随着明珠广场、翡翠湖板块的发展成熟，如今南艳湖板块成为了经开“重心”，近一两年来，该片区引进各种高端产业、知名高校，以此来提升板块价值。经开区南艳湖板块也将迎来“新鲜血液”——海尔云玺，该项目作为南艳湖板块目前的唯一的纯新盘项目自然关注度很高。
海尔地产云玺是海尔在合肥第二子，项目处在南艳湖板块，占据繁华大道和习友路这两条城市主干道，紧邻繁华大道南侧，交通便利。
海尔云玺效果图 |
一、配套完善，舒适与便利兼具！
项目地处南艳湖畔，南边即是占地约3000亩的南艳湖，作为西南板块最大的湖居湿地资源，南艳湖拥有着超过1600亩的中心湿地，这些湿地几乎全部保持着原生态，空气环境很好！
值得一提的是，未来在南艳湖西南角，将会建设一座总占地约450亩的南艳湖全民健身中心，主体工程包括游泳馆、羽毛球馆、网球馆及综合馆等，建筑面积约2.5万㎡，满足多功能训练、比赛以及群众文化活动的需求。室外场地将建设标准运动场，7人制足球场、网球场、篮球场以及约250亩体育公园景观。南艳湖全民健身中心预计将于今年10月竣工，此项目建成后，将填补经开区及周边地区大型全民健身设施的空白。
海尔云玺周边商圈-全民健身中心效果图 |
此外，项目周边有66路、235路、602路、31路、52路、57路等多条公交线路经过，并且附近公交车站点密集。距离规划中的7号线约700米左右，较近的站点为石门路站。目前可前往南站，进行地铁1号线换乘，后期地铁出行还是很方便的。
沿着繁华大道向西2.5公里，便可到达明珠广场商圈。项目东侧200米为海恒街，基本满足日常生活所需。南面为御湖观邸小区，西南角为东华园小区，西侧是合肥生命科技园，北面是海尔工业园，整体居住氛围浓厚，社区底商配套还是有不少的。加上海尔地产云玺项目自身携带商业配套，商业配套还是比较完善的！
海恒步行街实景 |
学区方面，项目周边有海恒幼儿园、合肥市习友小学、合肥市第46中学海恒分校等，且项目自带11班制幼儿园，教育资源丰富，不再为学校离家太远而担忧。
海尔云玺幼儿园透视图 |
二、首开高层建筑面积约109-150㎡
该项目按照规划总共有8栋高层外加1栋商业综合体，根据置业顾问介绍，项目预计8月下旬迎来楼盘首开，首推2栋高层8#、9#楼，全精装，户型面积有109㎡、129㎡、150㎡，可以满足不同层次的购房需求，对项目感兴趣的朋友，可以到示范区详细了解下。
在新的规划条件下，海尔云玺的户型也出类拔萃。
有市场上各种红盘的标签：南北通透、动静分区，干湿分离、厨卫全明、三开间朝南，双阳台与飘窗设计、收纳空间充足……
详细说来，8#楼109㎡和129㎡的户型，三室两厅的设计，户型规整，是市场上的经典户型。
海尔云玺109㎡户型图 |
海尔云玺129㎡户型图 |
1、入户玄关系统，独立入户门厅，既保障了业主的隐私，又能实现鞋包、钥匙、雨伞的收纳功能，还让业主感受到回家的仪式感。
2、南北通透，餐客厅一体，双厅相连设计，利用互补的空间和视野，在功能独立的前提下共用空间，身居于此放眼整套房子，采光和通透性极佳。
3、双阳台设计，后期可将一半阳台面积改造纳入卧室使用面积，提升居住舒适感。
而约150㎡户型，是四室两厅两卫设计，三代同堂都不觉得拥挤。
海尔云玺150㎡户型图 |
1、入户玄关系统，既能增加入户的尊贵感，又能保障业主的隐私。
2、科学的动静分区，客餐厅相连，客厅外接景观阳台，观景、品茗享受您的专属私人生活。
3、次卧外接约6.9m宽景阳台，后期可以直接打通，增加次卧室内面积，提升居住舒适感。
4、书房的布局，并没有紧挨着客餐厅。这样做的好处是，家里即使来了客人，也丝毫不影响在书房阅读办公。
住在海尔云玺150㎡房子里，你下班回家后动线是这样的：进门—换鞋—到U型厨房做饭—用餐—一家人在沙发追剧—到阳台上舒展筋骨。
早上起床，在主卧套房里就能完成洗刷、更衣一整套流程。每一处生活的美好，都看得见。
三、南艳湖板块红利加持，购房者置业更安心
目前经开区的新房主要都集中在南艳湖板块，究竟该板块发展潜力如何？
1、房源供不应求。
曾经的经开区，是供不应求的刚需购房热区，高性价比房源积极跑量，关注度也因此居高不下。
2、价格坚挺，未来发展可期。
经开区的发展模式决定了其是个自住为主的区域，价格走势稳定、抗跌，投资客想要靠经开区的房子一夜暴富不太可能，但坚挺的价格，也让购房者置业更安心。
3、板块位置优势明显，认可度高。
政务南、中环城因靠近政务区板块价值基本趋近政务，南艳湖板块可塑造性较强，伴随板块产业转型升级以及湖居形象等打造，接下来或是重点挖掘板块。
4、区域发展动力足。
经济实力发展雄厚，加上高新技术人才的不断落地，从这个角度来看，区域购买力强劲。另外随着大建设的推进，经开区的医疗、教育、制造业等方面都会稳步提升，种种利好，南艳湖板块未来价值可期，区域价值也会进一步提高！
四、结语
合肥的楼市调控目前整体来看，还是十分严格的，并且没有松动迹象。所以，而且作为政务、包河、滨湖之间的洼地，其价格对于想靠近主城置业的刚需来说，显得较为亲切。此次海尔云玺意在打造南艳湖板块的标杆楼盘，提升整个片区的气质。
当下合肥楼市正逐渐走向理性。相信海尔云玺的意向购房者，既会惊艳于云玺的户型之“神”、环境之“美”，更能一眼看穿，其背后的城市发展红利。
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