贷款没结清的话，房子可以卖掉吗？【购房问答0519期】
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 合肥站
NO.1|贷款没结清的话，房子可以卖掉吗？
问：你好，我咨询一下，我刚按揭的房子，因为位置比较偏，准备过几年置换。一直比较纠结的是贷款没结清的话，房子可以卖掉吗？【买房咨询电话：4008908365转505】
答：你好，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。1、转按揭：所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。感谢咨询。
 |
NO.2|玲珑大厦的房子怎么样
问：玲珑大厦的房子怎么样
答：您好，玲珑大厦地处马鞍山路CBD版块、临靠17年全面:通车的地铁1号线秋浦河路、葛大店2大地铁站。周边是24万㎡罍街公园。周边配套较为成熟，个人觉得自住或者投资都是可以的，感谢咨询。
 |
NO.3|你好，我在肥西有一套房，老婆名下无房，如果在肥西在买一套房写我老婆的名字，我老婆是属于首套房还是二套房？
问：你好，我在肥西有一套房，老婆名下无房，如果在肥西在买一套房写我老婆的名字，我老婆是属于首套房还是二套房？
答：你好，婚后的房产套数界定是以家庭为单位的，所以你老婆再购买房产是属于二套房的，感谢咨询。
 |
NO.4|请问高新区有什么好的楼盘推荐110平左右的，那个开发商好点的？谢谢！
问：请问高新区有什么好的楼盘推荐110平左右的，那个开发商好点的？谢谢！
答：您好，高新区目前在售的楼盘中，根据您的要求您可以重点关注下中南樾府主力面积90-110㎡，均价18699元/㎡，后期将继续加推，性价比很高；中海嶺湖湾项目预计6月底首开，其中首开面积有109㎡，放风价格低于周边楼盘，您可以前往了解。感谢咨询。
 |
看了上述问题，你还有什么买房疑问吗？
有任何购房问题，欢迎直接扫描上方的明星房博士二维码进行提问，将有专业的明星房博士为您答疑解惑。
或者点击网页上的房博士页面（http://fbs.hf.house365.com/）进行提问。欢迎点击页面内的“在线咨询”进行实时对话或点击“给我留言”留下您的疑问。
（欢迎点击“在线咨询”实时对话或点击“给我留言”留下您的疑问 365淘房）
365购房群 |
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
