又出手了！合肥九部门联合行动！重拳整治房地产5大违法
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合肥九部门联合出击！联合整治房地产市场，5大系列违法违规行为曝光！合肥市共查出各类问题73个，具体详情一起来看~【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】
一、重拳出击!合肥九部门联合整治房地产市场，5大系列违法违规行为曝光，查出问题73个
为了进一步规范合肥市房地产市场秩序，加强房地产市场监管，切实维护群众合法权益，近日，合肥九部门联合整治房地产市场。
“
2018年7月至12月底，按照住建部等七部委和省住建厅等八部门关于专项整治工作文件精神，合肥市房产局积极会同市委宣传部、市公安局、市司法局、市税务局、市工商局、市物价局、市金融办、市住房公积金管理中心等九部门，在全市范围内(含四县一市)开展了“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项整治行动。
1、重点查处5大系列违法违规行为
本次整治行动重点查处投机炒房、房地产黑中介、违规销售、价外加价、强制搭售和虚假宣传等一系列违法违规行为。
从合肥市房地产管理局了解到，截至目前，专项整治行动已完成阶段性任务。
2、九部门联合查出问题73个
根据合肥市房产局数据显示，专项整治行动期间，合肥市共查出各类问题73个。
3、要求房地产及中介开展自查、自纠工作
另外处理存量房交易纠纷89件，向城管部门移送行政处罚案件4起。
除此之外，自“专项行动大会”召开以来，参加整治行动的各成员单位对全市280多个在建在售的房地产开发项目及584家房地产经纪机构进行了认真梳理。
同时，还要求房地产企业及中介服务机构认真组织开展自查、自纠工作。
在中央政治局会议定下“坚决遏制房价上涨”的基调后，8月初住建部下达了命令：对未能实现调控目标的地方坚决问责。
现在，各个地方政府也是“亚历山大”，使出浑身解数治理楼市。
二、动真格，全国掀起严查房地产市场热潮，杭州还有人被判刑...
除了合肥以外，全国不少城市也掀起了严查房地产市场违规行为热潮，且处罚十分严厉。
对违规中介以全市通报批评，列入社会诚信体系黑名单，关闭其网签，还有被清出市场，甚至直接判刑的...
1、杭州，骗取购房资格被判5年
杭州对于房地产市场规范一直保持严管高压态势，对违法违规行为可以说是“零容忍”。
2017年上半年，杭州市发生一起通过伪造相关购房材料骗取购房资格的违规购房案。
日前，该案已由富阳区人民法院审理终结。
因伪造购房相关材料、骗取购房资格，汪某被判处有期徒刑五年六个月；钱某被判处有期徒刑二年十个月，缓刑三年；陈某被判处有期徒刑二年六个月，缓刑三年。没收所有违法所得。
2、海南，直接清出房地产市场
其实从2018年5月1日起，海南市房产局就已经在全市开展了房地产市场的专项整治工作。
截止7月，共检查开发项目70个，中介机构66家，下发整改通知书6份，关停售楼处4个。
近日，海南宋佳房地产营销策划有限公司和海南永耀房地产营销策划有限公司未完成中介机构备案，在代理销售二手房过程中存在未与开发单位签订分销协议私自给予客户承诺更名的违法违规行为。
该行为已违反《海口市房地产中介服务管理办法》相关条款规定，海口市住建局给予两家企业清出海南市场的行政处罚。
3、武汉，暂停违规楼盘销售
湖北富丽园集团等5家房企开发的普提金国际金融中心等项目均存在延期交付问题。
武汉永盛和置业开发的水墨江郡等项目，未达到合同约定的交房条件擅自交付使用。
武汉卓尔生活城二期项目以附加条款的方式销售商品房，迫使购房人接受其他服务。
图|来源于网络
海伦堡地产集团等房企,未按照规定公示商品房价目表，发布不实价格和销售信息...
武汉市房管局表示：
已对通报的30家房企和经纪机构分别给予责令限期整改、信用扣分、行政处罚等处理，同时采取暂停销售、暂停资质升级、会同相关部门联合惩戒等方式从重处罚。
4、长沙，169家违规中介被关停
1个月时间，针对房地产中介机构的联合执法检查共出动执法人员390人次。
检查房地产中介机构及门店420家，下达责令改正通知书166份、工作联系函3份。
还有更严格的是现场责令169家存在违法违规行为的房地产中介门店关门停业整顿。
集中约谈了16家中介机构负责人，责令两家中介公司旗下所有门店停业整顿两周。
三、2019年楼市大局已定：房地产调控力度不放松！
其实，早在今年5月份，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房城乡建设部就印发了《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。
重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求：
1、坚持调控目标不动摇、力度不放松
各地要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
2、加快制定实施住房发展规划
各城市要结合当地经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化情况，科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序，引导相关资源合理配置。
城市住房发展规划报上级政府备案后实施，主要目标和指标纳入当地经济社会发展预期指标管理。
2018年底前，一线、二线城市要编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。
要统筹城镇基础设施和空间布局，促进大中小城市和小城镇协调发展，增强中小城市和小城镇的承载力和吸引力，引导产业、就业和人口有序流动，促进职住平衡。
3、抓紧调整住房和用地供应结构
各地要落实人地挂钩政策，有针对性地增加住房和用地有效供给。
切实提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例。
要改进商品住房用地供应方式，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价。
热点城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排。
要大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，确保公租房用地供应。
力争用3—5年时间，公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。
热点城市要积极探索推动供地主体多元化，在权属不变、符合土地利用总体规划和城乡规划的情况下，非房地产企业依法取得使用权的国有土地可作为租赁住房用地。
6月底前，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都市要提出并上报建设租赁住房的具体实施方案。开展租赁住房、利用集体建设用地建设租赁住房、共有产权住房试点城市，6月底前要向住房城乡建设部和相关部门报告试点进展情况。
4、切实加强资金管控
要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。、
严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强住房用地购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。
5、大力整顿规范房地产市场秩序
各地要严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为。
要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。
6、加强舆论引导和预期管理
各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息；加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论。
严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，稳定市场预期。
7、进一步落实地方调控主体责任
各地要坚决落实新发展理念，加快转变发展方式，切实落实主体责任。
住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任。
同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。
结语
对于房企来说，合法销售是最基本的要求！楼市的疯涨一部分也是受到不法销售、恶意炒作的影响！2019年我们不要怀疑调控的决心，住房不炒才是合格的企业！
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