眼看“金三银四”马上就要过去了,合肥房产市场并没有以往动不动的几百几千人抢房的激烈场面。但是,没有爆炸的新闻,不代表楼市就不景气,对于一些性价比高、价格低的楼盘,依然一房难求。【买房咨询电话:4008908365转505】
而近期合肥马上又要开始新一轮的供地拍卖,时间已经定下来,就在4月27日下午。而本次土拍,肥东县的三块地比较引人注目,三块地都聚齐在一起,其中有两块规划是居住用地,还有一块是商业居住地。下面就来具体了解一下,即将拍卖的土地详细信息。一、土拍 肥东撮镇贡献三块优质地块
土拍供地 |
1、肥东FD18-10号地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西北角,东至:清流关路,南至:瑶岗路,西至:河道,北至:乐水路。占地面积54.981亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,参考地价450万元/亩,竞买保证金1.5亿元。
2、肥东FD18-11号地块位于撮镇镇瑶岗路与东风大道交口西北角,东至:东风大道,南至:瑶岗路,西至:清流关路,北至:乐水路。占地面积69.288(其中商业15.004亩),规划用途商业居住,出让年限:商业40、居住70,容积率:居住≤2.0、商业≤3.0,建筑密度:居住≤20%、商业≤40%,绿地率:商业≥20%、居住≥40%,参考地价400万元/亩,竞买保证金1.5亿元。
3、肥东FD18-12号地块位于撮镇镇瑶岗路与清流关路交口西南角,东至:清流关路,南至:女山湖路,西至:黄栗树路,北至:瑶岗路。占地面积128.7045亩(A块62.305亩、B块66.4亩),规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,参考地价450万元/亩,竞买保证金3亿元。
二、东方樾府 紧领优质地块
在即将拍卖的三块地中,从土地分布位置上可以看出,肥东FD18-12地块、FD18-10号地块、肥东FD18-11号地块位置相邻,都位于东风大道以西,瑶岗路南北两侧。距离地块最近的为东方樾府项目。
实际上,这三个地块周边还有几条正在修建的道路,分别是清溪关路、瑶岗路、黄栗树路。而目前来看,区域内已经有新安江路、裕溪路、东风大道等几条城市主干道,周边也有地铁2号线、6号线(规划中)等,总体来说,未来出行还是较为便捷的。
三、本周加推114套房源可享99折优惠
现在合肥市区房价均价在1.5万元每平米左右,这对于首次置业的手上又没有什么钱的置业者来说,还是有不小压力的。如果在市中心买一个90平米的住房来算的话,按照现在的均价大概需要135万,而按照最低首付三成来算的话,首付需要40.5万,商业贷款则需要贷款94.5万,贷款20年的话,那么每个月则需要还贷款6184.5元。这个对于刚刚买房的置业者来说压力相当大了。
但是如果选择在三县置业,压力就相对小一点。下面就为大家介绍一下本周即将加推的楼盘,对于没有太多购房资金的置业者来说,是一个不错的选择。东方樾府前期已经推出3栋高层,近期将推出A5#楼,毛坯高层,目前已经备案。
A5#楼一共114套房源,备案均价11799元/㎡,主力户型89㎡,100㎡,110㎡,交付时间2019年12月31日。现在在预约登记中,据了解,现在优惠是缴四千享受99折,还是有一定优惠的。
本次加推的A5#楼比较典型的是89㎡和110㎡户型。89㎡适合刚需,而110㎡适合刚需改善。至于推出房型如何,具体可以看以下户型图。返回合肥365淘房>>
东方樾府户型图 |
东方樾府户型图 |