手机看资讯
关注微信看猛料
今年以来,全国各地都在密集调整公积金贷款政策。据不完全统计,今年4月,全国陆续就有6个城市调整住房公积金政策。
|
从图表中可以看出,主要围绕二套房贷做出调整政策,旨在平衡房地产行业,取得供需平衡。
昨日,小编摸底统计了合肥目前热门的百余个楼盘,仅9个楼盘能提供公积金贷款业务,其中有一家只能提供市公积金贷款办理,大部分开发商在询问是否支持公积金贷款时,给出的答复是不能。
(可提供公积金贷款业务楼盘 365新房中心) |
公积金贷款放款慢
由于种种原因,开发商们并不“待见”公积金贷款这件事,甚至有些开发商干脆就下了“死规定”——不接受。这在目前买房还需要“托关系”的大环境下,变得更加常见。
除了购房人自身的问题外,开发商不接受公积金贷款的原因无非是以下几个:
1.手续不全,不符合住房公积金贷款政策;
2.无资金实力,开发项目的大部分资金需银行贷款,通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已押给银行,完全受银行控制,失去自主能力;
3.没有到公积金管理备案登记并审核,做不了公积金贷款;
4.公积金贷款放款的速度比商贷慢很多,急需回笼周转资金的开发商不愿意做。
在这样一种大环境下,还需要政府出面监管,制定相关支撑公积金贷款政策的辅助条件。规定什么样的楼盘必须支持公积金贷款政策,否则公积金制度做的再好,没地方用,也不能缓解个人住房压力。返回合肥365淘房>>