365淘房 合肥站说到庐阳区，给人的第一印象是老城中心！学区好！配套成熟！随着近几年的发展，价值日益凸显，特别是四里河板块，一跃成为合肥首屈一指的“富人区”！也是买房人的首选区域。那么，小编今天就来到了这片“富人区”中的一热销住宅—合景映月湾。和我一起来看看它为何能撑得起“富人区”中低密住宅的盛名？
目的地并不远，小编很快就到了，刚到进入售楼部的小路，就有保安迎上前来，原来是在修地铁，到达售楼部需要走一段路程，为了方便购房者看房，特地在这安排了接送车等候，这一细节也算是很贴心了。
还没进入内部，两侧的联排广告引起了我的注意，一起来看看内容是啥：
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国家1级物业-宁骏服务、四里河公园、地铁3号线、万象汇、城市综合运营商。基本很少有见到楼盘将自己的优势、配套以两侧廊道为展示点呈现给置业者，也算是别具一格，看得出是很用心、细心的设计了。
再往里就是售楼部正大门了，进入正门直接连着的并不是售楼部，而是一处碧波荡漾的小池塘，两侧是亭台水榭和休息观赏区，小编随手拍了几张景色图，先来感受下：
合景映月湾庭院图 |
景观小水塘图 |
庭院景观图 |
庭院景观图 |
细看之下还真有那么几分江南绿门深户、小桥流水的意境，即使是炎炎夏日，也然人不自觉清凉舒爽。待我进入售楼部，虽不是休息日，人却也不少，没有置业顾问闲着的。
合景映月湾售楼部 |
映月湾现场看房者 |
等到人数稍微少点，我找到原先联系的置业顾问，向她咨询目前楼盘整个的在售状态。从置业顾问处得知：映月湾目前主力在售的是17#，精装高层，户型面积为107㎡和121㎡，改善小三房，均价在21000元/㎡左右。一期合景庐月湾仅剩2#和5#少量低密度多层在售。
接着小编提出想看看样板间，置业顾问也爽快的答应了。走去样板间的路上，我看到了一个小细节：改编苏轼的《水调歌头-明月几时有》-映月几时有。
水调歌头-映月几时有 |
见我驻足，置业顾问便对我说这首词曲前半段是对合肥庐阳一个整体的描述，华灯十万人家；后半段是映月湾的写照，酌三分春色，十里挑花。映月湾的名字也是由此而得的灵感。不得不感叹，所谓大品牌，真的是细微之处见真章，底蕴深厚。
小道迂回曲折，满眼尽是绿树繁花到达样板房，小编这次看的户型是121㎡的户型，此户型特色是：1.8米景观大阳台，光线充足且为边户，前面都是小高层和低密度多层，无遮挡，视野开阔。两开间朝南，次卧直接连接阳台。早晨睁开眼的第一时间就可以肆意享受阳光的温暖；主卧是改善套房配置，卧室+衣帽间+独卫。此户型不管是二人世界的浪漫、三口之家的惬意至四世同堂的温情，都宜居宜住。
样板房雕塑图 |
合景映月湾121㎡样板间餐客厅 |
合景映月湾121㎡样板间主卧 |
一、品牌房企 实力强劲
从开发商来看，合景泰富的实力，有目共睹，在2019年5月23日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院主办的“2019中国房地产上市公司研究成果发布会上，合景就凭借其前瞻性的发展战略、出色的综合运营实力、多元并进的发展布局，蝉联“2019中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”，同时，还获颁“2019值得资本市场关注的房地产公司”殊荣。
2019中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 |
合景庐月湾作为合景首进合肥的项目，无论是在地段的选择还是产品的打造上，都足见其作为品牌房企的匠心之处！二期映月湾自然是将“匠心”运用到极致。
二、四里河核心板块 配套优质
项目位处庐阳四里河板块，附近有临泉路、北二环、肥西路等多条主干道，交通便利，周边有宜家（在建）、万象汇（下半年开业）、北二环商圈、四里河商圈、万科广场等，可以说是商场遍布，生活便利。
华润万象汇建筑面积约10万平方米，总投资12亿元。规划建成地下2层，地上5层，提供运动、休闲、购物、娱乐、美食与一体的商业中心。而且，与万科城市之光一样，华润万象汇同样在地铁口（临泉西路）的附近。对商业价值的助推作用，也是显而易见的。
华润万象汇效果图 |
而且入驻商家都已曝光，迪卡侬、永辉、阿迪......等都包含在内，阵容可见一斑。
入驻商家品牌 |
除了优质的商业配套外，自然环境和交通优势也显而易见。约50万方的四里河公园、海堂公园都在其侧、满目青翠、馥郁生长，步行约300米就是地铁3号线四泉桥站，与地铁1号线、2号线纵横连接，贯通全城。
三、富人区高性价比楼盘
自6月20日认筹以来就热度不减，仅10天，项目新到访客户超800组，6月30日首开，2小时去化逾9成，许多客户表示对映月湾周边的配套、生态环境等都非常看好，合景的品牌实力也让他们放心，因此即使是炎炎夏日，也不辞辛劳。
首开现场图 |
项目整体采用南高北低的布局，南面低密度多层与北面高层层层递进，互补搭配，让居住视野得到最大化的释放，而在售的17#央景新品处于最高处位置，向南可远观四里河日出日暮，近可观新中式园林优美风光，在家中即可亲近自然，生活惬意不可多得。
合景映月湾鸟瞰图 |
按照最小户型94㎡来算，3室2厅1卫，均价2.1万/平米，首付3成59.1万，贷款7成，贷款30年来算，月均还款约8162元。楼层低一点的总价大约170万可以买到，正常价格在180-200万之间。
也就是说，按照最低170万首付三成来算，大约51万即可上车，这样的价格在目前堪称富人区的四里河板块可以说是性价比非常高了。
四里河板块在售一览 |
环顾四里河板块在售楼盘情况，房价2万/平米已是起步价，而且基本都是已大户型改善为主，面积最小也都为120平米，总结也都是250万+起步；这使得90-110㎡的小户型非常稀缺，而合景映月湾首开和加推的小户型恰恰补上了这一需求点，相比于250万总价，平均总价180万-200万的映月湾在价格上极具性价比。考虑改善小三房，又希望配套成熟的购房者，合景映月湾是非常不错的选择了！
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