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重磅消息！庐阳滨水生态科技区规划编制启动招标，占地87750亩，打造四个“大型功能”片区，庐阳沸腾！【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】
庐阳滨水生态科技区规划编制启动招标，占地87750亩
近日，从合肥市公共资源交易中心获悉，庐阳区滨水文化生态休闲区概念性总体规划编制项目已启动招标。
今后，滨水生态科技区将打造生态湿地保护片区、科研集聚片区、乡村振兴示范片区、古城新貌片区四个“大型功能”片区。
据悉，此次庐阳滨水生态科技区的规划范围为：三十岗乡、大杨镇大房郢水库溢洪道、防汛路以北区域和杏花村街道、林店街道蒙城路以西水源地保护区域，面积约58.5平方公里，也就是约87750亩。
据庐阳区相关负责人介绍，一方面，庐阳滨水生态科技区将依托大科学装置集中区和庐阳董铺国家湿地公园建设的成果，秉承全域发展的新理念，以基础设施建设为契机，统揽各项工作。
另一方面，将梳理配合大科学装置中心建设、承接大科学装置中心成果转化的重点项目，推动庐阳滨水生态科技区的快速发展。
总体规划将以大科学装置集中区建设、湿地公园建设、特色小镇建设为抓手，建设生态湿地保护片区、科研集聚片区、乡村振兴示范片区、古城新貌片区四个“大型功能”片区。
董铺水库（摄/旌阳）
同时，为推动产业转型，推动社会形态转型。庐阳滨水生态科技区的建设将引领该区域各相关产业的深度融合和系统集成，推动区域的加速发展，从而推动经济结构的转型升级。
还将以服务大科学装置集中区、建设合肥“后花园”的新概念，营造集镇、乡村互融、互动，城乡基础设施和服务设施由居民与市民共用、共享的新型城镇发展形态。
未来，庐阳滨水生态科技区还将探索乡村振兴战略实施的有效路径，以“保护水源地、服务科研圣地、提升生态休闲”为导向，走产、园、村融合、共生共荣的发展模式，打响一批具有地区特色的农业品牌，突出一产、三产融合发展，分类推进打造以休闲产业示范、风貌特色、历史文化为主导的特色小镇。
届时，庐阳区将迎来大“变脸”，让人期待~
占地121.75亩，庐阳四里河金融城终于来了
庐阳不仅要建滨水文化生态休闲区，还将建设合肥金融城！
2018年年底的土拍中，合肥工投工业科技发展有限公司与合肥庐阳产业发展投资控股有限公司强强联合，成功拿下庐阳N1803号地块，宣告合肥金融城正式落户该区。
合肥金融城占地121.75亩，总建筑面积约35.9万平方米。
项目位于庐阳区四里河板块，固镇路与绿杨路交口，外部被“三纵两横”的交通网络（西二环路、怀宁北路、四里河路等）、地铁3号线以及合肥新西站紧紧包围。
合肥金融城总体功能布局形成“核心支撑、组团式发展”的规划结构，建设金融商务区CBD，打造金融全产业链。
合肥金融城功能组团包括四大部分：金融产业组团、科技创新组团、科技创新组团、配套商业组团。
金融业一直是庐阳区的第一产业和经济命脉，随着金融城的到来，庐阳区将会焕发新活力，促成老城区的转变和发展。
5大商圈最新动态曝光，打造全省顶级购物中心
前不久，中共合肥市庐阳区第四届代表大会第三次会议举行，会议上，就区域商圈发展，新的一年庐阳也将迎来重大变化。
一方面，提升改造四牌楼商圈，谋划复兴三孝口商圈，加快老报馆升级改造，推动城隍庙业态提升，促进豆瓣汇转型升级，从而推动传统商圈再现活力；
与此同时，还将引导传统商业探索新的零售模式，新的商业也在逐渐发展起来，全力打造全省顶级购物中心。
1
华润万象汇：预计明年9月开业
华润万象汇位于临泉路与桃花路交口东北角，项目已于上月底举行招商发布会，目前处于建设和招商阶段，预计在2019年9月份开业。
2
万科广场：目前正在积极招商中
万科广场坐落于合肥市庐阳区四里河路与固镇路交叉口，总体量约14万平米。
早前宣布这个庐阳区首个区域级轻时尚购物中心将于2019年5月面世，目前正在积极招商中，也将成为接下来庐阳区发展特色商贸业的重要一环。
3
苏宁广场：25万㎡轻奢智慧全体验购物中心
苏宁广场位于北二环和蒙城北路交口，据悉，苏宁将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心，融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥项目；引领高端零售市场转型升级，并在体验类业态上加大引进力度，筑造城市商业标杆名片。
4
宜家家居：预计2019年上半年对其供地
近日，有网友爆料，宜家选址地块正式收储，上市时间可期。
宜家地块此前一直爆料是位于临泉路与蒙城路交口的公交四公司地块，目前区建设局和国土等相关部门正在按照程序推进该项目土地收储工作，预计2019年上半年能够对宜家供地。
5
银泰二期
银泰二期紧邻银泰中心，位于长江中路以北，群力巷以西，占地面积为16.5亩。
二期建设总投资约15亿元，商业面积约4万方，设计结构在遵循一期的高端奢华的基础上，突出当下流行的“快时尚”风格，并结合互联网+实现银泰商业线上及线下的各项服务体验。
庐阳再添5所优质学校，教育资源再升级
除了金融、商业，庐阳区教育资源也将迎来全新升级。接下来会新添多所优质学校。
1
清源路小学
项目位于四里河路与清源路交口西北角，规划48班，一栋棕合楼一栋风雨操场以及300米环形塑胶跑道，总建筑面积49121平方米，计划于2020年9月完工。
2
迎松路小学
项目位于迎松路与四里河路交口西南角，根据最新消息，该项目计划于今年春节期间开工建设，拟于2020年建成投入使用。
3
临泉路小学
项目位于四里河路与农科南路交口西北角，该项目计划于2019年上半年开工建设。
4
淮河路第三小学固镇路校区
项目位于大房郢路与规划二路交口东北侧，规划建设24班小学。学校总用地面积17939.6㎡，总建筑面积17738.4㎡。
5
固镇路中学
从庐阳区教育体育局获悉，根据《合肥市城市学前教育、中小学布局规划(2016—2025年)》，拟在固镇路与四里河渠路交口(农科院东侧)新建固镇路中学(暂定名)，该项目计划于2019年启动项目前期工作。
（以上学校的最新建设进度，以官网公布为准。）
4条地铁线路经过，区域价值迸发
交通方面，庐阳区有着全市最为完善的路网，就连轨道交通的铺设，至今也没有哪个区域能有庐阳区这般抢眼。
地铁1、2、3（在建）和5号线（在建）都经过该区域，并且，这些地铁线路在庐阳区都设有换乘点，这也意味着，庐阳区已然起到轨道交通枢纽的作用。
另外，根据建设部门修编的最新《合肥市城市轨道交通线网规划》，合肥轨道交通12号线将经过大杨、岗集、吴山方向，计划沿北一环和四里河路铺设。
或有望在2021年6月底开工，预计2025年春节正式运营。
楼市表现抢眼，全年供地668亩，9个2万+项目在售
不论是经济实力还是商圈发展，以及各城市配套，庐阳区都是合肥九区中的佼佼者，这也为区域楼市发展夯实了基础。
据统计，2018年，庐阳区共成交了2宗纯居住用地，1宗商住用地。
其中，旭辉和碧桂园项目已经首开，案名分别为江山庐州印和碧桂园时代倾城，这2个项目位于北四里河板块，与岗集仅一路之隔，首开均价都突破了1.9万/㎡。
另外，苏宁地块住宅部分由融创操盘，打造长江壹号项目，定位高端。项目备案均价22200元/㎡，即将首开。
从目前来看，庐阳区在售楼盘较多，并且大部分价格都突破了2万+，购房门槛较高，房价位于合肥金字塔的第二梯队，仅次于政务区。
整个市场更偏向于改善置换考虑，已经不适合刚需了。所以对于追求改善追求品质配套的买房人来说，庐阳区将是个不错的置业之选。
结语
交通完善、商圈升级、教育资源优质，如今再加上滨水生态科技区项目的招标启动，庐阳区全方位的发展，见证了“首善庐阳”的新高度，也让人看到了老城区散发的活力。
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