土拍速报：合肥优迪发商贸以84万元/亩摘得庐江2016-25#
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365淘房 合肥站 张茹 来自合肥土地交易市场的最新消息：合肥优迪发商贸有限公司以84万元/亩摘得庐江县五里路与移湖路交口西北角的庐江县2016-25#号地块，总价1801.17万元，溢价率5%。[高新237亩巨无霸引近10家房企抢购 地价或达1600万/亩>>>]
一、地块出让信息
庐江县2016-25#号地块位于庐江县五里路与移湖路交口西北角，占地面积21.4425亩，规划用途商业，出让年限40年，容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价80万元/亩，竞买保证金1000万元，增价幅度1万元。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
1、庐江县2016-23#地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
2、庐江县2016-24#地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于2000万人民币。
3、庐江县2016-25#地块竞买人须为公司法人。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、 其他
1、庐江县2016-23#地块
竞得人须按照批准的规划方案和庐江县园林主管部门要求，无偿出资建设中间占地约30亩（面积以实际测绘为准）的渠道绿化景观，并负责管护。渠道绿化景观设计方案须单独报审，报审前须征求水务部门意见，满足渠道承担的抗旱功能需求。此款由庐江县政府负责监督落实。
竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。
竞得人可在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款，也可分期付款。
如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。
竞得人须按照规划要求，在出让土地范围内提供开放式道路。
2、庐江县2016-24#地块
竞得人按照规划设计方案要求建设的集中商业，不得分割销售。
竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。
3、庐江县2016-25#地块
竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，建成后，全部自持，不得对外销售。
竞得人须按批准的规划设计方案要求，建设1座计容建筑面积不少于2万平方米、房间数不少于150间的酒店，并引进专业酒店管理公司负责运营。否则，均视为违约，由庐江县政府负责监督竞得人按100万元/亩标准支付违约金。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，可按土地出让合同约定追究违约责任；也可由庐江县政府认定后无偿收回全部土地及其地上建筑物或无偿收回未建部分的土地。
竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
4、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。
5、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。
6 、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定报告开竣工相关事项。
7、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
8、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。
9、市土地储备中心、庐江县国土局、庐城镇政府在土地出让合同签订后30日内，向竞得人办理土地现状交付手续。
庐江县国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。
合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。返回合肥365淘房>>
地块咨询电话：
庐江县黄 熠0551-87308211
吴 洲0551-87308210
报名受理电话：宋卫东 18225889801 郑军 0551-62778682
出让文件领取联系电话：郑丰敏0551-66223771
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