瑶海要添9万方购物中心！龙岗7大新盘全部受益！
手机看资讯
关注微信看猛料
 （地块实景图 365淘房 章凤琴/制） |
据了解，该地块原为王岗社区，地块四周现已有围墙围挡住，地块上还有拆迁留下来的碎砖碎瓦，部分区域种植了油菜等农作物。另外，地块上还有几户民居暂未拆除，从现场来看，仍有居民居住。
 （地块实景图 365淘房 章凤琴/制） |
地块东侧是合肥大志高级中学，大店小学位于地块东北方向，与其相隔一条长江东路，地块南侧襄河路以南是合肥新十中校区，周边还将规划建设襄河路小学、38中东区。
地块西侧成熟小区较多，九狮水岸、嘉应茗阳水岸、华都城市花园、琥珀名城、龙湖花园等均在地块西边。
 （地块实景图 365淘房 章凤琴/制） |
而地块半径2公里范围内，还有去年龙岗板块新成交的城建琥珀东华府、文一锦门学府里、新城E1612号地块、安建E1611号地块、禹洲珑玥湾、文一云溪湾、高速静安春晖里等纯新盘，将于3月24日成交的肥东FD17-2和FD17-3号地块也在这个区域范围内。
随着这些纯新盘的入市，地块周边区域必将集聚大量人口，另外，地块往东不远就是肥东县，而且地铁2号线将东延至肥东，未来必然会分流部分肥东县居民前来消费。
史上出让条件最严苛的商业地
从合肥土地网发布的土地出让要求来看，这宗商业地块的出让条件极其严苛。要求包括：
1、竞得人须在土地成交后7个工作日内，向瑶海区政府提供其（或其母公司或其母公司旗下控股子公司）已经拥有不少于3家（含3家）大型购物中心项目的不动产权证明（证载房屋建筑面积每家不得少于9万平方米）。上述大型购物中心项目不含家居建材市场、批发市场。
2、竞得人须按规划设计条件要求，规划建设建筑面积不少于9万平方米的购物中心项目（其中地上和地下建筑面积分别不少于7.5万、1.5万平方米）。
3、该购物中心项目不包括专业家居建材市场、批发市场。该购物中心项目建成后，房屋须全部自持，整体运营，并在获取建设工程施工许可证后20个月内满铺开业。未能按期满铺开业的，按本次出让土地面积以30万元/亩标准支付违约金。
4、竞得人须在购物中心项目满铺开业后的10年内，实现不低于4000万元人民币的年均税收（不包括房地产开发应缴纳税种，仅为商业项目运营涉及的相关税种）。否则，视为违约，不足部分由竞得人以现金方式补齐。
5、竞得人须出资同步代建沿长江东路、半塔路占地4.81亩的绿地，建成验收合格后，无偿移交瑶海区市政园林办管护（该4.81亩土地按划拨方式供应给瑶海区政府指定单位）。
从以上这些严苛的出让条件来看，想要拿下这宗商业地块，首先需要有雄厚的资金实力，其次需要有丰富的商业运营经验和足够强的商业运营能力。
2016年商业多点开花 打破中心商圈格局
业内人士都说，2016年是合肥商业的“开元年”，万达、加侨、绿地、砂之船等商业大鳄项目相继登场，其中，万达集团旗下瑶海万达广场和万达文旅城都在去年9月开业。返回合肥365淘房>>
万达文旅城：合肥首个大型游乐园
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
