365淘房 合肥站
问：滨湖那边现在有没有比较推荐的楼盘？【买房咨询电话：4008908365转505】
答：你好，目前滨湖在售楼盘集中在省府板块，不知道你的预算和需求是什么，你可以详细说说方便给你推荐，欢迎随时追问，感谢咨询。
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NO.2|金鹏珑璟台的房子怎么样？可以买吗？
问：您好，我是外地户口，想知道金鹏珑璟台的房子怎么样？可以买吗？
答：你好，金鹏珑璟台靠近地铁2号线，是真正的地铁盘，交通比较便利，距离在建的龙湖瑶海天街只有1.5公里，未来的生活比较便利，该项目目前2#已经开始认筹，认筹金额2万元，均价10450元/㎡，是肥东目前性价比最高的房子，是可以购买的。感谢咨询。
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NO.3|没有社保 首付30万左右，买哪里好呢？
问：我想在合肥买房 没有社保 首付30万左右，买哪里好呢
答：你好，没有社保只能在合肥三县买房，首付30万按照首付3成计算，你房子总价是90万，按照90平米合计，单价需要在1万左右，这个价格目前在三县可供选择的不多，你着重看下华南城、文德公园里、中国铁建悦湖国际、祥源玖悦湾、信地华地城、禹洲天玺、奥青城、蓝光公园1号等等。
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NO.4|肥西未来的楼市的变化会是怎么样的？
问：肥西的房价目前长的厉害，我想提问三点，第一点下半年肥西的房价还会有个飙升阶段吗？第二点都说肥西要限购是吗？第三点，肥西的首付要提升至五成吗？这样的价格老百姓真的买不起房了....
答：你好，一、肥西房价基本在稳步上涨阶段，飙升的可能性不大。目前新房因为楼面价都比较高，所以价格不便宜，二手房方面，算是在稳步上涨，但是人才政策出来之后，市区限购等于说被打破，肥西等于说就失去了一重保障，所以个人认为飙升的情况很难出现。
二、肥西限购的可能性个人认为不大，几乎是没有的。
三、肥西首付也没有要提升至五成，目前首套房的首付还是二点五成，但是因为部分楼盘预约客户比较多，为了尽快回笼资金，他们会要求购房者提高首付，以此来筛选客户，一般出现在性价比比较高的楼盘中。
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NO.5|铜冠花园小区学区是不是168玫瑰园校区？
问：铜冠花园小区学区是不是168玫瑰园校区？最新加推是什么时候？装修部分是否支持贷款？
答：您好，铜冠花园学区为168玫瑰园学校东校区，8月2号备案11#、14#楼，共240套房源，主力户型88㎡、107㎡、125㎡，毛坯均价14206元/㎡，装修均价2500元/㎡，加推时间不确定，不过很难买，装修部分是否贷款建议您咨询售楼部400-8181-365转7010
追问：168玫瑰园东区是不是绿城玫瑰园那个校区呢？
答：合肥一六八玫瑰园学校学区范围（开发区行政管辖区域）是：东至金寨路、南至丹霞路转容成路转汤口路、西至开发区边界、北至繁华大道，东西校区原则上以引针路为界。
在此范围内的小区有：铜冠花园、童话名苑、蓝色湖畔、石门路小区、经典华城、国耀星达城、香水郡、海馨苑、紫御府、雍景台等小区。
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NO.6|庐阳区上坤海棠四季，合景庐月湾和普天合电word公馆哪个更好？
问：请问庐阳区上坤海棠四季，合景庐月湾和普天合电word公馆哪个更好？
答：你好，上坤海棠四季位于临泉路板块，精装修均价21800元/㎡；合景和普天合电两个项目均位于四里河板块，合景目前在售装修高层均价20800元/㎡，普天合电高层均已售罄，后期会加推小高层和低密度多层，不过置业顾问表示低密度多层会超2万/㎡，另外普天合电今年加推概率不大，该盘目前暂且不建议。上坤和合景两个项目各具优势，其中上坤紧邻地铁口，周边居住氛围比较好，配套成熟；合景紧邻四里河滨水公园，环境优势明显，离地铁口也不算特别远，综合来看，性价比差不多，二选一的话，建议考量下两个项目的装修标准差别大不大，还有你是更注重环境还是更注重配套，综合考量后再做决定。
追问：上坤那边口碑如何呢？
答：上坤海棠四季是上坤来合肥的首个项目，是来自上海的一家房企，问口碑的话，因为在合肥还没有开发过其他项目，所以不好做比较。
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NO.7|万科未来之光和蓝光公园一号，力高，文德公园里哪个更适合购买呢？
问：看中肥东未来高铁站开通离上海较近，另外也属于不限购房源，万科未来之光和蓝光公园一号，力高，文德公园里哪个更适合购买呢。暂时不住，未来看工作打算。半投资半自主性质
答：您好，万科文一未来之光是偏改善楼盘，均价1.67万元/㎡左右，目前房价是肥东天花板；文德公园里是城南公园板块，也是偏改善，区域也挺好的，肥东新城吾悦广场就在附近，目前均价1.25-1.3万元/㎡；力高和蓝光是工专住的刚需盘，均价1.045-1.1万元/㎡，如果您是看中肥东高铁站优势的话，我建议您可以关注下肥东高铁板块的城建琥珀名郡、弘阳信德东方印、力高前城天悦府、斌锋和睦公馆等盘，均价1.05-1.25万元/㎡左右。
追问：那想再咨询下，力高，蓝光是工业用地转为住宅，是不是这类房子购买风险会多些，70年后产权无法续期，无法落户，国家随时可以要求业主补偿金缴纳等
答：您好，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地转住宅用地在变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的，并且能够享受住宅用地的70年产权。具体您也可以咨询对应售楼部，感谢咨询。
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