合肥部分银行停发购房贷款 首套房贷利率全面上浮！
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房贷利率收紧对楼市有哪些影响？
在限购、限贷等多重政策叠加影响的市场背景下，银行又收窄甚至上调首套房贷利率、二套房贷利率。
上调房贷利率的“加息”措施直接导致购房成本增加，无论是对于首次置业的首套房还是改善置业的二套房，“加息”确实可以起到通过抑制需求放量与为市场降温的作用。
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同策咨询研究部总监张宏伟认为，如果利率“加息”政策持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业的回款周期进一步拉长。
此外，今年下半年房企资金兑付压力窗口期的即将到来，届时，房企资金压力越来越大，“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”，以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。
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在谈到利率上浮对合肥楼市的影响时，郭红兵认为：利率上浮直接影响到买房人的成本。对首套房、多套房及来合肥购买首套房的外地购房者来说，无疑是加大了压力。
总得来看，利率上浮有助于本轮调控的实现，但不可否认的是，误伤了刚需。对开发商来说，只要购买需求被压抑，都是增加销售难度。
对此孙宜庆也表示：对于购房者来说使得购房成本增加，对于开发商而言有两个方面，一个是资金量供不应求导致开发商回款周期变长，另一个方面会使得购房者加剧观望情绪，影响销售进度。合肥近一年的调控，已极大地压缩了刚性需求，使“首套房”在成交量中占据着绝对主导的地位。如今“首套房”贷款利率由取消优惠到上浮，楼市成交量将被进一步压缩，不仅令购买“首套房”压力增大，也让本不景气但却不愿意降价的楼市“雪上加霜”。
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房贷利率的调控，这可以说是房地产调控的真正大杀器，一旦“加息”，任何人买房，成本都在提高，必然会影响很多人的买房决策，将会有效抑制炒房投资客。但不得不说，这波信贷收紧在抑制投资客的同时，也会误伤刚需购房者！返回合肥365淘房>>
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