365淘房 合肥站 3月21日下午，合肥物价局最新备案消息出炉！滨湖新城合肥大都会项目的备案价出炉！毛坯低密度多层备案均价24008元/㎡。
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（新城合肥大都会备案价24008元/㎡ 合肥物价局官网截图） |
仔细观察楼栋的备案详情，最高的备案价在31000元/㎡，最低楼备案价13120元/㎡。一楼的超低备案价拉低了整体的均价水平。大部分楼层的价格基本还是保持在26000-27000元/㎡。
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（新城合肥大都会备案价24008元/㎡ 合肥物价局官网截图） |
据了解，2017年1月17日，上海东郡房地产开发有限公司（新城控股）以1915.54万元/亩竞得滨湖区南京路以南、华山路以东的滨湖区BH2016-17号地块，总价145830万元，A地块住宅楼面价22102.27元/㎡，B地块住宅楼面价14366.47元/㎡，溢价率230.27%。
最高住宅楼面价就已经达到了22102.27元/㎡，这也就让不少人能够理解其备案价的理由了。
按照最初的市场预估，不少人猜测其备案均价应该在3万+。不得不说，此次的备案价还是给了不少人惊喜的。
观察滨湖南部板块的新房市场，目前供给改善性客户的选择的高端盘还是有不少的。
365房博士简单的为大家统计了下滨湖南部的楼盘情况，供大家参考。
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从统计表中，可以发现，推荐楼盘多以低密度多层和大面积的高层或大平层为主。
目前该板块内的低密度多层均价说大概在16799元/㎡-24008元/㎡之间。购房者如果有意向，建议可以进行仔细的从户型、品牌、建筑质量等方面进行综合衡量。
其中，资金实力较为雄厚的建议可以直接瞄准滨湖金茂悦、碧桂园中堂、新城合肥大都会三盘。3个楼盘在滨湖均属于高端的品牌项目，产品走的也是高端路线。滨湖金茂悦是中国金茂在合肥的第二子，力图打造出金茂旗下的高端系产品。
其在高新区打造的合肥第一子，北雁湖金茂湾项目高层房源的售价在20008元/㎡。
碧桂园中堂则是高端项目中在滨湖打造的新中式风格特色的力作。高层和低密度多层的均价均在22000元/㎡。
而新城合肥大都会则是新城控股在合肥打造的省府定鼎之作。备案价格一出，相信市场上不少客户会争相抢夺。目前低密度多层对外公布的主力面积在128-147㎡，一层面积在250㎡、265㎡左右。能够满足大部分中高端人群对于户型面积的要求。
对比来看，低密度多层中性价比比较高的则是时光印象和都会1907项目，其中时光印象更是以16799元/㎡的精装低密度多层价格，得到了不少购房者的认可。
买房贵在多跑多看，综合比较下，及时出手！你的改善房，有着落了吗？
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