滨湖现在有没有比较推荐的楼盘?【购房问答0814期】

来源:365淘房 2018-08-15 08:40

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NO.1|滨湖现在有没有比较推荐的楼盘

问:滨湖那边现在有没有比较推荐的楼盘【买房咨询电话:4008908365转505】

答:你好,目前滨湖在售楼盘集中在省府板块,不知道你的预算和需求是什么,你可以详细说说方便给你推荐,欢迎随时追问,感谢咨询。

 

NO.2|金鹏珑璟台的房子怎么样?可以买吗?

问:您好,我是外地户口,想知道金鹏珑璟台的房子怎么样?可以买吗?

答:你好,金鹏珑璟台靠近地铁2号线,是真正的地铁盘,交通比较便利,距离在建的龙湖瑶海天街只有1.5公里,未来的生活比较便利,该项目目前2#已经开始认筹,认筹金额2万元,均价10450元/㎡,是肥东目前性价比最高的房子,是可以购买的。感谢咨询。

 

NO.3|没有社保 首付30万左右,买哪里好呢?

问:我想在合肥买房 没有社保 首付30万左右,买哪里好呢

答:你好,没有社保只能在合肥三县买房,首付30万按照首付3成计算,你房子总价是90万,按照90平米合计,单价需要在1万左右,这个价格目前在三县可供选择的不多,你着重看下华南城、文德公园里中国铁建悦湖国际祥源玖悦湾信地华地城禹洲天玺奥青城蓝光公园1号等等。

 

NO.4|肥西未来的楼市的变化会是怎么样的?

问:肥西的房价目前长的厉害,我想提问三点,第一点下半年肥西的房价还会有个飙升阶段吗?第二点都说肥西要限购是吗?第三点,肥西的首付要提升至五成吗?这样的价格老百姓真的买不起房了....

答:你好,一、肥西房价基本在稳步上涨阶段,飙升的可能性不大。目前新房因为楼面价都比较高,所以价格不便宜,二手房方面,算是在稳步上涨,但是人才政策出来之后,市区限购等于说被打破,肥西等于说就失去了一重保障,所以个人认为飙升的情况很难出现。

二、肥西限购的可能性个人认为不大,几乎是没有的。

三、肥西首付也没有要提升至五成,目前首套房的首付还是二点五成,但是因为部分楼盘预约客户比较多,为了尽快回笼资金,他们会要求购房者提高首付,以此来筛选客户,一般出现在性价比比较高的楼盘中。

 

NO.5|铜冠花园小区学区是不是168玫瑰园校区?

问:铜冠花园小区学区是不是168玫瑰园校区?最新加推是什么时候?装修部分是否支持贷款 

答:您好,铜冠花园学区为168玫瑰园学校东校区,8月2号备案11#、14#楼,共240套房源,主力户型88㎡、107㎡、125㎡,毛坯均价14206元/㎡,装修均价2500元/㎡,加推时间不确定,不过很难买,装修部分是否贷款建议您咨询售楼部400-8181-365转7010

追问:168玫瑰园东区是不是绿城玫瑰园那个校区呢?

答:合肥一六八玫瑰园学校学区范围(开发区行政管辖区域)是:东至金寨路、南至丹霞路转容成路转汤口路、西至开发区边界、北至繁华大道,东西校区原则上以引针路为界。

在此范围内的小区有:铜冠花园、童话名苑、蓝色湖畔、石门路小区、经典华城、国耀星达城、香水郡、海馨苑、紫御府、雍景台等小区。

 

NO.6|庐阳区上坤海棠四季,合景庐月湾和普天合电word公馆哪个更好?

问:请问庐阳区上坤海棠四季,合景庐月湾和普天合电word公馆哪个更好?

答:你好,上坤海棠四季位于临泉路板块,精装修均价21800元/㎡;合景和普天合电两个项目均位于四里河板块,合景目前在售装修高层均价20800元/㎡,普天合电高层均已售罄,后期会加推小高层和洋房,不过置业顾问表示洋房会超2万/㎡,另外普天合电今年加推概率不大,该盘目前暂且不建议。上坤和合景两个项目各具优势,其中上坤紧邻地铁口,周边居住氛围比较好,配套成熟;合景紧邻四里河滨水公园,环境优势明显,离地铁口也不算特别远,综合来看,性价比差不多,二选一的话,建议考量下两个项目的装修标准差别大不大,还有你是更注重环境还是更注重配套,综合考量后再做决定。

追问:上坤那边口碑如何呢?

答:上坤海棠四季是上坤来合肥的首个项目,是来自上海的一家房企,问口碑的话,因为在合肥还没有开发过其他项目,所以不好做比较。

 

NO.7|万科未来之光和蓝光公园一号,力高,文德公园里哪个更适合购买呢?

问:看中肥东未来高铁站开通离上海较近,另外也属于不限购房源,万科未来之光和蓝光公园一号,力高,文德公园里哪个更适合购买呢。暂时不住,未来看工作打算。半投资半自主性质

答:您好,万科文一未来之光是偏改善楼盘,均价1.67万元/㎡左右,目前房价是肥东天花板;文德公园里是城南公园板块,也是偏改善,区域也挺好的,肥东新城吾悦广场就在附近,目前均价1.25-1.3万元/㎡;力高和蓝光是工专住的刚需盘,均价1.045-1.1万元/㎡,如果您是看中肥东高铁站优势的话,我建议您可以关注下肥东高铁板块的城建琥珀名郡、弘阳信德东方印、力高前城天悦府、斌锋和睦公馆等盘,均价1.05-1.25万元/㎡左右。

追问:那想再咨询下,力高,蓝光是工业用地转为住宅,是不是这类房子购买风险会多些,70年后产权无法续期,无法落户,国家随时可以要求业主补偿金缴纳等

答:您好,工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地转住宅用地在变更土地性质后的房产,如果已经获得房产证,还是能够正常过户的,并且能够享受住宅用地的70年产权。具体您也可以咨询对应售楼部,感谢咨询。

 

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