大揭秘 土地产权到期再延30年？真相都在这
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我们都需要勇气，来面对流言蜚语~本是一首关于爱情的歌，如今看来同样适用于楼市……而且楼市更是流言不断，蜚语频出！最近我的朋友圈简直不能看，被各种全国限购取消、土地产权增加30年等等的信息刷屏了。我可以很肯定的说，这些都是谣言，请不要再传了……
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谣言01、土地承包到期后再延长30年，40年变70年，70年变100年？
最近党的大会在北京召开，这次大会上，国家领导做出关于土地延期的报告。
这个是官方的原话，但是瞬间被传歪了，我们来看一下。
这条消息刷爆朋友圈，还特地署名发话人。
然后朋友圈就被攻陷了。各大楼盘销售人员疯狂转发。我就纳闷了，说的就好像是你家项目加了30年，人家就不加似的。
事实是，国家提出的土地承包到期后再延长30年，目的是巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
跟房地产一点关系都没有，目前我国仍是居住用地产权70年，综合或者其他用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。
至于产权到期后如何续期，还得等待进一步的政策说明。
谣言02、解除全国房地产限购政策？
如果说土地期限增加30年是理解错误，我还可以接受。但更有甚者，在朋友圈宣传：“解除全国房地产限购政策，房产新一轮的涨价又开始了。”这个我真的无法理解了……
我想，这个传全国解除房地产限购政策的人，是真的可以抓起来了。简直就是危言耸听，这不过是中介卖房的手段之一。
除了这个以外，最近的天津和济南也传出了解除限购的消息。
昨晚到今天，一则来自腾讯新闻的“天津全面解除楼市限购”视频，在各大群里不断传播。
视频显示，中央电视台报道，天津成为率先公布楼市松绑的直辖市。因此不少人信以为真，以为是最新消息。
实际上，这个视频是2014年10月18日的新闻，目前全国限购政策没有放松的迹象。
拿以前的消息，当成现在的来传播，这样的套路屡见不鲜。
今年8月份，济南也传出了解除楼市限购的谣言。有人更是发出一段开盘抢房的视频，来增加购房者的恐慌心理。
随后，合肥的朋友圈就疯狂的转载这个视频。
其实，购房者如果真的有购房打算的，不应该只听销售的一面之词。要多看看国家给出的楼市大方向。
事实上，国家对于房地产市场已经做出了指示：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”
杨红旭预测：大会之后，年底之前，房地产调控政策不会变！估计明年政策会有所松动，尤其是楼市低迷的地方政府层面，但应不会有国家层面的大松绑。
谣言03、大跌8成，国内楼市遭遇最惨黄金周？
国庆回来后，媒体上到处可见的标题是：楼市遭遇“最惨黄金周”！
有的报道说 ，这是3年来全国楼市最冷黄金周；还有的报道说，北京黄金周楼市成交创下8年来新低（其中北京、上海成交量暴跌了80%）。
总之，冷冷清清、凄凄惨惨戚戚。不是8年来最惨，就是3年来最惨。
然而，如果你真的相信这些数据，就彻底傻了。因为按照目前的交易流程，在黄金周“网签”的房子，绝对不是在这期间成交的。
目前各地均出台了限购、限贷政策，买房时至少要经过开发商、银行和政府三关的审核。
以购买新房为例：
能在这个黄金周期间“网签”的房子，很可能是7月或者8月向开发商交纳了首期款，拿到了银行的贷款承诺书的交易。也就是说，真实的交易是在7、8月份达成的。
所以，所谓最惨黄金周，8年来最低、3年来最低，统统是骗人的，是媒体为了骗取流量制造出来的噱头。
但有一点是对的：中国楼市已经进入“成交量”的冬天，中国房价暴涨时代真的已经过去。
谣言04、合肥户籍新政，三代表亲可迁入市区家庭户？
上周，房产圈被各大中介及置业顾问刷屏了，内容是关于最新户籍政策：不超过三代的表亲关系、学历在中专以上、可以把户口转到合肥市集体户、然后就可以挂靠亲属房产户口变成合肥户口买房、变相买房政策。
我们都知道合肥去年限购政策发布时明确规定，如果你是非合肥市户籍居民家庭，必须要提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明才可以在市区买房。
但从朋友圈流出的这三代表亲情况来看，如果你是合肥市区户口，那么你的表姐、表哥等等在拥有中专学历的基础上都可以迁入你的户籍。
这样ta就有了合肥市户口，有了市区户口，就满足在合肥市区买房条件了。
第二天，合肥市房管局就发布了通告。也对“老表论”进行辟谣！
根据市政府办公厅《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办[2016]43号）有关要求，为坚决贯彻落实房地产市场调控措施，维护住房限购政策的严肃性，对挂靠在三代旁系血亲家庭户的人员，不享受本市区家庭户籍人员购房资格，参照集体户籍人员执行限购政策。
住建部部长：净化房地产市场环境 始终保持高压严查态势
既然上面关于房地产市场的言论都是谣言，那么我们来看看住建部对于房地产市场未来真正走向的回答吧！
住建部部长王蒙徽下午在中央国家机关代表团开放日活动上回答记者有关“房地产长效机制有无时间表”的问题时表示：
住建部以及有关部门按照党中央国务院的部署，正在抓紧落实这方面的工作，坚持“房子是用来住的”的定位，以满足新市民需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。
王蒙徽说：“近期我们主要做了五方面的工作
第一，加快培育住房租赁市场，在12个人口净流入的城市开展住房租赁的试点工作，同时研究制定住房租赁管理条例；
第二，加快推进住房保障和供应体系建设，我们支持北京和上海开展共有产权的住房试点，多渠道、多方式为住房群体提供住房需要；
第三，统筹规划大中小城市的空间布局和设施配套，把稳定房地产市场和推进新型城镇化能有机结合起来，加强基础设施的互联互通，同时提高公共服务的水平，引导住房需求合理分布；
第四，大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严查的态势，加大对违法违规企业的查处曝光力度，进一步净化市场环境，切实维护群众的切身利益；
第五，研究建立房地产的统计和市场监测预警的指标体系，加快建立市场的预警机制，加强监测分析，指导地方保持房地产市场的平稳。”
王蒙徽还表示，下一步将按照这次国家领导提出的坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，让全体人民住有所居。
总结：可以发现，合肥政府正在为房地产市场健康有序的发展做准备。国家也正在积极的推动长效机制的落实。另外，谣言止于智者，不做谣言散布者，多些真诚，少些套路。置业道路上，刚需请抱紧自己，且行且珍惜。返回合肥365淘房>>
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