合肥554亩超大巨无霸空降高新 225亩住宅地块血战庐江！
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根据最新的土地统计，合肥9月供地计划曝光，比8月多推423.84亩地，高新、庐江、巢湖成主力，554.17亩+225.13亩巨无霸强势来袭~【>>> 合肥再添一处公租房单价均价11元/㎡/月<<<】【>>>最新消息！合肥“第一高楼”国庆节前复工，多小区要沾光<<<】
9月供地计划曝光
合肥9月供地计划抢先看！根据合肥土地网发布的公告，9月合肥暂定出让6宗地块，加上寿县一宗地，总出让面积1183.97亩，参考总价204645.3万元。
地块分布为：高新区、肥东县、庐江县、肥西县、寿春县各1宗，巢湖市2宗。
具体地块为：
高新区KG2号科研用地
寿春镇城南新区201731号住宅用地
肥东FD17-12号居住用地
巢湖市2017-11号商住用地
巢湖市2015-34号商住用地
庐江县2017-33#居住用地
肥西[2017]11号商业用地
从出让时间来看，9月11日下午3点，合肥将挂牌出让1宗高新地块；9月20日下午3点，合肥将出让1宗寿春住宅用地；9月29日下午两点半，合肥将拍卖出让肥东、肥西、庐江、巢湖共5宗地块。
土拍5大爆点抢看
合肥9月供地计划中有哪些值得关注的地方？房企、购房者必看~
01供地量环比有所回升
从目前的统计数据来看，9月份合肥供地量达1183.97亩，相比8月份的702.1亩来看，超出423.84亩，供地量有所回升。
大家想必都知道金九银十，说的就是9月、10月是楼市比较火热的时节，天气虽然转凉，但是购房热情提升，到了第三季度，到适婚年龄的小伙伴们在考虑买不买房的问题了。
值得一提的是，9月份才刚刚开始，接下来可能还会有优质地块陆续推出，我们也将会持续关注。
02市区供地宗数少
从目前的土地供应区域来看，9月合肥市区仅推出了高新区1宗地，而且还是科研用地，土市热度渐渐走低。相反，县域以及巢湖成为了大热门，频频供地，土市温度升高。
该宗地总面积554.17亩，是个超大科研用地，据了解，该宗地是为量子信息研究院量身打造的。
03巢湖连续2个月共推出4宗地
从8月份的土地出让情况来看，巢湖市连推2宗地，即巢湖市2017-22号、巢湖市2017-12号，共计130.46亩；
再看巢湖市9月份又连推两宗地，即2017-11号、2015-34号地块，共计194.77亩，而且都是商住用地；
从这点看，巢湖市两个月推出4宗地，频次之多，在市区供地量少的情况下，巢湖市成了供地主力军。
04庐江225亩“巨无霸”抢尽风头
从供地面积来看，9月土拍单宗面积百亩以上的居住地块仅有2宗，总面积达225.13亩，还是非常难得的。
该宗地面积大，对拿地房企的操盘能力、经济实力都是很大的挑战。合肥目前聚集了众多大牌房企，在市区供地量少的情况，在县域拿地积极性也将会更高。
05楼市狂添6581套新房
剔除商业用地，9月份合肥居住地供应量为493.597亩，以2.0的平均容积率以及1套房100平米来计算的话，这些地块上市预计将为合肥楼市新添6581套新房。
直击各区优质地块
每一次供地，也意味着新一轮的城市建设大幕拉开。合肥哪些区域将迎来大开发？你家小区要迎来新“邻居”了吗？
一起来看~
1高新554亩超大科研地
高新区KG2号地块
位于高新区望江西路与石莲南路交口西南角，东至石莲南路道路绿线,南至燕子河路道路红线，西至长宁大道道路绿线,北至望江西路道路绿线。
占地面积554.17亩，规划科研用地，出让年限为50年，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤32%，参考地价90万元/亩，竞买保证金15000万元。
（地块大致位置图）
从位置上看，该宗地北边紧邻蜀西湖，环境优美，与中科大研究院仅有一路之隔，科研氛围浓厚，该宗地作为科研用地，为量子信息研究院量身打造再适合不过了。
交通方面，除了紧邻的望江西路和和石莲南路之外，地块南边紧靠地铁4号线，往东是高新区管委会，交通非常方便，将来前来进修的科研工作者生活很方便。
2庐江225亩“巨无霸”
庐江县2017-33#地块
位于庐城镇外环东路以西、周瑜大道以北，东至外环东路，南至周瑜大道，西至白山路，北至龙桥路。
占地面积225.13亩，规划居住用地，出让年限为70年，容积率≤1.4，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价260万元/亩，竞买保证金3亿元。
（地块大致位置图）
从位置来看，庐江县2017-33#地块紧邻世纪华府和恒大悦龙台小区，居住氛围较好，地块南边有庐江县庐州学校，北边有晨光小学，离学校很近。
地块位于周瑜大道和外环东路两大城市主干道交口，前往市区也非常方便。
3巢湖市195亩2大商住用地
巢湖市2017-11号地块
位于黄麓镇张疃路以东，东至空地、西至张疃路、北至规划路、南至规划支路园路。
占地面积113.61亩，其中居住面积92.4亩，容积率：1.5、建筑密度：≤25%、绿地率：≥40%，出让年限为70年；商业面积21.21亩、容积率：2.0、建筑密度：≤30%、绿地率：≥20%，出让年限为40年，参考地价160万元/亩，竞买保证金1.3亿元。
（地块大致位置图）
从位置上看，该地块位于张瞳路城市主干道东侧，南北规划中主干道，交通比较方便，水资源较为丰富，但周边小区稀少，居住氛围不浓，区域内需要一个品质住宅提升住宅环境。
巢湖市2015-34号地块
位于黄麓镇张疃路以西，东至张疃路、西至空地、北至镇中心、南至空地。
占地面积81.16亩，其中居住面积92.4亩，容积率：1.5、建筑密度：≤25%、绿地率：≥40%，出让年限为70年；商业面积21.21亩、容积率：2.0、建筑密度：≤30%、绿地率：≥20%，出让年限为40年，参考地价160万元/亩，竞买保证金1.3亿元。
（地块大致位置图）
从位置上看，地块位于镇中心位置，北邻黄麓镇政府，东边是黄麓镇中心学校和中心卫生院，以及周边商业，基本生活配套健全，靠近张瞳路主干道，但由于是镇中心，交通可能存在拥堵现象。
4肥西62亩“社区商业地”
肥西[2017]11号地块
位于桃花工业园繁华大道与岳小河路交口西南侧，东至岳小河路、西至空地、北至空地、南至长古路。
占地面积61.87亩，规划商业、商务用途，出让年限为40年，容积率：≤1.8、建筑密度：≤50%、绿地率：≥10%，参考地价75万元/亩，竞买保证金3500万元。
（地块大致位置图）
从位置上看，该地块周边小区众多，文一名门绿洲、禹洲天玺、信地华地城、繁华新园等小区，住宅氛围浓厚，人流量大，该地块的商业也将辐射周边，给周边带来生活便利；
此外，该地块位于主干道交口，交通枢纽处，为将来打造社区商业圈提供可能。
除此之外，还有寿春201731号地块，面积58.03亩，位于寿春镇城南新区楚都大道与寿春路交叉口东北侧。
（地块大致位置图）
规划住宅用地（可兼容部分配套商业），容积率：≤2.2、建筑密度：≤30、绿地率：≥30，参考地价210万元/亩，竞买保证金1.2亿元。
值得一提的是，该地块紧邻寿春第三中学，教育资源较为丰富，两条主干道楚都大道、寿春路交口，交通相对便捷。返回合肥365淘房>>
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