瑶海东“价格洼地”现身？总价30万起抢入东部新中心核 广告
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于合肥而言，这是最好的时代。“长三角城市副中心城市”、“综合新国家科学中心”等诸多标签傍身，合肥经济发展乘上快速列车，城市价值飙升，全民自豪。
于买房人而言，这是个不怎么友好的时代。正因为合肥城市吸引力日益增强，人口流入、房企抢入，推高了地价、房价，留在合肥、投资合肥的成本都在逐渐拔高。
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遍地2万+项目的合肥，真的没有潜力巨大，且目前仍是“价格洼地”的板块？
老城区新中心 “价格洼地”要爆发
东城，瑶海，一直被合肥人看做市区产权下的绝对“价格洼地”板块。刻板的“脏乱差”印象，很难让人看高东城的投资价值！
但其实，城市的发展要以长远的眼光来看。依合肥发展来看，已经从环城时代走到现在的环湖时代，城市蜕变每一天、每一刻都在进行着。
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2017年11月1日，被合肥市定为合肥东部新中心建设的正式启动，标志着东城全新历史新页即将翻开。
在政府积极的推动下，东城不断被看好。从2016年，就有诸多全国著名品牌房企和安徽本地龙头房企纷纷进驻合肥东部。
今年3月，原合肥市政务区建设指挥部更名，与东部新中心建设指挥部人员进行整合，共同参与东部新中心的大建设。2019年4月，合肥东部新中心规划展示馆项目设计咨询项目启动招标......
可以预见，未来的东城必然是合肥潜力最高的区域。
地价越来越高 抢入东城要趁早
4月土拍，肥东FD2019-02号地块被荣盛以单价940万/亩，楼面价7833.29元/㎡的竞得。
同属东城新中心板块内，肥东尚且热度如此之高。不难猜想，未来的瑶海价值会更高。
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2017年，文一集团以0.35亿元竞得FD17-11号地块打造总高度超过150米的铂金中心，项目定位合肥东大门地标建筑。
项目占地约20亩，总建筑面积约10万平，主体为1栋约150米超高层建筑，共32层。1F为商业，11F和22F为避难层，其余均为精致公馆。
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项目层高为4.5米，为装修成品交付。项目为纯商办项目，单层面积约3300㎡。
项目位于包公大道与祥和路交口，合肥1331战略规划中的东部新中心，同时也是肥东经济开发区的核心地，所处位置是东城的门户，不仅位处合肥肥东经济开发区，同时还在城市功能分区上纳入主城区，更重要的是为了更好的与长三角接轨。
投资来说，此时眼光和出手速度就很重要。价格洼地，价值高地的选择，是抓住合肥最后的机遇，区域发展的定向，已表明合肥未来的发展方向。
总价只需30万！性价比斐然
文一铂金中心项目，总价只需30万，就可以买到层高4.5米loft商住小户，性价比斐然。
在产品打造上，铂金中心4.5米LOFT挑高设计，可轻松改造成双层宽阔空间，减少局促感，上下动静区分离，私密性也考虑周全。
除了产品本身优秀，作为投资产品，文一铂金中心的地段、配套价值也非常高。
地段上，项目紧邻项目正南边的是包公大道西向连接北二环，且项目距离合肥第一路——长江东路约200米距离。
交通方面，在2号线已经开通的情况下，延长线的开通只是时间问题，且3号线与项目直线距离约5.5公里，6号线也正在建设当中。
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商业配套不在话下，50万方商业体量的禹州中央广场就在项目附近，周边还涵盖了酒店、超市、娱乐、美食一条街，吃、喝、玩、乐、购物一应俱全，随着地铁2号线的开通更是可以通过地铁交通快速到达合肥各大商业中心。
除了以上，优质的环境更是为文一铂金中心加分不少。肥东人民的母亲河“店埠河”建有300米的店埠河生态长廊，属区域天热氧吧。项目西侧不远处规划有1600多亩的学林公园这样的纯天然生态环境。
不仅以上如多优势，周边还有不错的学校资源，诸如肥东实验小学、新城中小学、高升学校，肥东一中，肥东二中等十几所学校环绕，这也为铂金中心的未来租售价值提供了更有利的保障。
结语：今年3月1日，安徽省契税适用税率统一下调至3%。这相比之前下的4%，下调了一个点，对于买小户型的来说是一大利好。
且安徽政策鼓励够买商住房，多地已落户可入户、可上学政策。这意味着未来的低总价的商住小户将更加抢手，市场空间更大。
在售信息：开盘一年去化近1000套，目前已推到26层，总价30万起，4.5米挑高，使用面积100㎡左右，带装修上下两层复式结构。
项目地址：合肥市肥东县包公大道与祥和路交口
联系电话：4008908365-505
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