合肥大拆迁来了 9区4县最新拆迁名单、补偿全曝光
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据悉，岗集旧城改造项目涉及到的合淮路靓化项目从北到南经过张庙、三十埠、南洪、岗集、前丰五个社区，涉及拆迁户804户，共约190603平米。
肥西县
丰乐镇丰乐河综合治理征收与补偿
肥西县人民政府关于公开征求丰乐镇丰乐河综合治理项目丰乐社区、新仓社区国有土地上房屋征收与补偿实施方案(征求意见稿)意见的公告出炉。
01、房屋征收补偿方式
被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。
货币补偿安置
住宅及非住宅房屋选择货币补偿安置的，按市场评估价予以补偿。
征收房产管理部门直管公有房屋或单位自管公有房屋，原租赁关系继续保持的，应当实行产权调换，房屋产权归单位所有。被征收人与房屋承租人解除租赁关系的，被征收人可以选择货币补偿。
征收房产管理部门直管公有住宅房屋实行货币补偿的，房屋承租人及其配偶未享受过国家房改政策购房的，货币补偿费的30%支付给被征收人，70%支付给房屋承租人，房屋承租人及其配偶对已补偿面积部分不再享受房改政策；已按国家房改政策购房，但未达到规定面积标准的，其不足规定面积标准的部分房屋面积，货币补偿费的30%支付给被征收人，70%支付给房屋承租人后不再享受房改政策；已按规定面积标准享受国家房改政策购房的，应当无偿腾退。
征收单位自管公有住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿费全额支付给被征收人，被征收人可以按照前款规定进行分配。
产权调换安置
被征收人选择产权调换的，以被征收房屋的合法有效套内建筑面积予以产权调换。
1.住宅房屋选择产权调换的，按套内有效建筑面积“征一补一”方式进行安置，框架结构不找补、砖混结构房屋按40元/m2、砖木结构房屋按100元/m2找补产权调换差价，并根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。
被征收人在产权调换建筑面积基础上，每户可以增购不超过15㎡建筑面积，增购价格按照优惠价900元/㎡计算。被征收人每户房屋面积增购后建筑面积仍不足50㎡的，可以按照优惠价900元/㎡增补至50㎡。
如确定的建筑面积与产权调换房屋建筑面积不符的，被征收人可以选择临近的房屋套型，增加的建筑面积5㎡以下按照1500元/㎡结算，5㎡以上按照市场评估价结算。减少的建筑面积按照货币安置对待。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
2.非住宅营业用房选择产权调换的，给予同面积营业用房安置。按双向评估（含土地差价）找补差价的方式结算，国有土地使用权同时收回。
如确定的建筑面积与产权调换房屋建筑面积不符的，被征收人可以选择临近的面积房屋，差额的部分，均按市场评估价给予找补结算。
3.除上述住宅房屋及非住宅营业用房外的其他非住宅房屋实行产权调换的，可以按照城乡规划要求和建设工程性质进行产权调换。
4.被征收房屋涉及不可拆卸的附属物、构筑物，由被征收人与房屋征收部门依据《合肥市人民政府关于调整肥西县被征迁土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（合政秘〔2015〕123号）协商补偿。
02、搬迁费、临时安置费等标准
（一）征收住宅房屋搬家费每户1000元/次，按2次计算。征收非住宅房屋搬迁费，按合法有效建筑面积计算，办公用房5元/㎡，营业、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅8元/㎡。
（二）征收住宅房屋实行产权调换自行过渡的，18个月内按补偿房屋有效建筑面积（不含增购面积和因套型不符调整的面积）给予每月8元/㎡临时安置费。
征收非住宅房屋实行产权调换自行过渡的，按合法有效建筑面积计算，在30个月内的每月临时安置费标准为：营业性用房临时安置补偿为15元/㎡，办公、生产加工、仓储、旅馆等除营业性用房以外的其他非住宅临时安置补偿为10元/㎡。
逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置费，直至安置结束。
（三）征收房屋实行现房安置或者货币补偿的，支付3个月临时安置费。
（四）征收单位和个人生产、经营性质的非住宅，实行产权调换的，过渡期内，房屋征收部门每月应当对被征收房屋合法有效建筑面积，按照货币补偿基准价的5‰定额标准，给予停产停业损失补偿。
征收生产、经营性质的非住宅，实行货币补偿或者一次性安置的，按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。
房屋征收范围确定时闲置的非住宅，不给予停产停业损失补偿。
03、奖励
被征收人自县政府房屋征收决定公告之日起，20日内（含20日）一次性整体搬迁结束，经验收合格并交出钥匙、签订协议的，按套内有效建筑面积给予200元/㎡奖励；第21—第30日按套内有效建筑面积给予150元/㎡奖励；逾期不予奖励。
04、安置地点及房型确认
住宅及营业性用房丰乐社区沿河两边征迁规划位置确定丰乐街道范围内，新仓社区沿河两边征迁规划位置确定新仓街道范围内。安置户型初步设计为50㎡、70㎡、90㎡、105㎡、115㎡、140㎡六种套型，被征迁人应按照安置面积选择临近户型，并填写确认《安置户型确认书》；户型一经确认不得更改。剩余安置面积部分小于最小安置套型面积一半的按市场评估价结算，采取货币化补偿，不再予以安置。
严店乡房屋征迁安置实施方案
今年5月，肥西县人民政府发布关于“引江济淮”工程严店段及莲花、刘河、跨湖、新建四村集体土地上房屋征迁安置实施方案的通知。
另在今年8月，目前，严店乡对新建、跨湖、刘河（除刘河街道外）、莲花等4村（社区）实施征迁。拆迁工作分为2期，今年5月，已对刘河（除刘河街道外）、跨湖两村（社区）实施拆迁。
上述两村拆迁结束后，将启动莲花和新建两村（社区）征迁工作。
另在政府信息公开网发布的征迁方案中表明，湖西新村南侧地块作为引江济淮工程及周边区域其中一个征迁安置地点。
住宅安置户型建筑面积为50㎡、70㎡、85㎡、105㎡、120㎡共5种套型。
庐江县
作为引江济淮工程建设的主战场之一，庐江征迁总投资约占合肥市工程总量的40%左右。
目前，对白石天河、罗埠河引江济淮红线范围内3400余户38.36万平方米的房屋开展了先行拆迁。庐江已拨付先行拆迁补偿资金、先行开工段征地迁坟资金近6亿元。
据了解，已先行拆迁的白石天河、罗埠河两处拆迁安置点设置在同心张咀后月安置点，共计：60、75、90、105和120㎡5种户型供选择。返回合肥365淘房>>
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