最高赠送30%!1.8米大阳台!新品火热验资中!

来源:365淘房 2018-07-11 08:35

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365淘房合肥站 伴随城市西南土地资源开发的趋向饱和,以瑶海区为首的城东建设势头越来越猛。与此同时,一系列名校、高精尖企业的引入,越来越多有身份的新贵精英阶层涌向城东,在这里工作、生活。【买房咨询电话:4008908365转505】

在这一大背景下,他们急需可以彰显身份的品质人居,以及产品的突破、创新。

当城东楼市热度逐渐推向市场高点时,更多人在思考,究竟什么样的产品才能代表并引领当下区域发展大势?

1、改善需求爆发 红利下“城东”迎突破~

在谈论城东市场之前,先来了解下楼市行情。

眼下的合肥,仿佛又回到了限购前的疯狂。

类似的是,遍地买不到的尴尬;不同的是,由万时代向2万+时代迈进下的改善爆发。

而在此轮调控下,惊人的购买力愈演愈烈,刺激楼市持续回暖的同时,改善需求毫无预兆的高涨,于我来看,甚至有些些意料之外。

仅仅是上周末,庐阳某2.1万+洋房加推售罄、包河某2万+纯新盘首开售罄……

另据不完全统计,5月28家推新中,共计21家推出产品为小高层、洋房、或精装房,16家均价突破1.6万+,且平均去化率达85%。

与此同时,近两天以来,在装修毛坯分开备案的新政刺激下,包括3万+在内的众多改善房成功备案,接下来的合肥楼市改善供需占比或进一步加大。

而在这燥热的背后,无不与合肥城市地位、能级提升有关。

红利下的购房信心、房价上涨动力等,不断刺激着这个市场,尤其,在东部新中心大建设的全力推进下,有着深厚底蕴的老城——瑶海区更是迎来改善突破下的区域楼市暖潮。

首开仅82套!“城东”红盘即将首秀~

从多层到高层、再到别墅,从传统的平层到现在的跃层,人们对居住的需求不再单单是“一个居住的地方”,而是开始追求更高品质的高端生活。

但对于奋勇直追的城东片区而言,当下已有的改善产品并不多,特别是一个极具突破性的标杆。

直到城建琥珀东华府的出现,这个当下城东最火的纯新盘住宅项目,足以让大量有改善型需求的购房群体眼前一亮。

|城建琥珀东华府火爆验资现场

据了解,该盘计划首开洋房、以及颇受关注的跃层产品,共计82套房源。

|城建琥珀东华府首推楼栋示意图

从首期推出的跃层6#楼、洋房9#楼来看,位置极佳,处社区核心,前后中庭景观环绕、阳光充足、视野开阔。

尤其是项目的跃层产品,首批预约量据说早已超出预计。

对此,让我感受最深的是,我所在的一个瑶海购房群里,最近几乎每天都能看到“东华府、跃层”等类似关键词的出现,这无疑也从某方面印证了该盘跃层的关注度之高。

最高赠达30%! 解谜跃层高关注度背后……

对楼市稍微关注的人可能都会发现,在北京、上海等大城市,无论市场环境如何,跃层基本都是不愁卖的爆款。

跃层为何一出现就受到如此欢迎?

从需求角度来考虑,其实逻辑就已经很清晰了,跃层产品往往:1、拓展空间大、得房率高;2、相对于普通住宅,跃层的体验感更偏向于墅质生活。

然而,跃层有一个不可逆转的“软肋”,让它注定是个稀缺货。不仅是在当下的合肥,未来亦是如此。

为何?

主要有三方面原因:一是,跃层产品在建造成本、开发难度方面,要高于同品质的高层住宅,并非人人都能做出跃层产品;二是,受政策影响,居住类建筑结构层高不宜超过3.6米,这也就意味着,未来3.6米以上层高的跃层将不再出现;三是,跃层产品审批手续越来越繁琐、严苛,所以,对于众多开发商来说,索性舍弃跃层。

|城建琥珀东华府鸟瞰图

而据最新心理研究表明,住宅净高理应>2.97米。然而现实却是,市面上大部分普通住宅的单层层高也仅有2.9米甚至更少。

但东华府跃层产品单层层高却高达3米,大大地提高了居住的舒适度乃至视野的开阔性,在区域内属于极其少见。也正因此,让我对项目今后所带来的墅质生活有了更进一步的期待。

所以,单就稀缺性这个角度来看,城建琥珀东华府的跃层产品如此受欢迎,也就变得意料之中了。

当然,该盘在跃层方面的优势不仅限于此,相对于市面上跃层产品楼上楼下户型大多不够周正的特性,东华府户型整体方正规整,居住体验感在我看来基本与别墅无异。

|C1户型,建面约134㎡跃层

以项目即将推出的C1、C2两款户型为例,“大尺度赠送空间+约6.7米横厅+约1.8米阳台进深”等产品力的叠加,其中最高赠送高达30%,这波诱惑,谁能拒绝?

4 惊喜!市政冷暖双供+空气源热水器+WiFi全覆盖

当然,城建琥珀东华府给予客户的,绝不仅是墅质般的跃层生活体验,项目周边配套繁华。

尤其是在商业方面,除项目自身规划的约8000方的邻里中心、以及2000方购物超市外,25万方TOD综合体——龙湖瑶海天街与项目仅一路之隔,除打造一站式购物中心外,还拥有2栋24小时经营的全业态商铺,据了解,该商业体计划于2019年开业,待你入住后,将可立即享受到这一切。|图片来源于网络

此外,随着地铁2号线的开通,沿合肥第一路长江路,可一站到达长江批发市场、宝业城市广场和、瑶海万达广场、安徽大市场四大成熟商圈,并且与市区三孝口和四牌楼商圈紧密衔接,通过地铁交通自由穿梭在合肥各大商业中心。

而在教育方面,按照最新的学区规划来看,东华府配套学区为和平路小学襄河路校区等知名学校。以及,项目南侧紧临的新十中是安徽省示范高中,在2016届高考中,合肥十中本科达线率近90%,达线率仅次于一中、六中、八中和168中学。

撇开配套,东华府还有其它更吸引我的吗?

近两年来,越来越多的城市深受雾霾等困扰,而在这场“抗霾”之战中,绿色科技住宅责无旁贷地承担起“前锋战士”的作用。

为此,责任国企城建深研每一位客户的居住习惯,在城建琥珀东华府项目中,从人性化的角度出发,打出了“市政冷暖双供、空气源热水器、社区WiFi”三大科技王牌。

其中,在市政冷暖双供方面,为给业主营造更舒适的生活,项目与合肥热电集团强强合作,提供集中制冷和供热服务。通过稳定的室温控制、分户独立的便捷控制、绿色静音的高效运行等优势,未来,居于此,无论春夏秋冬,只要一进家门,即可感受到四季如春般的温暖。

|图片来源于网络

在空气源热水器方面,项目精心引进品牌空气源热水器,通过吸收空气中热能的空气源热水器,一年365天都能实现全天候运转。与此同时,相比较传统电热水器及燃气热水器,此款热水器无传统漏电漏气风险,使用过程中更加安全;同时,该款热水器更加省钱,大大降低使用成本;以及拥有超大储水量,持久恒温,满足全家所需。

而对于当下的都市人来说,最离不开的莫过于手机网络了。但每个月大把的流量费,多多少少加剧了用户成本。为此,城建琥珀东华府特在小区公共区域进行WiFi全覆盖。今后在小区内,无论是躺在家里上网聊天还是在社区休闲散步、亦或是在小区花园内吹着凉风用手机追剧,都再也不用担心流量超时的问题。

众所周知,跃层带给购房者的居住体验和空间感受要远远高于普通住宅,也正因此,越来越受到购房者尤其是改善客的关注。而伴随跃层产品批复越来越难,未来,跃层产品将逐渐变少,供不应求或是未来跃层所面临的常态。

与此同时,作为板块内目前唯一拥有跃层的城建琥珀东华府项目,其产品稀缺性不言而喻,其新品“最高赠送30%+约6.7米横厅&阔景阳台+1.8米阳台大尺度进深”,在城建匠心国企金字招牌的保障下,显然成为众多购房者的置业首选,眼下,建面约120-134㎡新品即将发售,火爆验资中!返回合肥365淘房>>

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