合肥纯新盘1小时狂推676套房！均价1.32万/㎡通杀全城
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新盘“抢跑大战”正式打响
最后，值得一提的是，今天除了高新区西子曼城首开之外，新站区的绿地柏仕公馆、长丰县的文德凯旋门都是首开。
而在此之前，滨湖区的时光印象、新站区的招商公园1872、肥东县的蓝光公园1号等也都首开，可以很明显地发现，合肥新盘的“抢跑大战”已经正式打响。
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新盘启动速度快
从目前来看，合肥不少新盘的启动速度非常快。西子曼城项目的地块是今年2月27日成交，6月4日城市展厅开放，8月20日开盘，从拿地到房源入市不到半年时间。
文德凯旋门项目则是今年6月26日拿地，拿地至今不到2个月的时间，房源就已经开盘入市，开发速度更是惊人。
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“抢客战”越发激烈
其实，新盘抢着入市，一方面可能是企业内部原因，需要资金回笼，另一方面也跟市场环境有关。同板块、同区域纯新盘较多，产品类型、价格区间相似的情况下，谁最先入市，谁就占据了先机，抢到了更多的客户。
从合肥目前的市场来看，新站区、滨湖区、高新区等待上市的纯新盘数量较多，而且位置分布较为集中，不少新盘之间都是一路之隔的距离，竞争压力可想而知。
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高价盘入市压力大
同为纯新盘，处境大不同。有的纯新盘启动速度很快，价格顺利通过，入市开卖，但是有些纯新盘拿地1年多，至今尚未入市。这其中，高价地王就是典型。
在“限购、限贷、限价、限签”的大背景下，合肥高价盘的生存并不容易。价格审批通不过，要么只能等，以时间换空间，要么亏本卖，甚至舍弃产品附加值。
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购房者更加理性
从新盘的开盘现场来看，无论是刚需还是改善，购房都趋于理性，买房也不再“将就”。购房者更加关注品牌、配套、产品的“硬条件”，光靠规划支撑、没有实力配套的项目，想要赢得购房者的“芳心”太难了。
结语
纯新盘纷纷启动，合肥楼市也渐渐活跃。随着市场上推盘量的增加，购房选择性更多，对于刚需买房人来说，抓住时机上车无疑是明智之举。而对于改善一族来说，可以好好“货比三家”，从而做出最佳选择。返回合肥365淘房>>
