365淘房 合肥站 滨湖的潜在购买力永远比想象的要大。3月4号，我们春晓看房团的6条路线中，选择滨湖的人最多，足足3车，150多人。
今天，恰巧淮矿东方蓝海和碧桂园中堂在合肥市物价局备案以及时光印象加推，和大家一起分享下滨湖最新的市场动态。
一、最低1.42万/㎡，今日滨湖2盘备案404套房
今天上午，合肥市物价局备案了4个项目，其中滨湖淮矿东方蓝海和碧桂园中堂在列。
淮矿东方蓝海
先说淮矿东方蓝海，这是不少人想买的滨湖神盘之一，此次备案3栋楼，共336套房。
此次备案楼栋为E3，E5，E7#楼，备案均价较之前无明显变化，依然是14150元/㎡。
户型面积有91㎡和136㎡两种，能够较好覆盖刚需和部分改善两个群体的不同需求。
△D6,7#135㎡户型，仅供参考
对于这个项目，能买到的绝对不用迟疑。首先均价在这里，1.42万/㎡在滨湖仅高于云谷。
其次，金斗路小学、嘉陵江路中学双学区，地铁1，5号线交口这些都为项目增值不少。
这次备案3栋楼之后，东方蓝海只剩下E区的1,2#楼不曾上市，所剩房源不多。
当然，东方蓝海的房源并不好买，如果实在买不到也可以考虑下此小区二手房。
由于分7期开发，所以各区（A—E）二手房挂牌均价也不同,但都在1.6万以上。
如果考虑新房的隐形成本，其实东方蓝海的新房和二手房购房成本相差不大，而且不少都是去年交房，多为毛坯，这时候选择新房还是二手房就看个人需求了。
碧桂园中堂
第二个，我们来说下滨湖的高端代表项目的碧桂园中堂，今天也备案了68套房源。
户型面积段125—196㎡之间，备案均价22000.15元/㎡，2020年6月份交房。
△136㎡户型，仅供参考，以售楼部为准。
碧桂园中堂，位于当下滨湖改善盘聚集的省府板块，具体在南京路与嵩山路交口。
该楼盘目前在售装修低密度多层，分127㎡和150㎡两种户型，均价同样为2.2万/㎡。
这个价格的优势在同板块来说比较明显，边上的滨湖金茂悦毛坯低密度多层备案2.4万/㎡。
对于改善类需求来说，我建议，除了价格以外，还要多考虑品牌，产品，物业等因素。
以上两个今天备案项目代表了滨湖房价的两个极端，今天还有中间的一个项目在加推。
二、时光印象最后一栋装修小高层今日加推
时光印象，位于滨湖金融基地板块。今日加推项目的最后一栋装修小高层A11#楼。
备案均价16799元/㎡，仅72套房源，户型面积段89—117㎡，贴合刚需和首改。
该项目在滨湖是众热盘之一。从2017年8月份首开至今，33栋楼目前仅剩下不足700套房源。
在不能保证云谷、淮矿等低价神盘能买到的情况下，1.7万/㎡左右的时光印象是不错的选择。
△A11#楼沙盘图示
像我们3月4号的大型看房团活动，就有不少网友对时光印象比较看好并且现场认筹。
另外，金融基地西板块的可选项目还有公元天下和都会1907这两个性价不不错楼盘。
公元天下目前在售的是15#小高层和17#低密度多层，小高层户型126㎡，低密度多层户型135㎡。
△公元天下126㎡户型
15#小高层备案均价15900元/㎡，17#低密度多层备案均价15899元/㎡，具体一房一价。
都会1907，相比以上两盘，均价要稍高，高层均价16999元/㎡，低密度多层19799元/㎡。
项目现在售的有高层和低密度多层产品，户型面积有99,105,112,127,134㎡，选择面比较广。
面对以上3个项目，想必不少买房人都难以抉择，到底该选择哪个楼盘？
对于这一点，首先看自己可以承受的资金额度，其次看自身的切实需求。
公元天下的优势在于地铁5号线始发站，一线北涝圩湿地公园以及更低的价格；
都会1907的优势在于万科物业和学校就在家门口以及产品户型设计；
时光印象也同样是学校就在家门口和新城悦物业 以及园林景观设计。
这3个项目现在都能够直接认购，感兴趣的朋友可以前往售楼部咨询详细信息。
另外，3月份还有多个楼盘要加推。其中，新城合肥大都会预计会在3月底首开。
三、滨湖3月5项目要开盘，云谷或推600套房源
在3月份，滨湖将迎来一波推盘高峰期，预计约会有5个楼盘要加推大量房源。
分别是合肥云谷，信达公园里，紫云赋江山印，新城合肥大都会，滨湖金茂悦。
合肥云谷
据悉，云谷3月份会加推600套房源。高层均价1.35万/㎡，低密度多层17300元/㎡，主力户型面积89㎡、99㎡、139㎡，150㎡。
这些房源主要集中在C地块上，产品业态含高层，低密度多层以及大平层，目前接受预约登记。
信达公园里
信达公园里，预计3月15号加推27，34#高层，4月份加推低密度多层。目前验资即将截止，50万额度。
户型面积105㎡、118㎡、140㎡，具体尚未备案，预计均价会在1.8万元/㎡左右。
紫云赋江山印
紫云赋，预计会在3月中旬加推G5，G6#最后两栋高层和Y1，Y2#最后两栋低密度多层。
高层户型面积段101—131㎡，低密度多层155㎡，目前已截止验资。
同时，江山印预计会和紫云赋同步加推，现在仅97㎡接受预约。
滨湖金茂悦
滨湖金茂悦，预计3月底加推低密度多层Y17#楼、Y19#楼以及高层G1#楼。
低密度多层面积127㎡、149㎡，一梯两户，共6层；预计价格在2.4万/㎡。
新城合肥大都会
新城合肥大都会，预计3月底首开3，5#低密度多层，户型面积为128㎡、146㎡，目前价格未知。
以上的这5个项目，基本覆盖刚需，首改，投资以及终极改善这些客群，有需求的朋友可以去了解！
想买滨湖的人还是很多，但是也仅局限在一些区域的热盘当中，云谷、淮矿为一类，时光印象和公元天下为二类，省府板块则为三类。
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