365淘房 合肥站 2015年12月，合肥市对照国家级新区申报条件，编制完成国家级合肥滨湖新区方案。
距今两年多，现已按国家发改委修改意见完善，安徽代表团将在两会上建议国家尽快批复同意。
一、安徽代表团建议尽快批复国家级滨湖新区
3月3日，安徽代表团全体会议决定，将《关于设立国家级合肥滨湖新区（滨湖科学城）的建议》等18件建议提交十三届全国人大一次会议。
为适应经济发展新常态，培育新的区域经济增长极，带动皖江与皖北地区协调发展，提升合肥都市圈乃至长三角城市群国际化水平：
1：安徽省拟依托合肥丰富的创新资源和产业优势，规划面积491平方公里，设立国家级合肥滨湖新区（滨湖科学城），建设国家实验室核心区、大科学装置集中区、教育科研区，汇聚各类创新要素，打造国家实验室和国家科学中心的重要载体和展示窗口。
2：合肥滨湖新区（滨湖科学城）生态环境优良、创新特色鲜明、综合承载能力较强，与综合性国家科学中心联系密切，相关指标符合设立国家级新区条件。
3：合肥滨湖新区（滨湖科学城）建设方案已根据国家发展改革委意见进行了修改完善，建议国家尽快批复同意。
在两会之前，关于国家级滨湖新区的消息一直停留在“方案相关内容正进行微调”。
至于方案中需要微调的内容，国家发改委在2016年下发的一份文件中所提及。
主要包含，土地利用和城镇建设合规审查、环境影响评价、水资源论证报告等内容。
如果考虑目前官方说辞，方案微调流程已完成，下一步是静待国务院批复消息。
二、国家级滨湖新区+滨湖科学城，底气更足
在2016年两会上，安徽代表团也曾提及“关于支持创建国家级合肥滨湖新区的建议”。
而此次《建议》在“国家级合肥滨湖新区”后面添加了后缀—“滨湖科学城”。
从“国家级合肥滨湖新区”到“国家级合肥滨湖新区（滨湖科学城）”，众望所归的国家级新区已增添了新的内容。
按照早期的《<政府工作报告>名词解释》，国家级合肥滨湖新区的主要包含：
国家级合肥滨湖新区，规划范围包括庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县的部分区域。
覆盖合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥出口加工区3个国家级开发区。
以及蜀山经济开发区、包河经济开发区、合肥商贸物流开发区、合肥空港经济示范区等4个省级开发区，总面积491平方公里。
而滨湖科学城，最早是出现在《合肥综合性国家科学中心实施方案（2017-2020年）》中。
该《方案》当中，明确提到合肥综合性国家科学中心将规划建设滨湖科学城。
滨湖科学城的含义
未来4年是全面建设合肥综合性国家科学中心的关键时期，官方对滨湖科学城范围进行了具体规划。
合肥综合性国家科学中心将规划建设滨湖科学城作为本土载体，其中包括三个组成部分：
● 在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区；
● 围绕中科院合肥物质研究院建设大科学装置集中区；
● 依托中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区。
从国家级合肥滨湖新区，到与滨湖科学城，综合性国家科学中心相关联，合肥国字号新区更加有底气了！
近日，中安在线发布的“安徽省加快一圈一带三区”新闻，可见省发改委对国家级合肥滨湖新区获批的信心。
省发改委透露：
争取国家级滨湖新区（合肥滨湖科学城）早日获批，尽快启动新区发展规划编制！
从2016年至今，省发改委曾多次表态“争取早日获批”，不少人都已经习以为常。
但这次不一样，不仅附带合肥滨湖科学城，也加上了“尽快启动新区发展规划编制”。
此外，合肥市政府2018年工作报告对于国家级合肥滨湖新区的动态阐释也发生了变化。
今年1月份，合肥市政府2018年工作报告流出，其中有明确提到“借势国家级滨湖新区即将获批和滨湖科学城规划建设”。
而包河区政府近期公开的2018重点工作任务中也曾提到过“国家级滨湖新区即将获批、滨湖科学城启动建设”等关键语句。
由此看来，国家级滨湖新区有极大可能在2018年获得国务院批复。毕竟市区两级政府及省级部门都表现出了强烈的信心。
三、12年砥砺前行，滨湖已成安徽新中心
从国家级滨湖新区到合肥滨湖科学城，这两个概念的关键就是滨湖，可见其地位。
了解滨湖的人都明白，国字头或科学城，对于如今的滨湖来讲只能算锦上添花。
因为滨湖的框架已经成型，政治、商业、金融、环境、交通、文化，都是省内首屈一指。
省政治中心
2016年4月，经国务院批准，中共安徽省委机关、省人大常委会机关、省人民政府机关、省政协机关四大班子搬迁至滨湖区，一举奠定滨湖安徽省政治中心的地位。
省金融服务中心
目前，滨湖新区形成了从银行到大金融领域的转移、拓展，从金融后台服务到金融外包服务企业的拓展和延伸。
最终会将滨湖新区打造成金融平台、金融后台、金融外包机构、金融机构等聚集的大金融生态圈，随着多个大型金融项目落户，滨湖金融中心地位渐稳。
以金融基地板块为例，目前已有工、农、中、建等21家金融机构相继落户，形成了全国在建规模最大的金融后台服务基地。
省文化旅游中心
滨湖现有万达文旅城、渡江战役纪念馆、安徽名人馆、塘西河公园、滨湖湿地森林公园、金斗公园、牛角大圩、方兴湖公园等一大批优质旅游资源...
此外,还有择址的海洋主题公园、华谊电影文化小镇、亚洲最大的中心书城、苏拐商业街等旅游项目落户滨湖！
无论是政治地位，还是经济、文化实力，滨湖成为安徽新中心都是毋庸置疑的，更何况还有国字头和科技城加持！
四、滨湖在售20盘大盘点，最低1.35万/㎡
滨湖的发展潜力毋庸置疑，这也是为什么很多人希望能够在滨湖置业的重要原因之一。
但是房价高企，加上楼市格局不清晰，不少人对于滨湖市场存有较多疑惑。我建议：
滨湖的房产，现在绝对值得入手。但在此之前，需要弄清楚自身切实需求以及能够承担的资金压力有多大。
接下来我将推荐适合刚需、首改、终极改善、投资等4大类型的楼盘，以供大家参考...
首先是适合刚需和投资的楼盘，个人推荐合肥云谷，淮矿东方蓝海及联投中心书城。
以上4个楼盘，在滨湖是绝对的“爆品”，它们与周边的二手房价格倒挂严重，买到就赚。
但是，这4个盘也是滨湖最难买的楼盘，中签率相当低。但云谷今年会大量推房，机会还有。
首改类（投资）客户如果选择滨湖，我建议以上的金融西，省府东以及环湖CBD板块楼盘。
一来，这些项目均价在滨湖相当于中档水平，可以缓解首次换房的资金压力。
二来，以上项目开发商全国知名度比较高，产品以及物业相对来说还不错。
至于终极改善，在意资金层面的因素很小，主要在于居住体验，以上的这些项目可以任意选择。
结语：安徽代表团将《关于设立国家级合肥滨湖新区（滨湖科学城）的建议》放在此次两会18条建议第一位，足见重视程度；另外，借由“滨湖科学城”，与综合性国家科学中心相辅相成，这无论是在获批可能性，还是发展潜力上，国家级合肥滨湖新区都达到了前所未有的高度。返回合肥365淘房>>
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