合肥限签放开了？滨湖9家楼盘一周签约277套房
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365淘房 合肥站 多家房企和市场监测机构提供的信息显示：安徽一些城市房价出现回暖迹象。尤其是热点板块的土地和房子仍然是开发商和购房者争抢的主战场！
新站区是合肥市区公认的价格洼地；高新区是未来西城发展的重点区域，房价增长潜力大；滨湖区不少楼盘被限价，成为购房者捡漏的区域。
目前当代未来城高层清盘，新站区还剩5个万元盘。昊天园、家天下北郡、长虹世纪荣廷、力高君御世家、文一锦门学院里。
当这5个万元盘陆续的清盘时，新站的高价盘也将会陆续跟着上市，曾经的刚需福地也将成为过去式。
但是随着政府对该区域扶植力度的加大，板块迅速发展。高新区不仅成为技术资源的集聚区，也成为技术人才的集聚区。各种配套设施的入驻，如今新房均价悄然的涨到14366元/㎡，最高都已破1.8万元/㎡。
但有谁想过，经过十一年的发展，随着“国家级滨湖新区”的规划，新房均价直线上涨到18228元/㎡。现今，高价盘的入驻，未来有可能将破4万/㎡的大关。
涨！合肥本周卖房540套
来自网上备案的数据显示，2017年11月19日-11月25日期间合肥市区共成交住宅类商品房540套。
前一周市区住宅销售量为122套，环比增长342.6%。进入11的第四周，楼市成交出现明显上升！
（近2个月楼市成交走势图）
据安徽楼市数据中心统计，上周合肥市共成交633套房，其中市区540套，三县共93套，分别是肥西34套，长丰59套，肥东0套。
在上周期间合肥市九区住宅的销售中，我们可以发现新站区的销售量以179套位居第一位，新站区依然保持每周较高的网签套数。除了新站区以外，各区成交量都有所增长，其中有5区销量大于40套。
从销售占比图上可以看到，新站区以78.21%的占比位居第一位；包河区以5.77%的占比位居第二；蜀山区以4.49%的占比位居第三。
在项目的销售中，排在前三名的分别书蜀山区的青秀城网签48套，滨湖区的公园天下网签39套，新站区悦玺公馆36套。
通过上周的项目销售我们可以发现，进入年底，不少高端产品的网签速度加快，甚至排进销售排名的前三位。
滨湖9盘一周签约277套
自从合肥限购之后，各区的网签量大大的降低，也只有新站区还保持在每周100套以上的数据。
进入年底，不少开发商纷纷选择入市抢客，但是高端楼盘的网签速度太慢，让不少的贷款利息增加。
这周在我统计全市楼盘的网签数据中，发现了一个很有意思的现象！滨湖区本周共网签备案了79套，但是已签约数却达到了277套。
也就是说这277套房子将会在近期办理网签备案，这也是房管局对放开“限签”的一种信号！
而且进入11月，合肥房企加快了领取销售许可的速度。截止11月25日有超过40家楼盘领取了销售许可，其中住宅项目领取销许的就有30家，这个量相比前几个月都有所提高。
可以预测到的是，接下来的12月份将会是合肥楼市今年来开盘量最大的一个月。
年底买房如何选择？
如今，合肥市场遇“冷”，开发商面临这房子不好卖的问题。现已经完全由卖方市场转变成了买方市场。这也将是购房者占主导的市场。
当急需买房的时候，又加之遇到市面上没什么好的房源情况下，会有一种买不到房的恐慌心理，这种状态下，很可能会一时冲动没有了解清楚就买了房，后期带来的麻烦也不小。
现在，买房一定要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。
开发商给出的价格，往往是采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。
所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重。
总结
如果“限签”放开，开发商的资金流会充足起来，也可能会出现捂盘的现象，对于购房者来说年底是个不错的买房选择。返回合肥365淘房>>
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