无良开发商还我家园！肥西某盘400多名业主冒雨维权
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电梯坠落！无窗渗水！交房2个月、维权2次只换来“踢皮球”，车辆被偷！随意进出！业主安全谁来管？昨日，肥西上派镇W盘业主冒雨维权，9大罪状何时能解决？【>>>全部卖光！700人冒雨疯抢246套房！均价1.3万/㎡<<<】【>>>重磅！巢湖水环境问题清单出炉 最迟2018年底完成整改<<<】
交房2天“出事”！百名业主冒雨维权
昨日，网友爆料称，肥西W小区近百名业主冒雨维权，他们拉起横幅，高喊“无良开发商，还我家园”等口号，要求相关部门给予说法。
维权队伍集中在金寨路与青年路附近，由于是肥西主要路网，加上又是周末，对现场交通造成一定程度的堵塞。
事情传出后，随即在朋友圈迅速引发关注与热议。☟
有业主发微博表示，交房才两天电梯就断电，楼上没有天窗导致下雨时屋内多处被溅湿，以及绿化问题等等。
安全隐患谁来解决？
今年6月28日，该小区3期部分楼栋正式交付使用，至今2个多月时间，包括电梯、车库、绿化、漏水等方面多次出现问题，与开发商及物业交涉多次，也并无任何解决方案。
其中一业主告诉小编，为了买这套房子，家人在一起凑了几十万，本来准备用于婚房的，没想到却变成这样。
交房2月维权2次 “9宗罪”条条惊人
据了解，虽然该小区于6月下旬刚交付不久，但维权已并不是第一次。
在上个月底，该楼盘业主针对走廊无窗户、电梯安全、大白墙掉灰等问题曾进行过一次维权，最终因为开发商与物业之间相互“踢皮球”，投诉问题并未解决。
结合两次维权，小编将业主主要投诉点整理如下：
1、小区门口没有正规的大门，单元门禁系统未使用，任何人都可随意进出。导致小区内业主电动车被盗情况发生。
2、合同上标明交付时使用的3CCC玻璃变成普通玻璃，所用水泥块一揉就碎；公共区域所安装的感应灯未亮过。
3、公共卫生区域打扫不及时、环境较脏，且随处可见广告牌。
4、地下车库无人管，车库黑，且外来车、电动车也可随意停在地下车库内。
5、2梯8户，一栋楼200多户业主只有2个电梯可以用；电梯间小且经常发生坠落、停电被困等危险事故。
6、走廊未安装窗户，雨天积水直接渗进走廊公共区域，导致地面湿滑，影响老人、小孩出行安全。
7、电梯旁窗台矮，且无护栏无窗户，安全隐患较大。
8、合同上标明的40%绿化，业主表示未达标。
9、拿房2个月不到，走廊处白墙即出现掉灰情况。
交房： 四大问题要看清
每年从9月份开始直到年底，通常都是交房的高峰期，随着购房者的维权意识越来越强烈,而开发商也的确存在一些或多或少的问题令业主不满，交房“大战”屡屡上演。
在政府投诉网站上，搜索“交房”、”维权”等关键词，即可看到大量关于业主对小区不满的投诉信息。
在交房时，业主应注意哪些问题？
问题一：未能按时交房
按合同约定，开发商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给业主，告知具体交房的时间及须带齐的资料。若业主在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将业主交付买家使用，业主应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
对策：
业主在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。若不能如期到场，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与开发商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。
问题二：开发商交房材料不全
验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表等。只有证件齐全了，才能签署入住单。
对策：
遇到这种情况，购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
问题三：小区配套不齐全
验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等。
对策：
在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。如果在入住后发现问题，还可以通过业主委员会与发展商协商解决。
问题四：巧立名目乱收费
虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费。
对策：
收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。若发现不合理收费，要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》。
结语：买房图的是安心、更是省心，虽然在现实生活中维权现象可能无法完全规避，但对于业主来说，在交房时还是尽量要擦亮双眼，仔细验房、维护自己应得的权利。而在购房时，也应选择一些有保障、口碑较好的品牌开发商。返回合肥365淘房>>
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