12月29日合肥拍卖出让4宗地 包河227亩居住地成焦点
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 （12月29日合肥土地出让信息一览 365淘房 张茹/制） |
365淘房 合肥站 张茹 2016年合肥最后一场土拍来袭！4宗共408.65亩土地上市拍卖，参考总价超14亿元。包河东二环227.7亩“巨无霸”成重头戏，长丰首出土拍“限价令”，2宗居住地入市价被“封死”。[12大房企砸重金首进合肥 金科、合景、新城成大赢家>>>]
2016年土拍收官战来袭 4宗共408亩土地上市拍卖
根据合肥365淘房土地信息中心统计，2016年12月29日下午2点半，合肥暂定拍卖出让4宗地，总出让面积408.65亩，参考总价147195万元（合约14.7亿元）。[合肥土地成交已超1万亩 揽金突破1千亿创6年最高>>>]
其中，市区仅出让1宗地，其余3宗地均位于县域。具体地块分布为：包河区1宗，长丰县2宗，庐江县1宗。
具体地块编号为：包河S1606、长丰CF201613、长丰CF201614、庐江县-41#。
从地块出让用途来看，此次拍卖会共计出让4宗居住类（含商住）地块，分别为包河区区1宗，长丰县水湖镇、岗集镇各1宗、庐江县1宗。其中，单宗面积最大的要属包河S1606号地块，面积达227.7亩。
 （S1606地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
包河227.7亩“巨无霸”成焦点
作为12月29日土地拍卖会上的最大面积地块——包河区S1606号地块无疑是关注的焦点，这也是2016年以来包河区推出的单宗面积最大地块，预计未来入市房源量将达4000套（按照1套房100㎡计算）。
该宗地位于包河区淝河路以南、东二环路以东，占地面积227.7亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.5，参考价500万元/亩。
本站现场探地发现，包河S1606号地块地块扼守两大主干道——东二环路与淝河路，目前淝河路正在整修中。地块北边一路之隔即为五里庙装饰世界、西边有玫瑰绅城、碧湖云溪等项目，而东南边目前暂无地块出让。
 （包河区S1606号地块与玫瑰绅城一路之隔 365淘房 资讯中心） |
地块周边除了五里庙装饰世界外，周边1公里范围内无大型商业配套；医疗配套有合肥市第五人民医院、安医大第二附属医院东区。公共交通方面，9路、152路、122路公交均途径与此。另外，按照已有的学区划分，未来项目的中小学分别为合肥市第二十九中学、合肥市淝河小学。
“这块地位于东二环附近，地段较为优越，但临近五里庙装饰世界，周边环境有待进一步改善，大面积地块适合长线开发，对房企资金要求相对较高”，合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳表示，考虑到地块面积较大，开发商资金承受压力较大，实际成交的地价可能大打折扣，同时政府现阶段对地价限制严格，预计地块成交价在1300万-1500万/亩左右。
根据出让要求，该宗地需要配建一所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交包河区政府。另外，竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格，拍卖地价同样被“限定”。返回合肥365淘房>>
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