房博士|购买二手房为什么要网签？四要点告诉你
来源：365淘房
2016-11-19 09:17
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二手房选购四大“雷区”
 （二手房如何避免“雷区”？365新房中心配图） |
1、一房两卖
所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。购房者为了避免遇到一房两卖的情况，应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
2、隐瞒房屋缺陷
卖家或者中介为了二手房能卖出一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。购房者签合同时，应该仔细认真的查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定，保留购房者的追偿权。
3、共有房东
共有房东就是指房子拥有两个或两个以上共有人，他们都拥有房子的产权。如果出售的房屋存在两个以上的房屋共有人，那么单个房东是无法独自处理房屋能否出售的，必须要所有的房屋共有人都签字同意后，房产才能进行交易
4、房屋面积缩水
二手房交易过程中，会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，购买了这样的二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题。购房者在签合同时，要明确在合同中约定好房屋面积，并且要对房子改造的情况进行具体的说明，保留提出索赔的权利。
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