创新大道、方兴大道延长线最快12月开建 肥西房价又要飙
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“上派镇”直抵高新！方兴大道东延开建“三环”有戏？地铁3、4号南延线首批环评公示曝光，一大波学校、医院即将启动，繁华西、县政府房价还要涨。
创新大道12月开建 肥西到高新又添新路
近日，从市环保局获悉，肥西与市区将新建一城市主干道，成为连接市区和肥西的交通要道。
据合肥市环保局发布《关于肥西县城乡建设投资有限公司《创新大道(三河路-芮祠路)道路工程》的受理公示》显示，合肥肥西县将新建创新大道。
项目建设工期为2017年12月至2018年12月，总工期12个月。
道路共分两段建设
1、金寨南路至芮祠路段利用现有合铜路进行拆除重建，将现有合铜公路由二车道拓宽为双向六车道，如上图红线部分“改造”所示。该段线路全长1707.206m，规划红线宽度45m，双向六车道，设计车速50km/h。
2、三河路至金寨南路段为新建道路，如上图黄线部分“新建”所示。该段线路全长3225.687m，规划红线宽度60m，双向八车道，设计车速60km/h。
延伸影响
1、正在修建的地铁4号线其中一站点为创新大道站，站点位于创新大道与望江西路交叉口，沿望江西路东西向布置。
届时，西城市民可通过创新大道一路向北行驶，与地铁4号线创新大道站点进行接驳转乘。
2、今年肥西待上市地块集中于此，其中包括7月高速所拿的连体地、以及月底即将上市拍卖的202亩地块。加上正在建设的青龙大道也是双向六车道的城市主干道，一系列路网的畅通，将为地块集中的县政府板块带来大利好。
方兴大道继续东延 合肥三环真的来了？
随着城市的扩大，对于合肥的“三环”建设，越来越受到广大市民的关注。
近日，有消息称15公里长的方兴大道（南淝河路-龙兴大道）东延项目即将全面展开建设。
据悉，该条道路将成为肥西串联主城区并往来肥东的大动脉。同时值得关注的是，有合肥东三环之称的龙兴大道，或得以同步建设，看来合肥“三环”越来越近了。
根据百度百科显示，合肥“三环路”是安徽省合肥市拟规划建设的一条环状道路，总长度超过100公里。
北三环路： 魏武大道，位于合肥北城，得名于三国曹操的帝号魏武帝。魏武大道为东西走向，全长32公里，西起新206国道，东至肥东县，为合肥北部组团的主干道。
西三环路： 方兴大道北段（高新区段）以及新206国道的一部分，为南北走向，由新桥机场至繁华大道。
南三环路： 方兴大道（滨湖段），为东西走向，全长30余公里，西起繁华大道，东至龙兴大道。
东三环路： 龙兴大道，位于肥东县境内，为南北走向，北起团结大道，南至方兴大道交叉口。
此外，现有的方兴大道，北起长江西路与机场高速交口处，一路向南延伸，与繁华大道相交后再向东转；穿过经开区进入滨湖新区，经上海路后，抵达福建路。这是目前为止合肥城区最长的一条城市主干道，全长约33.6公里。
地铁3、4号南延环评公示 繁华西、县政府迎地铁时代
说到地铁，对于肥西人民而言，最为关心也近在眼前的莫过于地铁3号南延线和地铁4号南延线。
而就在近日，合肥城市轨道交通有限公司委托相关环评单位，分别对3号线南延线、4号线南延线等工程进行了环评影响评价第一次公示。
3号线南延线由经开区延伸至肥西，实现肥西组团中心与合肥城市中心的连接。3号线南延线主要沿翡翠路、金寨路、站前路、青龙路敷设，线路全长约11.34km，地下线长约7.95km，高架线长约3.39km，设站8座，主变电所1座，停车场2座。
4号线南延线串联肥西华南城、高新区柏堰湖南部片区与城市核心区，解决华南城建设发展需求，带动高新区柏偃湖片区的开发。4号线南延线沿习友路、永和路、繁华大道、大潜山路敷设，线路全长12.77km，其中地下线6.6km，高架线5.905km，路基段0.265km，设车站7座，主变电所1座，车辆段1座。
高速新地块自带光环 肥西地铁房将迎大涨
无论是路网还是地铁，受益最大的莫过于所辐射的周边沿线楼盘、小区。届时，周边楼盘/小区将直接沿创新大道北上直抵经开区、高新区等，以及由方兴大道通达全市。通过地铁及各大中转站，更可以畅通全城。
从上述路网、地铁线的分布来看，收益最大的莫过于泛经开、繁华西、县政府三大板块。
繁华西板块： 当前新房仅信地华地城、光明观澜公馆、华南城紫荆名都有房源待售。而华南城紫荆名都更是4号南延线的始发站。
县政府板块： 当前新房仅丽丰铂羽公馆有房源可售，但是，高速肥西连体地、以及即将上市的肥西202亩地等一批待出让地块，临近地铁3号南延线站点、创新大道、青龙大道等通达市区的主路网，后期房价或直线看涨。
泛经开板块： 当前该板块楼盘基本以成熟或即将成熟小区为主，可售房源仅纯新盘城建琥珀御宾府。
按照上表中地铁在不同阶段上涨空间来看，目前地铁3号、4号南延线正处于第一阶段，周边所辐射楼盘涨幅空间才刚刚开始，到第二阶段动工期至投入使用期，还有更大涨幅空间。
肥西厉害了！一大波学校、医院就在家门口
众所周知，近一年来，肥西市场经历了前所未有的疯狂，而在当下的市场下行大势下，肥西市场依旧是市场热区、房源供不应求。
除了地铁等路网的大波福利、自身GDP的领涨外，肥西还即将迎来一大批利好消息！
近日，在《肥西县社会公共服务设施专项规划(2017~2030年)》公示中，显示将新增一批新学校、新体育场馆、新医院等，一大批项目即将启动。
1、教育：新增25所小学+12所初中+3所高中
将新增小学25处(近期12处)750班(近期288班);
新增初中12处(近期5处)360班(近期144班)。迁址新建大地中学；
新增普通高中3处(近期1处)班级108班(近期48班)，另外，迁址新建长江中学、宏图中学。
2、医疗：新建中医院新区等3所综合医院
肥西县公共卫生设施仅有4所，都位于上派镇。在公共医疗卫生机构方面，除了保留现有的县妇幼保健计划生育服务中心等之外，规划新建肥西县公共卫生服务中心、肥西县妇幼保健院、肥西县急救分中心。
而在综合医院方面，除了保留合肥翡翠医院、县中医院之外，还将对肥西县人民医院进行扩建，并新建肥西县中医院新区、产城融合综合医院、肥西县中西医结合医院。
另外，专科医院方面，将保留县三河医院、众兴口腔医院、仁康医院、妇幼平安医院、合肥新港医院，扩建县精神病医院，并新建合肥市医养结合服务中心、紫蓬山医养结合服务区、严店医养结合基地、三河镇医养结合服务区等6所。
3、文化：产城融合示范区新建中型图书馆
在博览文化类实施方面，除了保留县文化馆、图书馆、派河剧场，将建设县档案馆、县规划馆、县博物馆、县科技馆;并在产城融合示范区内文化中心内规划新建一处中型的图书馆新馆和文化馆新馆。
在群众文化类文化设施方面，将保留县青少年活动中心、妇女儿童活动中心。另外，新建县传媒中心、新港工人文化活动中心、产城文化活动中心。旅游服务实施方面，将结合高铁站建设肥西县旅游集散中心。
4、体育：城南片区将有城市公共运动中心
把田径场(已建)、综合体育馆、游泳馆、全民健身中心、体育公园(或健身广场)，合建为肥西县体育中心，兼具办赛与群众健身功能。
除了计划续建肥西县全民健身中心(原老体育场改扩建)、新建产城融合示范区全民健身中心;还将充分借鉴台湾“国民运动中心”的建设模式，在城南片区超前规划一座城市公共运动中心，以便成为大部分时间服务于全体市民，必要时期可供赛事使用的城市体育服务综合体。
结语：路网的打通，将在减轻现有路网交通压力的同时，促使肥西与其它区域无缝对接，而由路网打头的城镇一体化工程建设，也是当下众多购房者选择肥西置业的原因之一，路网的修建，对于居民的便捷性、版块的价值提升都将有直接作用。返回合肥365淘房>>
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