365淘房 合肥站 3月合肥土市收官战打响！肥东、长丰、庐江共7宗地块上市拍卖，超3000套低价房即将涌市。开发商、买房人可以密切关注~
合肥土拍大战来袭
超3000套新房马上入市
根据合肥土地网发布的公告，3月29日（周四）下午2点30分，合肥将拍卖出让7宗地块，总出让面积347.94亩，参考总价60725.45万元（合约6亿元）。
具体地块为：
长丰CF201801号居住用地、庐江县2017-16#号居住用地、肥东FD18-6号商业用地、肥东FD18-1号商业（汽车4S店）用地、肥东FD18-3号商业（汽车4S店）用地、肥东FD18-4号商业（汽车4S店）用地、肥东FD18-5号商业（汽车4S店）用地。
另外，从场次安排来看，这7宗地块分2个拍卖场地、4个场次进行拍卖。
值得关注的是，此次出让的7宗地块中，肥东5宗地块全部为商业用地。庐江和长丰地块为居住用地，地块面积最大达180.28亩。
按照1套房100平米来计算的话，这2宗居住地上市预计将为合肥楼市新增约3300套新房。
庐江180亩“巨无霸”开拍
70多家开发商助阵土地推介会
合肥“3•29”土拍的重头戏无疑还是庐江县2017-16#号地块。
庐江县2017-16#号地块信息
庐江县2017-16#号地块位于庐城镇官塘路以东、移湖西路以南，占地面积180.28亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0，参考地价230万元/亩，竞买保证金25000万元。
这是2018年庐江县推出的首宗地块，不仅地块面积较大，周边配套设施也较为齐全。
从位置来看，该宗地附近有移湖小学、庐江县第六中学、庐江县第八中学。另外，银行、超市、酒店、医院等生活配套也不缺。
距离庐江县2017-16#号地块最近的楼盘有碧桂园和昌观澜壹号，目前毛坯小高层最新均价为7800元/㎡。
值得一提的是，在今年的3月26日下午，庐江县举行了2018年土地推介会，包括万科、恒大在内的全国74家房企现场助阵，场面盛大。
这次会议上共推出了庐江8宗优质地块，总面积1216.15亩。8宗地块分别位于城东新区、城西片区和城南区域，城东的科教文卫配套优势，城西的交通出行和就业创业优势，给地块增添了众多附加值。
从交通区位上来看，庐江城东城西被多条高铁、高速公路、省道、旅游观光大道环绕，包括即将实施的徽州大道南延线，合庐轻轨和即将通车的合安九高铁。区位优势也吸引了众多开发商的关注。
据了解，当时到场的房企包括：恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海、万达、龙湖、淮矿、大富、华盛、当代、美的、华冶、中铁、安粮、祥源等县外房地产开发企业65家，众发、三建等县内房企9家，累计共74家150人。
水湖镇再推81亩居住地
2018年长丰县供地超千亩
除了庐江之外，长丰县也推出了1宗居住用地，地块位于水湖镇。
长丰CF201801号地块信息
长丰CF201801号地块位于长丰县水湖镇，东至县中医院，南至丰香路道路红线，西至规划支路道路红线，北至南一环道路绿线。占地面积81.69亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考价140万元/亩，竞买保证金8000万元。
从区位图来看，该宗地东边为长丰县中医院，北边有长丰县规划局，西边有长丰县旅游局、法院等。值得关注的是，南一环以北有新城公园，景观资源尚可。
据了解，2018年以来，长丰县已经成交了3宗居住类地块，其中，水湖镇1宗、双墩镇2宗。安徽谊华、金地、融侨已经进驻，区域土市热度较高。
从2018年供地计划来看，长丰县推出了71.6562公顷（约1075亩）的商品房用地，主要集中在双墩镇、岗集镇、水湖镇。
其中，双墩镇北城办区域供地量最大，有6宗地块等待上市，水湖镇2宗地块等待上市，岗集镇1宗地块等待上市。
随着地铁8号线的规划以及万达广场的布局，长丰县2018年发展契机较多，楼市价值爆发。
4月合肥供地计划抢先看
随着3月土市收官，4月合肥供地计划也提上日程。
根据合肥土地网公告，4月合肥暂定出让15宗地块，总出让面积1006.9022亩。分2场土地拍卖会出让，具体安排如下：
1、4月12日下午2点30分，合肥暂定出让11宗地块，总出让面积550.9552亩，参考总价200095.578万元（合约20亿元）。
具体地块为：
瑶海E1801号商住用地、庐阳N1801号商住用地、合经区2017-10号商务设施用地、合经区2017-11号商务设施用地、巢湖市2017-18号商业服务业设施用地、庐江县2018-1#号商业服务业用地、庐江县2018-2#号加油站用地、庐江县2018-3#号加油站用地、庐江县2018-4#号居住用地、肥东FD18-7号交通服务设施用地、肥东FD18-2号商业（汽车4S店）用地。
2、4月27日下午2点30分，合肥暂定出让4宗地，总出让面积455.947亩，参考总价140735.6万元（合约14.07亿元）。
具体地块为：
肥西[2018]4号居住用地、长丰CF201802号居住用地、巢湖市2017-26号居住用地、肥西[2017]15号居住中小学用地。
金三银四是传统的楼市热销旺季，也是开发商土地储备的关键时期。从供地来看，今年三四月份合肥居住类地块的供应量并不算大，多为县域地块，市区优质地供量较少，而且条件较高，对于开发商来说，想要拿地并不容易。返回合肥365淘房>>
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