365淘房合肥站 编者按：“城中村”是城市的一块“夹缝地”，不少人对它最直观的印象是“乱”。合肥近些年一批批高楼大厦平地而起，当前仍有许多城中村急需革新晋级。如今，合肥城市更新进程不断加快，多个城中村进行拆迁改造，让城中村实现完美蝶变。安徽楼市独家策划《合肥最后的城中村》带你一探究竟！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
合肥发展至今，政务区，绝对可以说是合肥新面貌的代表所在。以天鹅湖为中心，其周边安徽广电中心、各种繁华的商业综合体，鳞次栉比的摩天大楼，现代感十足。
作为9区房价最高的区域，政务区寸土寸金。随着区域内能够出让的土地越来越少，政务区一些老旧小区的拆迁工作也备受关注。
带着好奇，小编探访了政务区“有名的”十八岗老旧小区以及821宿舍。一起来看~
一、实探十八岗城中村！奥体对面的宝地......
除了新桥机场和高铁南站，合肥奥体中心可以说是最见过“世面”的地方了，毕竟每次大牌明星的演唱会都在这里举行。
而走到奥体中心南门，沿着仙都路绕一圈，瞬间你会体会到极大的反差。其北面高楼林立，南面却破败不堪，杂草丛生，污水横流。
据了解，十八岗小区，始建于上世纪90年代，因为部分原因，一直未得到拆迁。
整个小区位于合肥奥体中心的南面，东临浅水湾小区，东北侧是潜山路与金寨路高架以及城建琥珀五环城。
小区没有大门，进去只有一条狭窄的小巷。
一路上，杂草丛生，各种废弃品随处可见，成堆丢弃的共享单车已经生了锈，被杂草覆盖。
小区内，密密麻麻的电线，仿佛一个蜘蛛网把小区的家家户户连接在一起。
为数不多的空地也已经被居民改造成菜园，里面种满了蔬菜。透过菜地的一角，金寨路高架清晰可见。
小区巷子的路面坑坑洼洼，排水系统也不是很好。尽管是大晴天，小区里却是污水横流，想要通过道路，很难下脚。
在小区里，透过户户门口的小吃车，可以判断出，这里的人们大多从事小吃行业。
据了解，十八岗小区内目前还租住着很多人员，只有很少部分是原住民，大部分都是外来务工人员。因为小区自身原因，这里的租金很便宜。
租户栗女士，从事收废品工作，年前来这里租房子，租了两室一厅仅要500元/月，而在其周边，任何一套一室一厅的房子都要1200元/月以上。
据栗女士介绍，选择租住在这里，除了租金，也跟自己的工作有很大关系：“虽然这城中村的环境不怎么好，却能让自己收购的废品有地方摆放，这是其他地方所不能提供的。”
同样是租户，高先生住在这里已经十多年了，两间十五六平米的房间，200元一个月，这让他觉得很值得。“我们都是务工人员，对于生活环境跟质量没有那么大的要求，这里挺好了。”
由于缺乏监管，小区里也经常发生停水、断电现象。“夏天的话，一到晚上集中用水的时候，就会发生断水。”一位租户告诉我。
二、实际821宿舍！部分已拆迁完毕......
探访的第二站，我来到了纺织纤维厂（821）小区。
因周边楼盘房价已经突破3万+，在这些拆迁的小区中，纺织纤维厂（821）小区变得十分引人注目。
该小区的部分地块已经完成基本拆迁，经过一个春夏，净地上已经长满了野草。
小区的北面还有几栋居民楼还未拆迁，杂草丛生下，与周围的高楼大厦形成鲜明对比。
据居住在当地的住户介绍，小区内大概还有300多户，前段时间有人来了解拆迁事宜，但到目前又没有了消息。
在与一些住户攀谈中，不少住户表示，希望政府今年能加大拆迁力度，早日完成区域内拆迁，自己也好换个好住处。
小区内，一些已经拆迁掉的空地，也被住户开辟成菜园。
每个单元楼的前面都堆满了垃圾，废旧泡沫以及一些生活垃圾。
由于没有人打理，小区车位也是个问题，不少车辆就直接停在杂草上。
不少单元楼的外墙已经脱落，搭配着旧电线，奇丑无比。
一位2015年就租住在该小区的租户说，要不是陪孩子上学，这样的环境早就想搬走了。
据了解，821小区的西侧是五十中新校区，旁边还有十七中南区，学区条件十分好。此外，在其周围还有华润万象城、天珑广场、成龙影院......可谓是黄金地块。
三、政务区这些小区纳入拆迁计划！大批富翁在路上......
经过对两个小区的探访，我深刻体会到住户们对拆迁的期盼。这一点，在政务直通车和地方领导留言板也体现的淋漓尽致。
在人民网地方领导留言板和政务直通车上，不少当地住户向书记省长建言，反映拆迁事宜以及小区存在的问题。
不过，最近呢！关于城中村的好消息也利好不断。
城市换新颜，为了改善合肥的城市形象以及更好地规划用地，合肥今年征迁计划颇多。
根据2019年拆迁计划，政务区4个小区被纳入拆迁计划。
日化纸箱厂宿舍：东流路与东至路交口；
821宿舍：金寨路与习友路交叉口；
十五里河生活区：十五里河政务区段附近；
常青姚公粮站：金寨南路与祁门路交口。
此外，政务区十八岗村自建1.72万㎡小区也传来消息，今年将征迁改造！
目前，据官方回复：已对十八岗小区户数、面积等基本情况登记造册，并与经开区就征迁方案沟通协调，草拟了初步方案。由于项目涉及人员多，类型复杂，历史遗留问题多，征迁方案及时间尚未最终确定。
与此同时，我对所探访的两个小区周围房价也进行了摸排。因两小区相隔较近，仅采用一张表。以下是详细信息：
从表格中可以看到，除了比较老的小区浅水湾和嘉和苑，两个城中村附近小区的房价均为2万+，部分小区房价已突破3万+，不愧为政务区黄金地块。
可以预见，如果这两个小区完成拆迁，新建小区的房价将不会低于2万+，一大批政务区富翁正在路上......
城中村是城市高速发展的产物，也许其拆迁、改造会有一个漫长的过程，但我们要相信，这种现象不会永远存在，它会在社会发展的过程中逐步得到解决。
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