（现金及现金等价物+受限制现金+已抵押保证金）/短期计息贷款及其他借款。
同样，三巽集团净负债率表现较好。2016年、2017年净负债率均低于60%，远低于YH50房企100.4%的平均净负债率，2018年与2019年上半年，三巽集团在手现金完全覆盖有息负债。近年来三巽集团扩张迅速，土地储备由2016年底的110万平米增加至2019年8月底的420万平米，土地储备规模增长了近三倍但杠杆率并没有上升，且现金流状况较好。
图表：2016-2019H1三巽集团净负债率
示意图 |
资料来源：企业招股说明书、亿翰智库
备注：净负债率=（截至有关期间末的计息借款总额-现金及现金等价物-受限制现金-已抵押保证金）/权益总额；YH50为亿翰智库选取的50家典型房企。
亿翰智库认为，对于发展型房企来说，越早上市越好。三巽集团若能顺利上市，成功登陆资本市场，将进一步拓宽融资渠道，无疑会大大助推三巽集团的规模增长，而规模增长后又将为企业在人、钱、地等方面资源获取带来优势，规模与资源之间形成良性互动，利好效应的不断释放将有助于企业更健康的发展。
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