53°广场维权事件权威公告！开发商回应：会按约定补偿业
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最近位于包河区徽州大道与繁华大道交口东北角，紧邻合肥高铁南站的53°广场可以说是热度很高，风波不断，让业主们辗转反侧，夜不能寐。今天小编来跟大家聊一聊53°广场的事件。[>>>合肥租售同权要来了！霸都房价将有巨大变数<<<][>>>滨湖1.6万+高新1.3万+长丰6千+ 2天7盘1700套房轰炸合肥<<<]
跟踪53°广场“维权”事件
因为53°广场前期发生的事件，小编和部分业主进行沟通了解，得知许多业主想通过理性的方式来维护权益。
但是，因为一些问题，业主们存在异议，得不到满意的回复而着急，小编整合了业主们的疑问，总结如下：
1.延期交房的问题。本来2017年6月正常交房，但官方曾说因骆岗机场复航，政府发文要求项目缓建等不可抗力因素，导致不能按期交房。
2.补偿协议的问题。第一笔补偿金支付时间2018年3月31日。那么在这天能得到多少补偿金额呢？以及对于补偿协议中“延期交付及《商品房买卖合同》其他履行情况不持异议”。
3.工程烂尾的问题。业主担心开发商资金链断裂，而让工程出现烂尾问题。
为此，小编带着业主们最担心问题前往53°广场，采访观察，看看官方会怎么回复这些事。
开发商正式回复交房时间
在今天上午，小编来到53°广场的销售中心，找到了销售部经理金经理，并告知小编是代表业主的问题来，了解官方的答复及其项目的最新动态。
长话短说，小编上来就53°广场的延期交付问题进行询问，
安徽楼市小编问：“到底是因为主观原因还是客观原因导致商铺的延期交付呢？”
开发商企业负责人回应：“关于延期交付问题是因为受骆岗机场复航影响，政府发文要求项目暂时缓建，导致工程停工了一段时间。故不能如期按合同约定时间按期交付。
根据了解，我们先看一下关于53°广场延期交付事件的具体节点。
延迟交付的时间节点
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起因是，53°广场项目于2016年6月接到政府通知，因受到骆岗机场复航影响，政府发文要求项目暂时缓建。
据了解，53°广场项目地下部分为一个整体，与南站南广场地下互联互通，因缓建原因导致地下部分无法封闭，设备、附属设施等配套工程停工，商业外幕墙无法施工。
所以受上述因素影响，不能按《商品房买房合同》约定的时间，于2017年6月30日如期交付。
2
据悉，53°广场官方于2017年5月18日在《安徽商报》A6版刊登“延期交付公告”。
据了解，在发布公告后，在售楼部案场张贴了“延期交付公告”的告示告知广大业主，同步通过短信及电话形式告知每一位业主延期交付的原因，并寄发了《告知函》。
3
2017年7月21日经政府相关部门牵头，在53°广场售楼部二楼会议室召开了项目延期交付协调会，政府相关部门对骆岗机场复航影响本项目做了详细说明。经协调，53°广场为维护社会和谐稳定，从承担社会责任出发，同意就项目延期交付事宜按《商品房买卖合同》相关条款给予补偿赔付
4
据悉，协调会上业主代表要求开发企业与业主签订相关协议文件，会后53°广场拟定了关于延期交付的《补偿协议》，经各方多次讨论协商后定稿。
协议内容参照《商品房买卖合同》约定最高标准向业主按已交房款每日万分之二计付补偿金。同时为免除业主顾虑，同意首批补偿金与2018年3月31日支付，剩余款项再于实际交房次日集中给付。
明年正式交付
商铺的交付时间是业主们最关心的问题。
安徽楼市小编问：“你好，关于商铺具体交付时间是什么时候？”
开发商企业负责人回应：“因为受前期缓建和南广场施工建设影响，我们预计在2018年12月31日前商业具备交付开业条件，也是为了和南站南广场同步，外围道路、停车、绿化等环境更好，为商业开业做好助力，能一炮打响！”。”
安徽楼市小编问：“对于业主来说，这次应该不会再延期交付了吧。”
开发商企业负责人回答：“不会的，我们也不想延期交付，毕竟我们企业也承受了巨大的经济损失。我们会力争做到提前交付。”通过上面的对话得知，53°广场预计在2018年12月31日前具备商业交付及开业条件。
补偿金额的计算
对于补偿协议中业主们最关心的是补偿金给付问题和协议第四条内容存在异议。
协议中关于补偿金额支付：
1.第一笔补偿金支付时间于2018年3月31日。
2.第二笔补偿金支付时间于商铺实际交付之日。
业主最关心的是协议中第一笔在2018年3月31日这天到底能拿到多少的补偿金呢？5千还是1万？
安徽楼市小编问：“就补偿协议中，补偿金额是如何算的？在2018年3月31日业主们将获得多少补偿金？”
开发商企业负责人回答：“我们为了除业主的顾虑，2018年3月31日支付的补偿金额，是从2017年7月1日计起到次年的2018年3月31日，这期间按每日给买受人已交付房款的万分之二的金额来支付补偿金。剩余款项在于交房次日集中给付。”
打个比方说，甲业主已经交付房款50万，每日能得到补偿金为：100元，那么在2018年3月31日拿到的补偿金是（据2017年7月1日共274天）：100*274=27400元。
如果按预计12月31日交房来算的话能拿补偿金（据2017年7月1日共549天）：100*549=54900元。
补偿协议存在误会？
对于协议中的第四条：自本协议签订后，乙方对商铺延迟交付及《商品房买卖合同》其他履行情况不持有异议。
安徽楼市小编问：“这条协议中“乙方对商铺延迟交付情况不得持有异议”的签订，是不是不管你们什么时候交房，业主都不能有异议，这样业主不就失去主动权了吗？
开发商企业负责人回答：“协议中这条大家可能没有理解清楚。关于商铺延迟交付情况不持有异议，是表示对于延迟交付商铺给予的赔付事宜不持有异议。其他履行仍以《商品房买卖合同》约定来执行。”
80%业主已签署协议？
在小编与53°广场的销售部金经理交谈期间，正好有几位业主前来办理补偿协议。
安徽楼市小编问：目前共办理了多少户业主？
开发商企业负责人说：“截止2017年8月24日，目前53°广场有80%的业主已签署协议，共约1364户。尚未及时签署补偿协议的业主中，因公出差或身居外地业主占大多数。”
针对极少数对协议内容有异议的业主，53°广场已多次邀请业主代表当面沟通，也表明该协议为自愿签署。
项目正在进行
180米地标建筑将重现
安徽楼市小编问：“关于你们的资金链问题，还有就是你们项目的最新动态，这也是业主们最关心的问题。”
开发商企业负责人说：“关于开发企业的资金问题，由相关政府部门监督管理，建立资金监管账户。该项目土地经招拍挂手续竞得，土地出让金、规费、契税、全额缴清，欢迎广大业主到相关政府部门查询核实”。
另对近期个别网站不实报道的相关事实予以澄清，并敬告各网站停止所有不实报道的发布，并将采取相应措施消除已经造成的不良影响。对所有侵权行为，我司将保留采取一切法律措施的权利。”
开发商企业负责人接着说道： “目前已经准备外幕墙的安装，一期商业工程按照原规划继续实施，2017年8月25日起商业外幕墙铝板提前全面安装，预计12月底完成外装工程。2017年7月骆岗机场复航取消后，二期工程（180米写字楼、准四星酒店）已开始报建，计划于2017年底动工。”
通过53°广场的销售部金经理的介绍发现在其销售中心确实树立着告牌，计划在9月1日进行扎哈风格商业外幕墙安装，目前已提前安装。
小编当时还问53°广场的开发商企业负责人，我能去工地实地探下工程外幕墙的安装吗？在其带领下，我们进入工地现场一探究竟，毕竟眼见为实。
（53°广场施工现场）
经过实地的探访，发现53°广场的外幕墙确实在进行调试安装，而且据了解，二期工程（180米写字楼、准四星酒店）已经开始报建，曾经规划的写字楼将重回180米的地标高度。
安徽楼市会继续跟踪报道和关注53°广场的最新动态。
结语
这次53°广场接受安徽楼市独家专访，表现出了该有的态度，也表现出愿意和业主合理沟通的意愿，希望双方通过协商、合约等能达到更多期待的目标，安徽楼市也期待这件事会有一个圆满的结果。
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