合肥商业爆发！商场开业时间曝光！你家附近更繁华了~
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365淘房合肥站 北城万达、蜀山弘阳、经开正大均在其中，最快下个月开业，2019年合肥商业爆发期就要来了！【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】
一、速度关注！合肥4大知名商业体最新进展曝光！北城万达、蜀山弘阳、经开正大等均在其中~
北城万达广场 年底开业
近日，北城万达广场最新工程进度图新鲜出炉，目前项目正如火如荼地进行中。
1、官方宣布：12月31日开业
早在去年10月底北城万达举行的奠基仪式上，官方宣布：北城万达确定于2019年12月31日开业。
对此有网友觉得，工期太赶今年年底无法完成，但是根据最新的了解，目前北城万达的进度非常快，如果继续保持这个速度，年底开业应该不会受到影响。
2、全智能商业综合体：打造全国性标杆
从已曝光的规划图来看，北城万达广场包括地上四层（局部五层），地下二层，总建筑面积约13.9万㎡。其中，地上建筑面积9.1万㎡，地下建筑面积4.8万㎡，建筑高度23.80米，属于多层建筑。
据介绍，该项目是万达集团直投建设且以现代服务业为主的第四代全智能商业综合体，将通过智能化综合管理平台的运用，建设 “合肥北城智能化体验型购物中心”，并作为万达创新项目打造全国性标杆。
作为三县首个万达，可以说是备受期待，希望今年底能顺利开业，为北城人民带来新的商业活力。
滨湖佳源广场 5月份开业
1、外立面基本完成，计划5月初开业
除了万达，滨湖佳源广场作为合肥拟开业中体量最大的商业体，也备受期待，目前佳源广场最新工程进度图已经出炉，从图片中可以看出，外立面已经基本建设完成。
据知情网友爆料，佳源广场将于5月1号正式开业。
2、总体量17万方，满足生活和娱乐体验
据悉佳源广场每层的业态都有不同的规划， 1F/2F/3F为第一空间，旨在为消费者提供最舒适的生活体验；4F/5F/6F为第二空间，旨在为消费者提供最优质的娱乐体验。
滨湖今年有8家商业拟开业，佳源广场是体量最大也是最备受期待的，总体量17万方，含购物中心和商业街2种业态。
弘阳广场 外立面亮灯
1、外立面亮灯，即将开业
近日，有消息称，合肥弘阳广场的外立面已经亮灯，另外从周围的宣传语上也可以看到“即将开业”的字样，几经波折后，合肥弘阳广场终于要开业了。
2、双地铁口，打造顶级购物中心
合肥弘阳广场是弘阳商业集团斥资两亿打造的顶级购物中心，座落于蜀山区西七里塘，周边环境优越，毗邻众多成熟社区与学校，坐拥3公里内80万人口高端消费人群，与地铁2号线五里墩站仅200米，3号线西七里塘站仅400米，地铁交通带来的繁华近在眼前。
3、盒马鲜生7月开业，还有10多个品牌即将入驻
合肥弘阳广场将项目定位为“家庭时尚生活体验MALL”。未来将以儿童与家庭为项目核心。
未来将入驻的商家有：博纳影城、盒马鲜生、风云再起、金仕堡、丰趣海淘、EA7、GUESS、C&A、OTR、胜道体育、金宝贝、海马体、晋家门、武面等品牌。
值得一提的是，合肥业内大V曾表示，弘阳广场盒马鲜生初定7月27日开业，这将是盒马鲜生首进合肥，意义非凡。
去年底项目称：商户签约率已超过90%，有消息称该项目预计将于2019年4月1日开业。
正大广场 外立面安装基本完成
除了弘阳广场，合肥经开区正大桐山广场的这场建设“马拉松”也终于快搞告一段落。
1、摩天轮安装完成，进入开业倒计时
根据该项目官方信息显示，目前，合肥正大广场屋顶摩天轮已经安装完成，正式进入了开业倒计时。
项目芙蓉路段外立面已完成广告位、LED屏安装。项目整体外立面装饰已完成90%。
2、品牌入驻信息曝光，知名品牌即将入驻
不仅如此，项目近日还发布了其部分将进驻的品牌信息。永辉超市、中影国际南方影城、超大室内滑滑梯等在列。
根据消息显示，合肥首家海鲜主题餐厅、哈尼鹿梦幻王国、安徽首家纪念日品牌集合店、KINGSPORT、美吉姆早教、DIDIMAX——安徽首家丹麦高街品牌等等都要来。
3、业态避免单一，开业备受期待
该项目一直备受合肥市民，尤其是经开区市民的关注，此前就有网友在12345上咨询合肥正大广场什么时候开业?
根据回复得知：正大广场项目计划2019年6月开业。
合肥正大广场总建筑面积25万方，包括一期2栋写字楼、地上7层商业副楼+二期主体商业区。
后期项目正式开业，对于周边居民来说可谓是一大利好。
二、2019年合肥9区3县超30家商业体要开业，滨湖、庐阳、包河数量最多！
去年合肥商业地产的竞争趋势继续加剧，传统的万达、银泰等商业巨头持续布局合肥各区域。
据统计，2019年合肥新开商业项目达32个，总体量近210万方。遍布滨湖、包河、政务、蜀山、高新、瑶海、庐阳、经开等多个区域，不仅如此，三县中肥西、肥东及北城也有商业开业。
那么，合肥商业目前发展有哪些主要特征呢？
1、滨湖成商业爆发重点区域
从合肥今年即将开业的商业项目分布来看，开业数量最多的是滨湖区，有8家商业项目，其他区域中，包河、庐阳各有6家；蜀山区4家；瑶海区2家；、肥西县分别有2家；政务区、高新区、经开区、肥东县、长丰县、庐江县各有1家商业项目开业。
从今年已开业的商业项目的区域分布来看，滨湖区可以说是商业大鳄汇聚，包括备受关注的佳源广场、爱琴海购物公园。
2、业态升级，主题商业成为主流
从商业业态分布来看，合肥今年开业的商业项目业态也在不断升级，它们的业态分布上有购物中心、特色商业街、商业街区、地下商城等，更加多元化以满足消费者的购物需求。
3、过于集中，小体量商业成为新趋势
2019年合肥拟开商业中，除了体量比较大的佳源广场、宝文中心、北城万达广场、正大广场、弘阳广场和滨湖爱琴海购物公园，其他项目体量基本都在10万以下。
这是因为目前各个区域商业过于集中，如果不能按照当初规划吸引外来消费者，这个体量即便是按各区内规划的饱和人口也难以全部消化。
三、机遇与挑战并存！部分区域存量较大，商业体面临全新格局、升级重塑价值
如今，商业地产面临着全新的发展格局。
一方面，经过多年的发展，商业地产存量巨大，其量价呈现出与以往不同的走势；另一方面，随着我国居民消费加快升级。面对这种局面，只有大力提升商业地产行业的发展质量和效益，走出一条高质量发展之路，才能更好满足人民在经济、文化、社会、生态等方面日益增长的消费需要。
目前合肥商业同质化现象严重，商业扎堆，机遇与挑战并存，那么接下来合肥商业将如何发展呢？
1、商业发展由中心溢向周边
据统计23个全国城市人口的数据中发现，2016-2017年期间，一线城市的人口净流入增长明显趋缓，但三线城市人口的增长速度还是比较快的。
以贵阳、合肥、南昌和南宁为例，2017年末常住人口分别为480.2 万人、796.5万人、546.35万人以及715.33万人，同比增长均超过1.2%，其中合肥同比增长1.22%。
一线城市的人口净流入逐渐减缓，而随着城镇化进程的持续推进以及城市群的加快发展，部分二三线城市则承接了商业的外溢发展需求，合肥便承接了这样的角色，因此这两年商业不断爆发。
另外，随着市中心商业的饱和，项目也开始由城中心向城市外延发展，例如合肥四县商业的成长；从大型综合体到开始社区化，目前合肥的社区商业很多，即将开业的金谷广场就是典型。
2、未来发展：更新升级重塑价值！
目前合肥的商业发展，既是机遇也是挑战，随着新的商业不断进来，一大批运营理念或外观较为老旧的商业物业也亟需更新升级，重新塑造独特价值。
在这个过程中，除了在外在上多下功夫外，还需要商业物业转变观念，从地标式建筑转型为更富内涵和展示人文历史的场所。除了满足消费者的购物诉求外，打造更多的附加价值。
结语
合肥今年将有32个商业项目即将开业，虽然期待，但是也不得不思考接下来的运营和发展。除了自身的地段和品牌优势外，如何在众多商业中脱颖而出、吸引更多的人，是这些商业项目即将面临的最重要的事。
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