365淘房合肥站 2015年楼盘开始出售，至今仍未交房。位于合肥高铁南站附近的53°广场，多次引发业主投诉。如今5年过去了，合肥53℃广场于近日再次因为房产证的问题进入公众视野……【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥53℃广场延期交房！业主5年没有拿到房产证
1、业主投诉多年未拿到房产证
近日，在合肥政务直通车上，针对合肥53°广场数次违约拖延不给业主办理房产证的事情，业主再次进行投诉。
网友投诉：
奥福酒文化投资管理有限公司在2015年开始出售53度广场，在今年5月29日通知领取规划许可证，符合交房，可是至今都没有一位业主拿到房产证。
从今年8月初开始，贷款的业主陆续收到通知，去售楼部递交材料，全款业主却没通知。
据不动产中心回复，全款业主递交了材料后三个工作日即可下发业主个人的房产证，但开发商一直拖延不给全款业主先行办理。
甚至贷款业主递交的材料至今还在售楼部，没有递交到包河区不动产中心。
对此，包河区回复业主：
经望湖街道了解，奥福酒文化投资管理有限公司答复：
1、该项目于2019年7月底开始分批次通知业主前来售楼部办理产权登记手续，目前办理进度良好。因为业主户数较多，公司是分批次进行通知办理，一次性付款的业主预计在9月份分批次进行通知办理。
2、产证的办理需要一定流程和时间，此项工作我们也在进行中，陆续出证后会通知业主。
2、黄金项目一度“烂尾”
2013年8月，包河区S1307号地块在合肥市招投标中心挂牌出让。最终，安徽一家房企以总价2.1亿摘得包河区S1307号地块，也就是现如今的53°广场。
53°广场项目位于繁华大道与徽州大道交汇处，总占地面积5.7万㎡，总建筑面积近30万㎡，由高端写字楼、星级酒店，以及大型商业体组成。
53°广场沙盘|网络
根据项目的宣传资料，将在高铁南站南广场西侧，打造一个集商业、办公、酒店为一体的合肥高铁商业新坐标，其中超高写字楼部分规划达到180米，共有43层，酒店也达到了120米高。
在位置上，53°广场与高铁南站无缝对接，地铁1号、4号、5号线从附近经过，3公里范围内还有合肥汽车南站。
商场效果图
巨大的交通优势让53°广场一直被称为合肥“黄金位置项目”，项目宣传上也重点突出其交通优势，自诩“安徽东大门”、“高铁商业”。
2016年7月，合肥市政府信息公开网上发出一份《合肥市发展改革委关于紧急停建骆岗机场西北方53°广场的请示》，项目被要求为复航的骆岗机场“让路”，180米高写字楼改到百米下。
2018年5月，包河区回复网友53度广场停工问题时表示，合肥骆岗机场复航规划已取消，53度广场仍按原规划方案继续建设。
3、广场运营时间成谜
5年过去了，53°广场至今未投入运营，很多没有拿到房产证的业主，表示想要退房。
而关于房产证问题的投诉从2016年到2019年，每隔一段时间就会出现。
据政务直通车在今年7月的回复，目前，广场的直梯已经安装好，水电、消防也已经做好。
53°广场今年能不能顺利交房，何时能够正常投入运行，一切还得等官方回复。
和53°广场一样，因迟迟不交房，拿不到房产证的还有阜阳的一些业主，他们的经历就更加坎坷了......
二、网传阜阳某楼盘不退钱！业主激动要跳楼
6月24日，据网传，阜阳东城新世界铂金广场因停车场改农贸市场，楼盘不退钱，业主激动要跳楼。
（图片来源：印象阜阳）
而通过对阜阳东城新世界铂金广场的更深入了解，我们发现，这个东城新世界铂金广场存在的问题真是不简单！
1、楼盘曾延期交房，业主担心烂尾
今年5月5日，在人民网地方领导留言板上，有业主就铂金广场什么时候交房留言。
留言中业主表述，他2016年购买了铂金广场商品房，至今连网签都没签。
据业主所知，有的业主比他还早也没拿到网签，找开发商连面都不给见，担心房子烂尾！
对此，阜阳市人民政府办公室回应：该项目因为经营不善导致施工进度缓慢，造成延期交房，开发企业表示将于2020年3月交付使用。
2、更名东城新世界，销售地下农贸市场
今年5月底，部分业主前往项目售楼部维权，却发现，该项目已经更名为东城新世界。
并且该地下一楼本应为停车库，却已经改为农贸综合市场，正在销售。
该项目的宣传图及销售人员的朋友圈显示农贸市场销售火爆！
仅5月24日一天就成交146套，总价8—15万，按每套8万计算，最低成交额1168万！
3、维权曝光，牵出安置费发放问题
在农贸市场销售火热的同时，部分网站对业主维权事件进行了曝光，而此次曝光还涉及开发商答应的 原拆迁还原户过渡安置费发放不足问题。
对此，当地光华街社区对此进行说明：事件本身为开发商答应原拆迁还原户发放两个季度的安置过渡费，结果只发了两个月的，从而引起了纠纷，与铂金国际广场销售负一楼农贸市场无关，且事态已经平息。
4、停车场改农贸市场不合规！官方通告
针对停车场改农贸市场的问题，阜阳市自然资源与规划局网站发布通告：铂金国际广场地下1-3层均为地下停车库，规划使用性质不能改变！
通告
阜阳市温州街置业开发有限公司开发的“铂金国际广场”项目位于颍河西路北侧、东城墙路东侧，现以“东城新世界”项目宣传地下一层为农贸综合广场。
我局于2016年2月办理该项目建设工程规划许可证，规划许可地上31层，地下3层，地上建筑使用性质为商业、住宅、公建；地下1-3层均为地下停车库。规划使用性质不能改变。
特此通告。
阜阳市自然资源和规划局
2019年6月5日
5、察觉受骗，多次退款无果引发跳楼
跳楼事件发生之前，6月21日，同样在人民网地方领导留言板，网友实名联合举报《安徽省阜阳市温州街置业开发有限公司》开发的“铂金国际广场”。
留言称，2018年“铂金购物广场”宣传地下一层为永辉超市，现2019年5月以“东城新世界”项目宣传地下一层为政府扶持的综合农贸市场的名义向外出售负一楼的租赁权。
在没有任何文件的情况下，开发商联合黑中介，打着政府的旗号，向外扩大宣传，让老百姓购买。现在有关部门已经证实此楼层尚未得到预售许可证。
留言者经中介介绍买了两间格子铺37万多元，在付完全款的第三天发现上当受骗，跟开发商多次要求退款，但开发商以各种理由拒绝退款。
6、官方回复：将认真调查！
6月24日17时，针对东城新世界铂金广场反映问题，“阜阳市人民政府发布”官方微博发布了最新的问题回复。
#回应关切#近日，有网友反映阜阳市铂金购物广场改名为东城新世界，欺骗消费者的问题，特此组织@阜阳市市场监督管理局回复如下：
尊敬的网友：
您好！接到“阜阳市人民政府发布”转办的关于网友反映铂金购物广场欺骗消费者的舆情。我局领导高度重视，立即责成颍州区市场监督管理局认真调查，现将有关情况答复如下：
经调查：
1.阜阳市温州街置业开发有限公司提供了2019年6月14向阜阳市颍州区自然资源和规划局的“关于调整铂金国际广场负一层规划的申请”，却没提供阜阳市颍州区自然资源和规划局对该申请事项的回复。
2.提供了阜公消审字【2016】第0051号阜阳市公安消防支队建设工程消防设计审核意见书和规划审核复印件各一份。该设计审核意见书写有“本次审核的图纸如有功能及其它变更应重新报审，工程竣工后，经我支队验收合格方可投入使用”未能提供阜阳市公安消防支队的对“功能及其它变更应重新报审”的回复。
3.提供了与浙江菜源佳佳网络科技有限公司战略合作关系合同的复印件一份。
4.提供了阜阳市温州街置业开发有限公司对铂金广场(东城新世界）负一楼业主的承诺书（附承诺书一份）。
关于网友反映的虚假宣传、欺诈销售问题，因投诉人没有提供联系方式，无法获取相关证据进行进一步调查。网友如有不清楚的地方，可与阜阳市颍州区市场监督管理局联系。
联系人：张玉侠电话：0558—2267877。
三、最长烂尾13年！合肥知名烂尾纷纷“重生”
烂尾楼就像是块“烫手山芋”，就连政府为此头疼。但合肥也有不少烂尾项目被成功复活的案例。
1、三荣大厦：更名重生招商招租正在进行
2018年12月23日，政府直通车回复称，负责人表示正在对外招商招租中，待招商招租结束将立即投入使用。
三荣大厦始建于1997年，高25层，建筑面积2.8万方。坐落在寸土寸金的合肥淮河路步行街中心位置。
这座大厦当时每平方米的售价在1万元左右，作为合肥市著名的商业地标，它除了在2003年底短暂营业外，烂尾了13年。
2、松芝万象城：打造顶级购物中心
2018年2月6日，弘阳集团官方微信号发布消息称，弘阳商业集团正式签约合肥松芝万象城项目。
目前松芝万象城（现更名为弘阳广场）项目效果图已出，预计今年7月底开业。
地处合肥一环与二环间的黄金区位，与城市轨道交通2号线、3号线咫尺相连，并且是全城唯一一个高架直连的项目，多条交通线路通达全城。
3、胜利广场：十月份开业 电竞文化主题乐园
胜利广场相信合肥人都不陌生。2001年，胜利广场建成，意在纪念为城市解放而牺牲的战士，火红的“中国结”成为了合肥地标建筑之一。
2010年年底，胜利广场标志性建筑“中国结”搬迁，拉开了广场商业改造的序幕，当时承诺一年多后，地上会建一个新公园，地下会建商场，这个商场就是欢乐城。
不过最终，开发商资金断裂，项目也因此停工。最近官方回复，胜利广场地面部分已经全面恢复了，地下部分目前已经进入装修。并且，招商阶段目前已经完成大部分，预计今年十月份开业。
4、兆信大厦：备案信铃国际天启，成功复活
作为合肥具有代表性的烂尾楼之一的兆信创投大厦，很多合肥人都非常熟悉，尤其是周边居民，对于其坐拥黄金位置却烂尾多年感慨不已。
兆信创投大厦原先建设单位为合肥兆信物业发展公司。该项目规划建设1栋23层的商业办公楼。
2010年10月18日，兆信创投大厦正式开工建设。2012年5月，兆信创投大厦封顶，后来就一度停工。
2014年8月，合肥高新区相关部门回复市民关于该项目的留言时称，“项目后期因建设单位资金链断裂，一直处于停工状态”。
目前，该项目由信玲资本重新注资复建，致力打造成合肥市地标性建筑之一。
四、教你辨别好楼盘
看准这5点避免被坑
买盘，无论用于投资还是自住，都面临着风险。买错了盘，“苦”的都是业主，不仅钱打了水漂儿，维权也比较难。
1、看准开发商的实力
实力也代表着口碑。换言之，选大不选小，尽量考虑大品牌房企，不要贪图一时便宜。实力强劲的开发商，几乎不会发生债务纠纷、跑路等问题。
此外，要留意房企过往开发或是正在开发的楼盘的口碑，买房者可以实地考察、咨询，做到心中有数。
2、看准意向楼盘手续
一个合格合法销售的楼盘，应该具备“五证二书”的手续：《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
其中，一定要留意《商品房销售许可证》，没有预售证的房子慎重选择，风险性较大。
3、看准施工进展情况
有些楼盘施工较快，每天都有施工作业；有的楼盘经常不见动静，工地隔三差五就见不着人，所以买房者一定要实地考察，多留意。一般而言，资金充足的开发商都会顺利进行开发建设。
此外，买房者尽量选择准现房或是现房，这样可以极大程度上规避烂尾楼的风险。
4、看准意向楼盘走量
开盘销售了两三年，结果销售量还不到30%，这样的楼盘你敢买吗？
特别是小开发商，融资渠道窄，对买房者回款的依赖程度较高。销量上不去，销售额度自然就少，或许会对工程进度产生影响，从而导致开发商因为资金断裂而跑路。所以，走量好的楼盘也一定是值得信赖的楼盘。
5、看准楼盘周边环境
周边环境应该包括配套、潜力、地段等。假设做最坏的打算，不小心买到了烂尾楼，那也不用怕。一个好的地段，一个好的环境，一定会有开发商愿意接手的可能性。换言之，烂尾楼“复活”的概率就比较大。
业主在选楼盘时，擦亮眼很重要，一定要留意“五证二书”，在购买前，多查询相关信息和新闻。购买后，一旦发生侵权案件，也不要冲动，要理性维权，走司法途径。
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