365淘房 合肥站 政务区“神盘”华润凯旋门最后一栋也卖完了，天珑广场的高层也已经清盘了，对于在售房源极少的政务区来说，真的是卖一套少一套。
那么，接下来政务区还有多少新房资源可以选择？而对于刚改客户来说，抛开新房，又有多少不错的二手房可以淘？
一、总价95万起入主政务 刚需要沸腾
政务区目前在售的楼盘并不多，随着天珑广场，华润凯旋门的清盘，政务区的新房房源越来越稀缺。
据了解，当代天鹅湖MOMΛ目前共剩2栋高层、6栋低密度多层未售，其中2栋高层，将在本月推出，基本是卖一套少一套。
融创合肥壹号院
6#楼接受认筹，交10万元认筹金。具体开盘时间未定，面积168.98㎡、197.87㎡、236.37㎡，精装低密度多层，共38套，交付时间2019年6月30日，均价37000-43000元/㎡之间。
在售少量精装低密度多层5#，户型面积约166㎡、215㎡、467㎡，价格在43000元/㎡左右，全款可享99折优惠。
在售少量建筑面积约45㎡非毛坯公寓，均价20000元/㎡。公寓优惠具体咨询售楼部。
融创信达政务壹号
低密度多层正在加推景观楼王7#，面积165、195㎡，均价35000元/㎡左右；高层19#号楼145、134㎡、均价27000元/㎡左右。
政务壹号时光印目前已经开盘了，均价18500元/㎡左右，高端精装酒店式小户型（loft)，面积45-50㎡，总价95万左右。
文一名门首府
在售别墅，均价在23000-25000元/㎡，面积287-305平米。
置地广场栢悦府
在售别墅及样板间别墅，面积660㎡，加车库产证面积740㎡，均价3.5万-4万元/㎡。
当代天鹅湖MOMΛ
认筹高层11#楼和14#楼，中间户和边户都是95㎡，认筹金1.5万抵2万。11#楼100套，14#楼104套。预计本月开盘，备案均价23890元/㎡，2020年6月30日交付。
在售前期剩余少量的13#、15#楼高层，95㎡户型，均价23000元/㎡。5#、9#楼低密度多层在售177㎡户型，有楼层可选，均价27000元/㎡。
表格中可以清晰的看到，目前政务区的盘都是在两万＋以上的，对于购房者来说，我将给出具体购房分析：
1、从目前在售房源的上市量来看，政务区可以选择的房源并不多。
2、对于有实力的改善客来说，无论是从区位还是从品牌、产品等来看，融创两大项目当然是首选，均价2.7万以上，精装交付。
3、目前壹号院仅剩少量精装低密度多层和公寓在售，而政务壹号时光印高端精装酒店式小户型公寓，均价18500元/㎡左右，已经开盘在售了，对于想在政务区购房的买房人来说还是不错的。
4、此外，目前当代天鹅湖MOMA还剩较多高层、低密度多层也在售，2.7万+精装交付，比较适合品质刚需群体，购房门槛相对较低。
二、最低八千起 大波低价二手房流入市场
由于政务区的在售新房非常少，对于这个区来说，想在这里买房，除了考虑新房外，二手房也是不错的选择。
虽然区域二手房价相对全市来看依旧坚挺，但在这中间也能捡漏到不少低价二手房源。
我在安居客上就找到了一些低于市场均价的房源。
政务区这样的低价二手房常见吗？根据咨询中介的说法得到的结论如下：
1、政务区二手房在几个区属里算是比较坚挺的，但在这其中，自然有部分卖家因为各种原因急于卖房，因而会出现一些低价房，虽然不多，但是碰也能碰到，遇到这样的房源自然是捡到宝。
2、目前来看，品牌、质量口碑比较好的小区二手房挂价相对来说受跌幅影响较小，部分小区挂牌房源较少、依旧惜售。
3、学区型小户型比较抢手。主要是50中新区、西园小学等几个学校。
4、相对于学区，政务区地铁盘涨幅不太明显，这或许与政务区中心位置有关，地铁盘的上涨主要表现在城市外围或原本配套欠便捷的地方。
5、单就大户型来说，除对品牌、地段的关注外，成交客户更看中户型、小区环境等。
三、5大板块房价及升值空间曝光 30家热门二手房小区走势分析
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