365淘房 合肥站 今天，阳光明媚，空气清新，带着愉快的心情，新的一期房博士来到了位于包河区龙川路以南、唐模路以东的信达华宇锦绣龙川。【买房咨询电话：4008908365转505】
实景图 |
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刚走进售楼部，置业顾问就热情地接待了小编，周末过去的时候，售楼部来看房的人很多，项目是由信达和华宇两大开发商联手打造的高端住宅，质量也是值得信赖的，下面就来看一下项目的具体信息。
项目地址：包河区龙川路与北京路交口东500米
总建筑面积：36.8万㎡
装修情况：精装
公摊：低密度多层17%、高层21%
物业公司： 华宇第一太平戴维斯物业
绿化率：40%
均价：21499元/㎡
1、紧邻地铁4号线 交通便利
信达花园锦绣龙川位于龙川路，往西经北京路、包河大道、徽州大道等主要城市道路，沿北京路往北可达南二环路，沿上海路向南直通滨湖。
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美中不足的是，该地目前公交路线较少。仅附近刘洼路站和北祁路口公交站台，有137路和101路公交车经过。距地铁1号线葛大店路站约2.5公里。距规划的地铁5号线北京路站约3公里。
但距未来地铁4号线花山路站仅500米左右，交通通达性很高，4号线的到来一定会增加该项目的价值。
2、生活配套较完善
从地理位置上来看，地块距离加侨广场、绿地赢海、百大购物中心、星隆购物广场等商场都比较近，日常生活的购物需求能够完全满足。
周边教育资源有葛大店小学、包河大地中学、新安小学等，教学实力一般。但四十八中、屯溪路小学也已经入驻淝河镇，周边的教育资源得到了改善，未来孩子的教育问题不用担心了！
3、环境优越 公园在侧
未来项目对面就是5.7万平米淝河智慧中央公园，由业内一线的景观设计公司张唐景观操刀设计。整个智慧中央公园是以智慧和生态两种主题思路贯穿，规划多功能广场、雨水花园、山丘乐园、生态湿地、自然密林等，是打造多重社区机能需求的多元化城市花园。
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板块内还规划有淝河生态公园、北京路城市公园、环城生态休闲观光带等，环境会得到改善。
4、户型方正 科学格局
99㎡户型图 |
户型解析：独立的玄关设计，有私密的储物空间，双卫浴的设计，主客互不干扰，南北的双向阳台，四季风景如画，南向主卧套房，彰显奢适人生
110㎡户型图 |
户型解析：户型方正，科学合理，独立的玄关设计，有私密的储物空间，约1.8米大窗，阳光充足，双卫浴的设计，主客互不干扰，南北的双向阳台，四季风景如画，南向主卧套房，彰显奢适人生
129㎡户型图 |
户型解析：户型方正，科学合理，超大的横厅，约6.4米奢阔尺度，观景阳台，270°全景视野，雅致书房，浪漫书香，阳光充足，双卫浴的设计，主客分离，互不干扰，南北的双向阳台，南北通透，引清风入室，南向主卧套房，开阔空间，彰显大气。
5、包河步入2万+时代
据了解，包河区淝河片区除了信达华宇锦绣龙川，主要还有翡翠天际、金辉庐州云著、金隅大成郡三家楼盘在售。这三大楼盘定位高端改善，均价都是2万+。
其中，翡翠天际就在项目对面，是由信达、万科、华侨城三家房企联合打造，还有4.7万方商业、万科物业加持；金隅大成郡位于规划中的地铁4号线和6号线交汇处，绿城物业；相比其他楼盘，金辉庐州云著在卖的高层，去化不是很高。
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信达华宇锦绣龙川之前首开的小高层B6、B7，高层B1、B3，目前还剩余顶底楼房源，预计6月会继续加推，具体楼栋还没有确定。
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