近日，肥西纯新盘皖投国濱世家正式亮相，肥西县政府板块又将增添新选择，该项目将如何打造，2019年置业肥西还有哪些选择，一起来看~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、肥西纯新盘正式出山！规划3栋高层+14栋低密度多层，刚需、改善都可以选
当下，合肥买房风向一路向西，城市发展也一路向西，大西南板块的城市版图地位进一步提升。
近期，肥西皖投国濱世家城市展厅正式开放，吸引了不少买房人的注意，纯新盘的出山，给肥西的新房市场注入了“新鲜血液”，项目位置在哪？规划如何？
皖投国濱世家位于肥西县上派镇灯塔路以南、妙道山路以东。据了解，该项目规划有3栋高层以及14栋低密度多层，容积率2.0，小区大概有2864户。
据置业顾问介绍，该项目占地面积231亩，建筑面积约43万方，目前户型图尚未出炉，主力户型面积大约在95㎡—125㎡之间，刚需和改善产品都有。
目前尚未确定首开时间，据工作人员透露，预计要到2019年5、6月份首开。
2018年9月28日，皖投以855万元/亩竞得上派镇灯塔路以南、妙道山路以东的肥西[2018]16号地块，总价197576.649万元，住宅楼面价6412.47元/㎡。
作为肥西的纯新盘，项目周边的配套究竟如何呢，对此我也进行了一个了解。
在教育资源方面，肥西县铭传高级中学目前委托给合肥八中管理，学校已于2018年秋季开学。
委托管理期间，合肥八中会委派专人担任校长，将组建一支“一流”的教师队伍，创新办学机制。对于板块内教育水平的提升具有一定的积极意义。
西面临近南门小学上派分校，北面临近肥西中学，另外周边还有宏图中学、大地学校、新年余幼儿园、肥西上派镇丽景小学，加上该项目自带12班幼儿园，在学区配套上非常完善。
在生态环境方面，该项目靠近的潭冲河湿地公园，是肥西重点规划打造的城市“中央公园”，占地面积4095亩，以及丽景湖公园、古梗公园、自然环境方面条件比较优越。
在商业资源方面，距离不远的派河大道与金寨南路交叉口有拓基广场以及百大购物中心等大型休闲购物商圈。
在交通配套方面，项目以西位置临近地铁3号南延线站点，交通位置相对优越。
另外，该项目靠近已经开通的青龙路，目前青龙路已经有不少车流量了。同时，经由青龙大道潭冲路以北路段，可以一直直行到达经开区，或者转入方兴大道，进而进入合肥市主城区。
公共交通方面临近该项目的公交站台为宏图中学站，距离约300米左右，有692路以及695路公交线路经过。
二、2019年四盘大战，均价1.4万/㎡以上，县政府板块沸腾
皖投国濱世家项目位于肥西县政府板块，是目前肥西新房项目较为集中的板块。周边有高速时代御府、金辉优步学府在售，以及尚未出动的光明地块。
房价上，目前县政府板块均价普遍在1.4万/㎡以上。
2017年7月21日，高速分别竞得肥西[2017]8、9号共计214.78亩。（即高速时代御府）
其中，8号地块以总价14.51亿、单价1300.18万元/亩竞得，楼面价8864.81元/㎡，溢价率209.6%。
9号地块以总价13.41万元、单价1299.90万元/亩竞得，楼面价8862.93元/㎡，溢价率209.5%。
光明以550万元/亩竞得肥西[2017]15号地块，总价11.16亿元，溢价率30.95%。
金辉以910.77万元/亩竞得上派镇芮祠路以南、妙道山路以西的肥西[2018]15号地块，总价137010万元，住宅楼面价6830.73元/㎡，溢价率89.73%。（即金辉中梁优步学府）
尽管目前纯新盘的项目价格尚未出炉，参照周边的项目情况来看，皖投国濱世家的楼面价相对低一些，不过项目规划的低密度多层居多，附近高速时代御府的低密度多层均价目前在1.5万+/㎡，该项目价格也极有可能突破1.5万/㎡。
金辉中梁优步学府目前在售7#、12#、15#楼，建筑面积约92-120㎡，均价14418元/㎡。
高速时代御府目前在售A2区低密度多层16#，面积约124-153㎡，均价15400元/㎡；在售A1区高层2#、6#，面积约104-136㎡，均价14700元/㎡。
该项目近期备案A1区8#、11#、12#、15#，毛坯高层、小高层，均价14972.09元/㎡。
据置业顾问介绍，该项目将于本月底加推8#楼，主力面积104㎡、136㎡。
除了这些即将入市的房源，目前肥西还有以下这些选择。
丽丰铂羽公馆目前主要在售毛坯低密度多层，面积约115㎡、125㎡、137㎡，B5#、B7#楼还有部分房源，均价约14139元/㎡
城建琥珀御宾府目前主要在售C15#楼，均价18631元/㎡，主力面积124㎡、114㎡，一楼167㎡，C12#楼，均价18610元/㎡，124㎡、114㎡，一楼167㎡，在售跃层A6#，主力面积124㎡、135㎡。
祥源花世界目前主要在售12#、13#楼，均价13499元/㎡，主力面积92㎡、114㎡、120㎡。据了解，最新备案的2号楼日前已经加推，目前还剩80%的房源。
融创玖樟台、中国院子万振紫蓬湾等项目为想要购买别墅的买房人提供了不少选择。
三、众多房企入驻，统筹推进三大重点片区建设，家住肥西的身价还要涨
作为合肥1331战略规划的经济发展腹地，集生态资源与产业资源于一体的西南版块，经过数十年的发展，早已从“无人问津”成长为“关注焦点”。
不仅如此，西南板块逐渐向多元化转型，房地产市场价值也日益凸显。肥西的发展实力日渐显现，值此契机，几乎所有合肥人意识到未来城南板块的价值高度。毕竟，再也没有比诸多大牌房企聚集一个板块所拥有更为强有力的牵引力和虹吸效应！
从2011年起，文一地产就拿下肥西上派镇的一宗居住用地后，自此，入驻肥西县的大牌房企逐年增多。进入到2013年后，华地、华南城、绿地同时布局肥西，紧接着，信地、光明等房企也在肥西落地生根。
2016年，合肥城建、阜阳丽丰相继入驻肥西，2017年高速地产，2018年金辉携手中梁，、皖投、中海都在肥西落地……相信在未来还会很多房企会来到肥西，而有众多知名房企的入驻也抬升了城南板块房价的整体预期。
据了解，肥西今年将统筹推进产城融合示范区、紫云湖片区、潭冲河以南片区三大片区建设。
居于合肥城西南，肥西将全面融入合肥国际都市区建设。今年，肥西将统筹推进三大重点片区建设。
其中，将加快编制产城融合示范区控制性规划，启动独秀园路、李陵山路、铁板洲路、别山湖路、丰乐河大道“三纵两横”主干路网和重要支路建设。
谋划引进一批高端产业项目，着力打造合肥西南国际化新城区的核心区。完成紫云湖片区控制性规划编制，启动生态湿地公园建设，实施皋城路、孙集路、周公山路等市政道路工程；
加快编制潭冲河以南片区单元规划和城市特色风貌规划，着力打造合肥人居环境示范区。
结语
随着纯新盘的亮相，肥西购房的选择更大，而且不少都是品牌盘，这时候买房人可以好好挑选，祝愿每个购房者都能幸福安家。
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