365淘房 合肥站 一夜之间朋友圈几乎全部都在刷融创合肥壹号院低密度多层的备案信息，其实在2017年11月16日融创合肥壹号院已备案3栋精装低密度多层，均价34887元/㎡，从备案信息可以看出虽然均价三万多，但很多楼层房源价格在四万以上，最高价格在44473元/㎡，总价1051万，也就意味着合肥正式进入四万+时代。那真的意味着刚需购房者没选择了吗？答案当然是NO，虽然政务区房价高至四万，但仍有区域房价较低，刚需可以选择。
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那单从合肥9大市区的房价水平来看，新站区的均价水平可以说是市区最低的区域，目前合肥的低价盘大多也集中在新站区。而这些万元盘马上就要清盘。这是可能是刚需想要拿到合肥产证的最后低价“车票”。
据统计，目前合肥市区价格在10000元/㎡左右的楼盘，有3个集中在新站区。分别是文一锦门学院里、长虹世纪荣廷、隆昊昊天园,而这三个万元盘中，某盘马上就要清盘，合肥稀缺的万元盘又要少一个。
据了解，新站昊天园项目的所有楼栋均已全部推出，目前售的仅剩35#的90㎡、95㎡少量房源，即将清盘。昊天园的均价也是从五千多涨至一万左右，从最新的备案35#楼可以看出，均价10078元/㎡，其中最低的价格也有9350元/㎡，但是据了解，昊天园要求全款购买，所以即使是价格便宜，刚需人群也是无能为力。
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文一锦门学院里也是万元盘，目前在售19#楼，面积89-120㎡，均价10500元/㎡，项目后期还有8栋楼未推出，有高层也有低密度多层，选择性较多。价格相比于昊天园来说要高点，但是门槛没有那么高，买到心仪的房源机会较大。
比起需要全款的昊天园和文一锦门学院里，下面这个盘相对来说要亲和多了。长虹世纪荣廷预计下周加推45#楼，面积93-120㎡，均价9877元/㎡，147套房源。从备案信息看，最低价格在9015元/㎡，总价93万不到，按最低首付三成来算也就是28万不到，这对于刚需来说首付压力算是较小的。
长虹世纪荣廷总体的体量较大，共6000多户，学区也是新站区较好的学校——合肥78中和方桥小学。并且项目自带上万平米商业街区，完全能满足业主日常生活需求。
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从100㎡的户型图可以看出，户型方正，三室朝南，南北通透，客厅连接观景阳台，布局合理，主卧独立卫浴，私密性较强，户型面积利用率较高。
据了解，长虹世纪荣廷接下来要推出的45号楼147套房源已被全部预约了，这也就意味着能买到这栋楼的房源的机会不大。不过项目还剩6栋楼未推出，后期还是有机会买到的。刚需得赶紧下手了。
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