看点03、2018合肥首套房贷利率最高上浮20%
1月11日，本站通过对合肥13家银行的摸底了解到，目前合肥多家银行机构在房贷利率方面仍上扬。
房贷利率的上浮，无疑都在将买房的门槛提高，让很多还没买房的老百姓大呼“买房难，难于上青天。”
看点04、国土局正式回应：“合肥限价放开”被误读
早前在政府服务直通车上的一则回复在网络上疯传：
合肥房管局：我市自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，要求竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。
具体由物价部门会同房地产管理部门负责监督落实。但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。
对此不少媒体解读为：合肥限价放开，对此，合肥市国土资源局进行了正式回应：“合肥限价放开”被误读。
回复内容具体如下：
近日,我局对12345群众咨询的回复内容，被部分媒体误读，现说明如下：2016年11月以后，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）要求，我市市辖区和肥东县、肥西县、长丰县区域的居住用地（含商住用地）拍卖公告中均明确：竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由物价部门会同房地产管理部门等相关部门负责监督落实。2016年11月以前出让的居住用地（含商住用地）公告中没有上述要求，但应严格执行国家、省、市房地产市场调控政策和措施，坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，具体请以市物价局回复和公布意见为准。
也就是说，2016年11月前土拍入市的地块接受“政府指导价”，这是一种合理的调控手段；2016年11月之后土拍入市的地块，政府明确提出“地价、房价”红线，还是要严格执行“限价”！
未来入市地块及楼盘将会被严格控制地价和房价。
结语
对于购房者来说，政府调控目的虽然是稳定楼市，稳定房价。但是一部分的调控政策也把刚需拒之门外。实行更精准的调控措施，坚持分类调控、一城一策才是最好的解决之道。返回合肥365淘房>>
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