肥西大新闻 上派、三河、紫蓬山、山南镇最新规划曝光

重磅消息：肥西最新规划出炉，上派、三河、紫蓬山、山南镇，打造四大历史文化风貌区，你的家乡即将大变样。

肥西县重磅规划 打造4大历史文化风貌区

来自合肥市建设部门的最新消息，肥西县域历史文化风貌保护规划已基本完成。

根据规划，肥西县未来将形成四大历史文化风貌区，分别为：上派镇、三河镇、紫蓬山、山南镇小井庄。这四个历史文化风貌区将展现不同的特色，非常值得期待。

上派风貌区：将展现时代面貌的国际新区保护模式

三河风貌区：将维持风貌完整的历史名镇保护模式

紫蓬山风貌区：将延续特色风格的散落建筑群保护模式

山南小井庄风貌区：将传承文化底蕴的美丽乡村保护模式

01  上派镇：打造合肥西南国际化新城区

上派风貌区范围面积约66.63公顷，未来将结合国际新城区整体发展要求，完善用地功能，形成以商业、文化娱乐、公共服务、居住综合的城市风貌区。

其中，历史建筑将整体保护，其余建筑根据建筑质量好、中、差，分别进行修缮、改造、拆除。

在建筑风貌方面，上派镇将分片区延续历史建筑风格。其中，新华片区将主打徽式建筑，沿用徽式建筑元素，吸收山墙、屋顶、装饰等特色符号，适当进行重新结构；金鸣片区主打欧式建筑和现代建筑，可适当运用欧式建筑尖顶、罗马柱、八角、雕塑等特色符号，以及几何线条修饰等。

2  三河镇：融入环巢湖生态文明建设

三河风貌区范围面积约173.98公顷，未来将融入环巢湖生态文明示范区建设中，并进一步挖掘资源，突出皖中水乡商贸城镇特征，形成以旅游、文化休闲、展示及居住有机结合的综合风貌区。

风貌区将延续原有山水环境格局，统筹安排各项建设工程，保护整治历史建筑群体；结合历史遗迹现状，将部分商业用地、居住用地调整为文物古迹用地；考虑旅游交通问题，增加停车设施用地，增加公共空间，规划新增绿地。

另外，反映历史格局的道路及城墙、体现明中都府城格局的鼓楼商业街、反映肥西历史生活印记的临淮老街、三县桥、古井、古西街、古南街等，都已列为重点保护内容。

在地域文化保护方面，肥西将积极推进三河羽扇申报国家级非物质文化遗产，河蚌舞、三河旱船、庐州道情、三河米饺等美食系列申报省级非物质文化遗产；积极挖掘各类非物质文化遗产，拓展和完善非物质文化遗产名录体系；保护和建立非物质文化遗产栖息地，创建羽扇、花船、三河米饺等乡俗文化生态保护区；完善非物质文化遗产传承人体系和传承机制。

3  紫蓬山：文化旅游、居住有机结合

紫蓬山风貌区范围面积约1300多公顷，主要分为三个风貌区，分别是刘老圩风貌区、张老圩风貌区和周老圩风貌区。

未来将依托紫蓬山风景名胜区，突出圩堡个性，提升文化品质，形成以文化休闲、旅游、居住及公共服务有机结合的江淮文化风貌区。

按照要求，紫蓬山历史风貌保护将围绕“严格保护、生态修复、依史复建、修建如故”展开。其中，在格局保护方面，将严格保护圩堡水系原有范围及格局，禁止填埋、改变走向；保护圩堡原有围墙格局，修缮周老圩、张老圩、蟠龙墩圩、张新圩4个圩堡围墙，依史、依据恢复吊桥、炮楼设施。

在文物古迹保护方面，依原状开展5个圩堡历史建筑的维护和修缮，不得破坏建筑本体，划定保护范围和建设控制地带，实施分级保护；古井、古池、炮台等古遗址实施原址保护，结合绿地、开敞空间进行保护和展示。

4  山南小井庄：打造美丽乡村风貌区

小井庄风貌区范围面积约130.94公顷，未来将打造成以居住、文化活动展示、旅游为主的美丽乡村风貌区。

在村庄道路建设方面，主要道路两侧结合绿化设置人行道，增加公共交往的空间；村庄次要道路设置减速板，控制行车速度；村庄宅前道路以鹅卵石、面砖等铺装为主，增强生活气息及村庄特色。

村庄绿化树种建议选择杨树、高杄女贞、香樟、桂花、合欢、红叶石楠、红花檵木球、海桐、紫薇、大叶黄杨、杜鹃等。建筑风格上，建设一类控制区延续徽式建筑民居风格。

各镇定位全出炉  水乡古镇+西南时代新城

据了解，《肥西县域历史文化风貌保护规划》通过对肥西自然资源、历史文化、风貌特征等现状调研及文献资料研究，全方位评价了肥西县域历史文化风貌特征，提出了肥西县域历史文化风貌保护目标，制定了历史文化风貌保护体系。

通过县域整体、风貌片区、特色遗存三大部分对肥西历史文化风貌实施分级、分类、分区保护，并从实施管理、活态利用、机制建设等方面加强了历史文化风貌保护与传承的有机结合。

此次，规划部门从重要历史时期、历史遗迹、人文资源、自然景观、关注热度等五个方面评价分析，选出了肥西县域历史文化风貌最集中的4个区域，即为：上派镇、紫蓬山区域、山南镇和三河镇。

其中，三河古镇是融合南北文化特色的典型水乡古镇风貌；紫蓬山的美景孕育了以江淮民居建筑风貌为主的圩堡群；山南镇小井庄构成了具有改革创新文化底蕴的美丽乡村特色风貌；县城上派镇正在展现合肥西南新城区的时代风貌。

2017全国县域经济百强  经济竞争力全省第一

除了历史文化风貌规划出炉之外，近日肥西县的大新闻也不断，区域发展受到了广泛看好！

近日，2017年上半年安徽61县（市）最新经济实力排行榜出炉，肥西县以GDP总值262.8亿元拿下全省第一。

2017年7月13日，工信部所属的赛迪智库和新华社瞭望周刊社主办的“2017中国百强县创新发展论坛”在北京举行，会上发布了2017中国县域经济100强。

肥西成为安徽省县市中唯一成功上榜的城市，综合实力更是毋庸置疑！值得一提的是，今年6月份发布的《安徽省县域经济竞争力报告2017》，肥西也是高居第一位。

据了解，县域经济综合竞争力考查的是县域经济和社会发展综合实力，具体涉及基本竞争力、发展速度、基础设施、资源禀赋、人才优势等13个二级指标、115个三级指标。肥西县经济综合竞争力能够高居全省第一，绝对还是实力够强。

央视三次点名报道  肥西发展备受关注

今年以来，央视已经多次对肥西进行了报道。跟着小编一起来看！

2017年9月，中央电视台来到上派镇“派河春晖”理论宣讲基地，现场深入了解“派河春晖”理论宣讲团的“1＋5”模式,拍摄了领导干部宣讲团、教师宣讲团、文艺宣讲团、“五老”宣讲团、五四青年宣讲团开展的形式多样的理论宣讲活动。

值得关注的是，不仅仅有中央电视台，新华社、光明日报、安徽电视台等多家主流媒体也一同走进上派镇，共同聚焦“派河春晖”理论宣讲团！

2017年6月21日，中央电视台新闻联播中报道了肥西县在农业供给侧结构性改革中做出的成绩。

2017年4月28日，中央电视台新闻联播报道，安徽省第一个国家级生态公园——肥西官亭国家生态公园正式开园。

肥西综合实力全面开挂  重大规划助力发展

1 官方最新定位：合肥主城区西南副中心

2016年12月29日，合肥市政府第79次常务会议，审议通过了肥西（2015-2030年）、长丰县（2014-2030年）、庐江县（2015-2030年）的总体规划。

对于肥西县，合肥市将其定义为“合肥主城区西南副中心”。而长丰和庐江则分别定义为：“合肥1331空间发展战略的北部副中心”、“合肥1331空间发展战略的南部副中心”。

2 交通规划：高铁站+5条地铁+7条客运通道

根据规划，肥西将增设高铁站，规划中的肥西高铁站位于目前的肥西站，即高店路与翡翠路交口西北侧。该站区域集合安九高铁站场、汽车客运站于一体，形成合肥主城区西南交通枢纽。

另外，根据规划，途经肥西片区的轨道交通包括3号线延伸线、4号线（支线）、7号线、9号线和一条中运量轨道联络线(15号线)。其中，7号线及15号线直抵滨湖。

5条地铁线途经肥西县，这样的地铁密度目前还没有哪个县域能够与之相比肩。另外，从目前来看，肥西县也将是合肥首个通地铁的县域，区域的地位还是比较高的。

除了地铁之外，十三五规划期间，肥西县规划形成7条客运通道，与主城区客运一体化。其中：

通过金寨南路北接市中心，南接肥西高铁站。

通过翡翠路北接大学城、政务区，南接肥西高铁站。

通过松路北连经开区、南二环。

通过方兴大道北接机场、东联滨湖新区、合肥南站。

通过深圳路东连滨湖区、北接方兴大道。

通过三河路北接机场、西连华南城。

通过创新大道北连高新区、串联桃花、老城、新港南区。

此外，还将规划6条快速公交线，途经东西向为繁华大道、紫云路、云谷路、深圳路、丰乐河大道。南北向为创新大道、独秀园路、蓬莱路、杭埠河大道。

3 教育配套：32所小学+17所中学

在县域公共服务设施规划中，肥西片区规划建32所小学和17所中学。

其中，截止2017年底，肥西县将会有14所新建校园陆续竣工并投入使用，建设的校区包括职教中心1所、中心校3所、小学2所、幼儿园8所。

4 综合实力：稳居全国百强

在全国县域经济基本竞争力与县域科学发展评价中，肥西连续6年跻身安徽省唯一全国百强县，目前位居第79位，较上届大幅提升7个位次。

在2016年度中国中小城市综合实力百强县市中，肥西县全国排名第69；最具投资潜力中小城市百强县市中全国排名第65；新型城镇化质量百强县市中全国排名第61；创新创业（双创）百强县市中全国排名第48。

5 土地价格：突破千万、直追主城

除了区域规划和综合实力表现抢眼之外，肥西县的土地价格也是力压长丰、肥东和庐江，直追主城区。

统计数据显示，2016年全年，肥西县共成交了7宗地，总面积467.09亩，平均地价1363.27万元/亩。肥西土地供应量远低于长丰、肥西、庐江，但是土地价格却突破了1千万/亩，也是三县中唯一一个土地均价破千万的区域。

据了解，2015年肥西县的土地均价仅402万元/亩，同比之下可以看到，肥西县的土地均价1年上涨了3倍多，涨势十分凶猛。

6 房价水平：最高已超1.6万/㎡

高地价带来了高房价，2017年以来，肥西不少纯新盘入网备案，高层房价天花板已经突破1.6万元/㎡，这在三县中还是首个。

此外，从目前肥西市场来看，万元盘比比皆是。不少新房的高层均价都维持在1.2-1.3万元/㎡。而且新房市场一方难求，楼市温度颇高。

备注：文中部分资料来源于安徽商报、肥西在线、中国肥西官网等。

结语

近年来，肥西县发展速度的确惊人，与主城的差距越来越小，绿地、文一、融创、华地、新华、禹洲等知名房企均已经进驻肥西，开发住宅楼盘，区域居住品质得到了进一步提升。随着各项配套的完善，区域发展潜力迸发。返回合肥365淘房>>