官方发布！全国65城房价上涨！合肥、蚌埠、安庆全涨！

365淘房合肥站  官方发布！全国65城房价上涨，合肥新房价格环比上涨0.6%。三四线多次上演千人抢房，9城新房均价突破7000+！楼市回暖，买房抓紧！【买房咨询电话：400-8908-365转505】

一、官方发布！3月65城新房价格上涨！合肥环比涨0.6%！

刚刚！国家统计局发布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

从统计局公布的数据来看，有65城新建商品住宅价格环比上涨，2月为57城；环比看，丹东涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.4%、跌0.1%、涨0.8%、跌0.3%。同比看，西安等5城新房价格同比涨超20%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。

从环比涨幅情况来看

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

从同比涨幅情况来看

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、合肥房价涨幅发布：新房环比涨0.6%！

从国家统计局公布的数据来看，合肥新房环比涨0.6%，同比增长6.7%。二手房环比上涨0.2%，同比上涨3.8%。

01 合肥连续13个月出现环比上涨

我们再来看看合肥近1年的房价环比增长情况！

通过国家统计局数据显示，从2018年2月份开始，合肥连续13个月房价环比都保持着增长的幅度。其中，2018年8月份的增幅更是达到了1.6%。

02 合肥房价持续保持稳中有升

2016年10月合肥开启限购，房价走势又是如何？我们一起看下！

通过近些年的房价走势可以看到，自合肥限购之后，房价并没有出现大跌的情况，一直处于稳步上涨的趋势。

并在2017年下半年开始，新房的涨势超过了二手房！也说明了，合肥新房市场的潜力较大！

03 合肥最新房价地图曝光

再来看下合肥市最新房价地图，有7区的房价环比出现上涨，其中政务区的房价最高为23239元/㎡，高新区涨幅度最快，环比上涨了1.64%。

通过多项数据显示，合肥楼市开始回暖，房价上涨的动力比较明显！

不仅是合肥楼市出现回暖，国家统计局还表示，全国大部分一二线楼市均回暖，三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大！

二、1天带看3030次！成交量大涨186.7%！合肥二手房火的一塌糊涂！

除了新房出现环比上涨的情况外，合肥的二手房也出现了上涨的行情！

3月份，合肥二手房住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨3.8%。接下来我们用数据和案例来展现下二手房市场的现状。

1.带看量达1年最大值，近5.9万次！

据链家的官方数据显示，其合肥所有门店，全城二手房带看量从连跌5个月之后首次出现涨幅。3月份的带看量达到近1年的最高值，近5.9万次。

一个月5.9万次的带看量，平均每天的带看量约2000次。通过链家数据显示，上周末的1天带看量达到了3030次。

2.3月成交1342套，暴涨186.7%！

带看量很恐怖，二手房成交量也同样惊人。还是来自链家的数据，他们昨天就成交了55套。

自去年10月份开始，经历6个月成交低谷后，合肥二手房市场3月份迎来井喷期，当月成交了1342套，环比增加了186.7%，并一路走高。

3.4月合肥9区二手房均价出现上涨

除了市场火爆外，合肥各区的二手房均价也有小幅度的上涨！

根据中国房价行情数据显示，合肥4月二手房房价，从区域来看，9大区域均价均有不同程度的上涨！

通过挂牌价和成交价的数据可以发现，其区间值正在逐渐缩小，也说明了市场正在逐渐回暖！其中高新区的涨幅最大，环比3月份上涨了0.77%。

不论是实探情况，还是数据分析，都说明了合肥二手房正在快速回暖。

三、安庆、蚌埠涨幅曝光！安徽三四线城市楼市回暖明显~

除了合肥市房价出现涨幅外，统计局也发布了蚌埠和安庆的最新房价涨幅情况！

新房方面：

蚌埠市3月份涨幅环比上升0.3%，同比上升8.2%；

安庆市3月份涨幅环比上升1.0%，同比上升10.0%。

可以看到，目前安徽三线市场整体呈现复苏的态势。这也跟去年积压的市场行情有一定的关系！

二手房方面：

蚌埠市3月份涨幅环比上升0.5%，同比上升7.6%；

安庆市3月份涨幅环比持平，同比上升6.9%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

通过统计局的数据来看，整个安徽房地产市场还是处于稳中有升阶段。

四、安徽16地市最新房价曝光！快看看你老家现在房价多少了......

去年很多购房者认为房子更加难买，那么过去一年安徽16个地市全年房价涨幅情况如何？

我统计了安徽16个地市4月的最新房价数据，可以发现，同比去年房价都有较大涨幅。

其中，房价涨幅在10%以上的地市达到了9个，而铜陵市房价涨幅最快，1年上涨了20.51%，达到1750元/㎡。

房价破万的城市有2个，合肥是15442元/㎡，芜湖也达到了11174元/㎡。另有9个城市的房价突破了7000元/㎡。

那么具体各市板块房价情况如何？

芜湖市

11,224 元/㎡ 环比 +0.45%

蚌埠市

7,663 元/㎡ 环比 +0.75%

淮南市

6,201 元/㎡ 环比 -0.10%

亳州市

6,605 元/㎡ 环比 +0.58%

安庆市

8,433 元/㎡ 环比 -0.19%

六安市

6,999 元/㎡ 环比 -0.27% 

滁州市

6,779 元/㎡ 环比 -0.86%

池州市

8,160 元/㎡ 环比 -0.52%

黄山市

9,757 元/㎡ 环比 -0.09%

马鞍山市

7,680 元/㎡ 环比 -0.62%

淮北市

6,578 元/㎡ 环比 -0.17%

阜阳市

8,166 元/㎡ 环比 -0.05%

宣城市

7,309 元/㎡ 环比 -0.67%

铜陵市

8,481 元/㎡ 环比 -0.64%

宿州市

6,436 元/㎡ 环比 +0.12%

可以看到，安徽16个地市的整体房价水平也在提高，不少区域的房价都已破万！房价升高，地市开盘情况也是十分的火爆！

五、楼市火热！安徽多地爆发抢房战，蚌埠、六安、宿州上演千人抢房

最近楼市升温，就连安徽各地市也出现了抢房的情况！

1.阜阳千人抢房，800多套房一抢而空

4月6日，安徽阜阳再爆发千人抢房，800多套房源基本上一抢而空……

据了解，阜阳祥源文旅城祥佑府今天在售楼部开盘，上午9点多现场已经来了1000多组。

通过现场的摇号号码来看，项目共有1200多组认筹号码。

据了解，项目当天共推出800多套房源，均价在6800元/㎡，推出面积在95-143㎡的高层和低密度多层。

最终半天的摇号，现场800多套房源基本售罄！

2.宿州红盘火了，1200人现场抢房

3月23日，安徽宿州市的丰大汴河小镇项目加推，据悉当天到场抢房客户超过1200组。

这并非是该楼盘首次爆发千人抢房战，其在去年首开更是吸引超2000人前往现场摇号。

由此可见，市场之外，该盘卖点也挺多！

3.连夜排队，蚌埠396套房被扫光

同样是3月23日，蚌埠的万达·淮河one项目开盘，推出396套房源，建面约99-125㎡。

从该楼盘官方微信推文获悉，3月22日晚就有买房人在售楼部等待，队伍一度排到门外。

开盘当天，现场更是座无虚席。据悉，此次为该项目首开，当天396套房源全部被抢光。

4.六安700人1小时买光108套房

还是3月23日，六安万瑞璞悦东城首开3栋低密度多层，共108套房，均价5800-6500元/㎡。

当天前往现场买房人超出700组，仅仅1个小时，108套房就全部售罄，一套也没剩下。

以至于开发商不得不在现场临时再推7栋低密度多层，200多套房源最后居然也是也所剩无几。

六、2019年安徽三四线人口、资金回流！楼市发展迎来大利好！

2019年对于安徽三四线城市来说，是一次很好的发展机会，主要受到以下2点影响！

01 国家发改委2度发声：放宽落户限制！促进人口有序流动！

4月8日，国家发改委网站发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《任务》)。其中，对于城市落户提出来新的要求。

《任务》提到要继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制。

而在2月21日，国家发改委也发布了文件表示：放宽落户限制！促进人口有序流动！

这个政策的发布，将会加快除了一线城市以外，其他地市的人口流动，大大增加三四线城市的城市一体化进程。

02 2018年棚改高峰，势必会带动2019年的购房需求

除了人口将会逐渐增加以外，还有数据显示，2006至2011年底，全国累计开工改造的各类棚户房超过1000万套。而2015到2018年累计开工有2442万套。

其中，从2015年以来，全国棚改实际执行的套数一直高于计划套数。2018年，迎来了历史棚改的高峰期。

下面这张图就是全国部分省份2018年棚改工作的完成情况，基本上都是超额完成。

而这一结果主要还是依靠三四线城市的拉动。安徽省2018年达到了棚改的高峰期，势必会给2019年带来可观的购房需求。

所以对于安徽三四线有购房需求的人来说，2019年应该抓住机遇，趁着稳定的时期早日购房。

七、大V发话！楼市回暖！2019年下半年可能有钱也买不到房！

最近，不少楼市大V也纷纷表示，楼市开始升温！

1.杨红旭：小阳春是事实

微博楼市大V杨红旭发微博表示，“70城房价指数，3月环比2月，多数城市涨幅扩大。下跌城市数量减少。小阳春，是事实。”

通过这两个月的70城房价走势来看，回暖的城市越来越多。2019年全国楼市整体并未出现下跌趋势。

2.任志强：2019你有可能有钱也买不到房了

此前，任志强发表了演讲：2019你有可能有钱也买不到房了！是因为开发商建不出那么多房子来供你买了！房产严重供给不足！

任志强表示：“我倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。” 

3.戴亦一：今年调控将会全面放松

不久前，厦门大学的教授戴亦一，在某平台上发表言论称今年调控将会全面放松。

随后不久，戴亦一还在评论中补充表示：

刚需的买房买点将现。至于投资就不建议了，毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去，中期来看，如果实体经济持续低迷，房地产潜在风险不小。

房价的涨跌那是投资者关心的事情，对于刚需来说，最关心的是要不要买房。通过近些年的楼市走势，继续观望可能会面临更大的置业压力！

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一、官方发布！3月65城新房价格上涨！合肥环比涨0.6%！

刚刚！国家统计局发布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

从统计局公布的数据来看，有65城新建商品住宅价格环比上涨，2月为57城；环比看，丹东涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.4%、跌0.1%、涨0.8%、跌0.3%。同比看，西安等5城新房价格同比涨超20%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。

从环比涨幅情况来看

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

从同比涨幅情况来看

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、合肥房价涨幅发布：新房环比涨0.6%！

从国家统计局公布的数据来看，合肥新房环比涨0.6%，同比增长6.7%。二手房环比上涨0.2%，同比上涨3.8%。

01 合肥连续13个月出现环比上涨

我们再来看看合肥近1年的房价环比增长情况！

通过国家统计局数据显示，从2018年2月份开始，合肥连续13个月房价环比都保持着增长的幅度。其中，2018年8月份的增幅更是达到了1.6%。

02 合肥房价持续保持稳中有升

2016年10月合肥开启限购，房价走势又是如何？我们一起看下！

通过近些年的房价走势可以看到，自合肥限购之后，房价并没有出现大跌的情况，一直处于稳步上涨的趋势。

并在2017年下半年开始，新房的涨势超过了二手房！也说明了，合肥新房市场的潜力较大！

03 合肥最新房价地图曝光

再来看下合肥市最新房价地图，有7区的房价环比出现上涨，其中政务区的房价最高为23239元/㎡，高新区涨幅度最快，环比上涨了1.64%。

通过多项数据显示，合肥楼市开始回暖，房价上涨的动力比较明显！

不仅是合肥楼市出现回暖，国家统计局还表示，全国大部分一二线楼市均回暖，三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大！

二、1天带看3030次！成交量大涨186.7%！合肥二手房火的一塌糊涂！

除了新房出现环比上涨的情况外，合肥的二手房也出现了上涨的行情！

3月份，合肥二手房住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨3.8%。接下来我们用数据和案例来展现下二手房市场的现状。

1.带看量达1年最大值，近5.9万次！

据链家的官方数据显示，其合肥所有门店，全城二手房带看量从连跌5个月之后首次出现涨幅。3月份的带看量达到近1年的最高值，近5.9万次。

一个月5.9万次的带看量，平均每天的带看量约2000次。通过链家数据显示，上周末的1天带看量达到了3030次。

2.3月成交1342套，暴涨186.7%！

带看量很恐怖，二手房成交量也同样惊人。还是来自链家的数据，他们昨天就成交了55套。

自去年10月份开始，经历6个月成交低谷后，合肥二手房市场3月份迎来井喷期，当月成交了1342套，环比增加了186.7%，并一路走高。

3.4月合肥9区二手房均价出现上涨

除了市场火爆外，合肥各区的二手房均价也有小幅度的上涨！

根据中国房价行情数据显示，合肥4月二手房房价，从区域来看，9大区域均价均有不同程度的上涨！

通过挂牌价和成交价的数据可以发现，其区间值正在逐渐缩小，也说明了市场正在逐渐回暖！其中高新区的涨幅最大，环比3月份上涨了0.77%。

不论是实探情况，还是数据分析，都说明了合肥二手房正在快速回暖。

三、安庆、蚌埠涨幅曝光！安徽三四线城市楼市回暖明显~

除了合肥市房价出现涨幅外，统计局也发布了蚌埠和安庆的最新房价涨幅情况！

新房方面：

蚌埠市3月份涨幅环比上升0.3%，同比上升8.2%；

安庆市3月份涨幅环比上升1.0%，同比上升10.0%。

可以看到，目前安徽三线市场整体呈现复苏的态势。这也跟去年积压的市场行情有一定的关系！

二手房方面：

蚌埠市3月份涨幅环比上升0.5%，同比上升7.6%；

安庆市3月份涨幅环比持平，同比上升6.9%。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

通过统计局的数据来看，整个安徽房地产市场还是处于稳中有升阶段。

四、大V发话！楼市回暖！2019年下半年可能有钱也买不到房！

最近，不少楼市大V也纷纷表示，楼市开始升温！

1.杨红旭：小阳春是事实

微博楼市大V杨红旭发微博表示，“70城房价指数，3月环比2月，多数城市涨幅扩大。下跌城市数量减少。小阳春，是事实。”

通过这两个月的70城房价走势来看，回暖的城市越来越多。2019年全国楼市整体并未出现下跌趋势。

2.任志强：2019你有可能有钱也买不到房了

此前，任志强发表了演讲：2019你有可能有钱也买不到房了！是因为开发商建不出那么多房子来供你买了！房产严重供给不足！

任志强表示：“我倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。” 

3.戴亦一：今年调控将会全面放松

不久前，厦门大学的教授戴亦一，在某平台上发表言论称今年调控将会全面放松。

随后不久，戴亦一还在评论中补充表示：

刚需的买房买点将现。至于投资就不建议了，毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去，中期来看，如果实体经济持续低迷，房地产潜在风险不小。

房价的涨跌那是投资者关心的事情，对于刚需来说，最关心的是要不要买房。通过近些年的楼市走势，继续观望可能会面临更大的置业压力！

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