365淘房 合肥站 常万红 重磅消息！7月5日，苏宁置业集团有限公司总裁参观瑶海电机厂366亩“巨无霸”地块！瑶海或将迎来一座宜居宜商高标准城市综合体！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
重磅！苏宁广场要落地瑶海区
据瑶海区人民政府网消息，7月5日，合肥市瑶海区委书记黄卫东向投资商苏宁置业集团有限公司总裁金明介绍电机厂地块投资项目，由铜陵路街道负责人陪同。
据悉，这已不是瑶海区第一次接触苏宁，并洽谈合作事宜了。
早在2018年9月份，区委书记黄卫东就曾率队前往上海拜访苏宁。
关于合作落地，瑶海区区委书记黄卫东表示，苏宁广场项目设计要充分考虑城市中心定位、周边商业氛围、辐射带动作用。
并要体现瑶海区独特的工业文化传承，空间布局和功能布局上要与周边环境相融合，希望此项目可以成为支撑与推进瑶海整体形象塑造的新地标。
意向366亩“巨无霸”地块！
据了解，此次黄卫东书记与苏宁合作的意向地块，就是近期瑶海区土地推介会上推出的电机厂地块。
该地块位于长江东路与东二环路交口西南，占地面积约366亩。毗邻花冲公园，自然环境优越。
在交通配套上电机厂地块优势明显，一是靠近主干道长江路和东二环，二是无缝对接合肥地铁2号线、4号线（在建）东七里站。
目前周边有宝业东城广场、居然之家等商业配套，如果未来苏宁广场落地，区域内商业资源将会进一步拔高。
地块周边学校有和平路小学花冲分校、合肥市三十八中（南陵路分校）、合肥市第五中学。
这些小区将直接受益！
据了解，地块周边小区有博澳名苑、福海新居、宝业东城广场等，我统计了周边小区的房价。
价格最低的是新站小区，均价为9470元/㎡，价格最高的是宝业东城广场，均价为16807元/㎡。
瑶海区对于苏宁广场的积极推进，将会直接影响地块周边住宅价值，博澳名苑、福海新居、宝业东城广场等小区房价或将上涨。
合肥第2座苏宁广场是啥样？
苏宁广场一般都选址在城市中心，涵盖大型购物中心、高星级酒店、5A甲级写字楼、高端住宅等多种业态。
据悉，合肥第1家苏宁广场落户于备受关注的庐阳五里井地块。该项目的定位就是25万㎡轻奢智慧全体验购物中心，为庐阳北带来一座标杆商业项目。
图|图片来源于合肥商业迷
图|图片来源于合肥商业迷
若此次瑶海与苏宁成功合作，合肥将迎来第2家苏宁广场，而据苏宁广场的定位和规划，瑶海苏宁广场非常令人期待。
龙湖瑶海天街主体结构已建成
除了苏宁广场或将入驻瑶海之外，龙湖瑶海天街也传来新消息。
据网友爆料，龙湖瑶海天街最新进展照片曝光。
根据照片显示，龙湖瑶海天街主体结构已完成，目前正在进行收尾工作。龙湖瑶海天街位于合肥市瑶海龙岗，2018年2月破土动工，2018年10月主体MALL封顶，预计年内开业。
龙湖瑶海天街城市综合体约25万方，紧邻长江东路主干道，临近地铁2号线王岗站。
瑶海共7宗超1000亩地要入市
除了此次正在与苏宁洽谈的电机厂地块之外，瑶海区今年还有6宗重点地块要入市，一起来看！
1、长江东路旁爆出4宗商住地
瑶海即将上市的7宗地块之中，包含1宗百亩黄金地、3宗巨无霸地块！电机厂地块上文已作介绍，这里将不再赘述。
01合浦北村地块
合浦北村地块位于长江东路与泗州路交口西北，占地面积约100.21亩，规划用途用于商住。
交通配套：紧邻地铁2号线和4号线（在建）交汇处东七里站；
商业配套：东边是利港银河之光，闽商国贸中心，西边是居然之家，南边一路之隔是花冲公园；
教育配套：地块周边学校有蚌埠路第四小学、合肥市三十八中（南陵路分校）；
周边住宅：地块周边住宅主要有盛世家园、天都小区、铜南社区、合浦南村、花冲二巷小区等。此外，该地块紧邻合肥市第二人民医院。
02合浦南村地块
合浦南村地块位于铜陵路与长江东大街交口东北，占地面积约447.26亩，规划用途用于商住。
交通配套：紧邻地铁2号线东五里井地块；
商业配套：周边有宝业东城广场、居然之家，毗邻花冲公园；
教育配套：地块周边学校有和平路小学花冲分校、合肥市三十八中（南陵路分校）、合肥市第五中学；
周边住宅：地块周边住宅主要有华润紫云府、恒盛豪庭、万泰花园、铜陵新村、和平苑等。
合浦南村地块占地面积约447.26亩，是一宗“巨无霸”地块。一旦被大房企拿地，商业配套将得到升级，板块格局也会得到新的提升。
03白雪羊绒+东风化工厂地块
白雪羊绒+东风化工厂地块位于新安江路与规划旌德路交口东北，占地面积约251.7亩，规划用途用于商住。
白雪羊绒+东风化工厂地块位于电机厂地块以东，长江路与东二环交口东南。占地约251亩，依旧是“巨无霸”地块。
2、龙岗板块爆出1宗73.05亩商住地！
地块位于长江东路与大众路交口西南，占地面积约73.05亩，规划用途用于商住。
大众路西地块位于龙岗路板块，板块内房企众多，楼市热度较高。
交通配套：临近地铁2号线三十埠站；
商业配套：周边商业有龙湖瑶海天街，满足生活购物需求；
教育资源：有规划的幼儿园、和平路小学三小（襄河路校区）；
楼盘布局：周边在售楼盘较多，如龙湖春江郦城、大发融悦四季、城建琥珀东华府、安建翰林天筑等，均价1.32-1.67万/㎡。
3、还有2宗近40亩商办地待入市
01花冲地块
花冲地块位于长江东路与泗州交口东北角，占地面积约18亩，规划用途用于商办。
02站塘地块
站塘地块位于临泉东路与和县路交口东南，占地面积约21.7亩，规划用途用于商办。
板块腾飞！最低均价1.3万/㎡
2019年上半年，瑶海区成交3宗地，全是居住类地块。
3宗地都位于龙岗板块，龙岗板块纯新盘众多，未来竞争非常激烈。
瑶海区的龙岗板块是东部新中心重点发展区域，这两年也吸引了大量房企的入驻。目前房企有文一、保利、高速、金科、禹洲、恒大、龙湖、荣盛等。
我统计了一下部分瑶海区域在售楼盘，房价水平在1.3-1.8万元/㎡之间，对于刚需、改善来说，都有很多不错的选择！
龙岗板块近些年的发展迅速，随着地铁2号线的通车，区域交通优势爆发，也吸引了更多的购房者来此置业。
1、全省文化新地标
2018年初，合肥政府发文，东部新中心建设全面启动！此外，合肥规划局发布了最新的《合肥东部新中心概念规划设计》，将把东部新中心打建成全省文化新地标！
2、“优质教育资源东移”承接地
作为瑶海区“优质教育资源东移”的承接地，龙岗板块的教育资源正在不断完善。马岗小学改建计划、合肥市38中学新建项目、瑶海湾学校新建项目皆在列表当中。另外，新十中也在这个区域。
3、三大商业鼎力
龙湖瑶海天街已经启动，未来同瑶海万达和保利广场三足鼎立，三大商业中心对瑶海这个缺少大型商业中心的老城区而言影响深远，将提升瑶海商业的格调，也有望改写合肥商业格局的新方向，对瑶海的居民无疑是一大利好。
4、湿地公园改善生态环境
龙岗板块除了龙岗游园和王岗游园之外，还有二十埠河湿地公园，占地千余亩。未来居住环境将会得到极大提升。
5、区域价值迸发
区域配套将得到再次升级，区域价值也随之提升。瑶海区龙岗板块除了拥有合肥市第二人民医院，未来将再现一所由高速静安春晖里代建的三甲医院。
对于一部分购房者来说，瑶海并不是买房的首选地。
但随着东城居住条件的逐渐提升，以及商业、医疗、交通、教育资源的不断更新，未来的置业门槛也一定会提高。
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