依据《肥西县城总体规划（2014－2030）》，综合分析杭埠河大道以南片区区域环境，建设以行政办公、公共服务设施等为主的城市新区，近期重点打造以综合场馆为主体，功能完善、配套设施齐全、建筑风格协调统一、景观风貌与特色显著的现代化公共服务中心。
肥西政务新区规划细则
01水岸绿城规划范围
本次规划研究范围四至为：杭埠河大道、丰乐河大道、合安路、合九铁路，总用地面积12.3平方公里；城市设计范围四至为：李陵山路、梅城路、喜鹊河路、三公山路，总用地面积3.7平方公里。
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规划定位：合肥主城西南新中心
规划目标一：肥西发展新起点
肥西十三五期间重点建设片区，汇集肥西诸多优势发展的新城区。
规划目标二：城市意向新标志
合肥主城西南门户，具有地域知名度的新兴城区。
规划目标三：公共服务活力核
集公共服务、文化、体育等功能，汇集商业、创智等现代服务业，满足不同需求的公共活动空间。
规划目标四：水绿生态先行区
合肥市低影响开发试点城区，以生态为导向的绿色城区。
03水岸绿城规划结构
规划区作为区域发展结构轴线上的一个重要区块，能够在区域发展中辐射周边功能区块。规划区位于桃花工业园组团-滨水生活组团-肥西老城区-祥源花世界发展轴线上，作为公共服务中心能够发挥轴线重点组团区块的作用。
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规划形成四个中心，两条城市发展轴，一条生态廊道、两个城市发展环和多个生态廊道。
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四个中心分别为：金融商务中心、生态绿心、公共服务核心和创智服务核心。两条横向和纵向的城市发展轴与两个城市发展环共同组成规划区的发展框架，形成规划区中部以公共服务、金融服务和创智服务为主的发展集核，周边配套居住和产业功能。
04
水岸绿城规划用地1.5万亩
本次规划城市建设用地1005.42公顷，其中居住用地300.28公顷，占城市建设用地的29.87%，公共管理与公共服务设施用地91.12公顷，占城市建设用地的9.06%。
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商业服务业设施用地96.28公顷，占城市建设用地的9.58%；
工业用地76.49公顷，占城市建设用地的7.61%；
道路与交通设施用地212.93公顷，占城市建设用地的21.18%；
绿地与广场用地228.32公顷，占城市建设用地的22.71%。
道路交通规划
规划形成四横四纵的干道网络，内部形成完善的支路网络。
（1）城市快速路
规划区内包括两条城市快速路，分别为规划区北侧的杭埠河大道和规划区南侧的丰乐河大道，使规划区快速与周边其它区域进行衔接。
（2）城市主干路
规划区内的城市主干路包括合安路、独秀园路、孔雀台路、铁板洲路、李陵山路和别湖山路等，干道网路较为完善。
（3）城市次干路
规划区内城市次干路包括董岗路、薛家岗路、三公山路、兆成路和喜鹊河路等，次干路系统是规划区内部进行日常通勤交通，保证不同区块之间的衔接。
看点
06
公共服务系统规划
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（1）教育设施布局
基地内共规划设置5所小学、2所初中、1所高中，共39.10公顷。其中小学服务半径为500米，中学服务半径为1000米，最终达到教育设施在居住区的全域覆盖。
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（2）重大公共服务设施布局
为满足人们日益增长的文化物质和文化生活需要，全面提升生活品质，强化肥西公共服务中心的凝聚力，发挥公共服务中心的职能作用，结合布局层次分明、服务半径适中、人民生活方便的需求。
在规划区中设置多个大型公共服务设施：商务办公设施、总部基地、证券交易中心、金融机构、精品购物中心、酒吧街、大卖场、医院、市民活动中心、档案馆和规划馆、传媒中心、展览馆、体育馆、图书馆和科技馆。
看点
07
整体城市设计
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本次城市设计强化功能业态多元化和地块开发弹性化，引入混合用地的开发理念，围绕公共服务核心区增设城市公共配套，强调互动发展，围绕中央公园核心，保证对外大生态廊道和内部组团廊道，使水系向地块内部渗透，同时坚守生态底线，避免优质公共开放空间被占用。
看点
08
核心区城市设计
核心区范围：北至李陵山路，南到喜鹊河路，西至梅城路，东到三公山路。
核心区规模：3.7平方公里
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看点
09
核心区慢行交通
核心区慢行交通分为三个等级：特色绿道环、对外链接的城市级绿道、社区级绿道网。
看点
10
核心区公共活动游线
利用城市绿道将核心区内各个公共活动区域串联，打造不同主题的特色游线。
看点
11
核心区建筑控制
（1）开发强度控制
以公共交通为导向进行地块的开发强度控制。高强度开发地块主要集中在规划区中部，以商务办公和总部经济为主；中强度开发地块主要集中在规划区周边地块，以居住和工作为主；低强度开发地块集中在中央公园周边地块，以配套服务功能为主。
（2）高度控制
总部经济区块将成为规划区的标志性门户，高度在100米以上，打造门户形象。规划区中的居住用地以小高层为主，高度控制在24-36米，居住用地中的高层住宅高度控制在37-45米；规划区中的公共服务设施基本都控制在24米以下。
看点
12
核心建筑选择建议
（1）博物馆、文化馆、图书馆、科技馆
本方案以水的流畅曲线来划分场地，将场馆动态的串接，在喧嚣的城市与水岸间形成层层渗透的舒适空间。四个场馆均采用树叶造型，似落叶自由散落在水岸，立面采用大面积玻璃幕墙，夜晚灯光与水面交相辉映，建筑晶莹剔透，岸边星星点点，与广场、绿地，一同谱写出一幅诗意的画卷。
（2）体育馆
体育馆周边设置多个集散广场，周围环绕公园绿地，是集健身、娱乐、休闲为一体的多功能公共设施。采用轻盈表皮结构，俯瞰犹如一朵绽放的雏菊，点燃水岸活力。
（3）传媒中心
传媒中心整体造型采用流线设计，且底层为木质格栅表皮，使建筑与周围环境互相渗透、互相融合。主楼全玻璃幕墙设计，形成超大景观视野，营造亲水感受。
规划综述
本次城市设计通过对合肥西南组图的区位交通、城镇职能、公共服务、水绿生态等视角分析，提出打造“合肥西南新中心”的总体目标定位，符合肥西县对公共服务中心的发展要求。
从片区角度出发，通过整体城市设计确定公共服务中心片区整体发展结构，并与城市总体规划进行对接，保障规划的可实施性；围绕“水、岸、绿、城”四大核心策略搭建核心区发展结构，对“八馆一中心”进行合理的空间布局，确定肥西县未来文化体育、公共服务功能的空间蓝图。
肥西进驻万达有望落实
从肥西县官网发布的新闻来看，在过去半年的时间里，万达与肥西已经先后当面洽谈4次。
2017年2月28日，肥西县副县长吕戈在县政务大楼五楼会议室会见万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行，双方就项目推进有关事宜进行了座谈交流。县政府办、招商局、国土局、上派镇等单位相关负责人参加会见。
2017年1月5日，肥西县官网发布了《副县长吕戈会见万达客商》的新闻，文中表示：副县长吕戈在县政府五楼会议室会见万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行，听取了拟投资项目初步设计方案，双方就项目推进等事宜进行座谈交流。县政府办、招商局、国土局、规划局、商务局、上派镇负责人参加会见。
2016年12月14日，县委副书记、县长金成俊在县政务大楼五楼会议室会见万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行，双方就项目合作进行了深入洽谈。副县长吕戈、县政府办、招商局、发改委、国土局、规划局、上派镇等单位负责人陪同会见。
2016年8月10日，六安万达地产有限公司经理张鹏、安徽省五金商会执行会长徐敬武一行来肥西县商洽万达综合体项目相关事宜。县政府办、招商局、国土局、规划局和上派镇相关负责人参加洽谈。
从万达与肥西4次洽谈的新闻中可以发现几个有价值的信息。
1、万达进驻肥西意向强烈。半年时间，万达已经先后4次与肥西县洽谈，进驻意向还是比较强烈的。
2、项目初步设计方案已定。在1月5日的洽谈中提到，肥西县代表听取了万达拟投资项目初步设计方案，双方就项目推进等事宜进行了交流。
3、可能打造综合体项目。这在8月10日的洽谈中就已经提到了。
4、选址疑似上派镇。从三次洽谈来看，上派镇的相关负责人均参与了，另外，作为肥西县的县城，上派镇发展最为迅速、距离主城区最近，因此，万达落址肥西上派镇的可能性无疑是最大的。
肥西发展迅猛
近些年，三县当中的肥西发展最为迅猛。依靠经济和环境上的优势，今年肥西房地产市场成为购房者置业的首选。
自2016年底起，包括和昌中央悦府、文一西溪湾、华地紫金府等在内的纯新盘先后开卖，并且如今已进入尾盘阶段。
以及禹洲天玺、文一名门绿洲、华地翡翠蓝湾、信地华地城等老盘房源，也仅剩禹洲天玺少量低密度多层、信地华地城5期住宅可售。
另外在融创玖樟台、新华九龙首府、丽丰铂羽公馆等一批新项目的带动下，以及未来万达的入驻，板块内配套设施日趋完善。
高端住宅项目集聚、高端商业跟进，景观打造加速，即将打造的肥西水岸绿城有望超越市区，成为又一个全城瞩目的新板块。
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