房博士|贷100万又得多付3万 五招教你降低买房贷款成本
手机看资讯
关注微信看猛料
合肥热线 365淘房 范慧茹 贷100万又得多付3万！9折变95折！合肥首套房贷利率新变化，五招教你降低买房贷款成本~ ？[一周购买力：瑶海区销售夺魁 肥西新站楼盘受追捧>>>] [合肥本周5楼盘推出新房源 或迎来金三推盘小高潮>>>]
|
新变化！首套房贷利率优惠折扣上调的风声频频传来，霸首人民经过了一番忐忑的等待挣扎之后，合肥最终还是没有躲过首套房贷利率折扣由原先的9折上调为95折的变化。
目前人行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。
合肥各银行首套房贷利率变化情况：
建行合肥蜀山开发区支行表示：在该行办理贷款目前首套房最低折扣是95折，已经于本月开始执行，之前最低折扣是9折。
按照减少5%折扣计算，100万元商业房贷、20年期限、等额本息还款，购房者将比原先9折利率时多付3万元左右的利息。
农行政务区支行表示：该行目前首套房贷政策针对不同楼盘折扣不一，如果是优质的楼盘，可以申请9折利率，一般的楼盘93、95折需具体情况具体对待。
工行、交通、中国银行、民生银行等都表示目前首套房利率折扣在没有接到正式通知前仍有9折优惠，但一般情况下要申报审批，且对购房者个人资质要求较高。
另有两家商业股份制银行表示：房贷利率折扣要上调，但具体额度要等后续文件。
下图为合肥目前各大银行贷款以及利率情况概括。
 |
首套房贷利率针对的对象：
目前手上无房，在合肥市区首次购房的居民家庭可以按照首套房利率来执行。
有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭在三县购房可以按照首套房来算。
现在合肥的政策是市区全面限购，那么限购后，贷款有所不同。可参照下表：
 |
首套房贷利率优惠折扣上调意味着什么？
显然，购房者每个月的房贷会变多了，购房压力有所增加，多少会对购房积极性产生不利影响。
举个例子：以100万元住房贷款计算，贷款30年期限，每月等额还款5013.52，优惠利率从9折上升至9.5折后，购房者每月需要还5162.36，相当于每月多还148.84元。返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
