神秘房企航拍看地！瑶海2宗共160亩地11月上市
手机看资讯
关注微信看猛料
此外，早在地块出让信息公布后1-2天里，绿地、葛洲坝、美好置业等七八家房企已陆续进行了现场勘察。预想11月30日土拍现场，瑶海区这2宗连体地块极有可能会引发一场“争夺大战”。
“从目前情况来看，片区内有待进一步开发建设，周边基本无在售项目，未来竞争压力减小，同时又位于东部新中心区域内，未来发展潜力还是比较大的。”合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳分析道。
徐阳预测，瑶海E1609、E1610地块的成交单价或将在700-800万元/亩之间，楼面价将5150-6000元/㎡左右，刷新瑶海区地王的可能性不高。
总成交额超百亿 瑶海区将超滨湖居第1
2016年，瑶海区推出的新盘数量较少。据不完全统计，从10月13日到现在，瑶海区仅文一名门名城、保利罗兰春天2家楼盘开盘推出了部分房源，预计年内将开盘入市的新盘也仅有保利熙悦府和信地城市广场2个项目，且距离地块较远。
 （10月13日至今瑶海区推盘情况一览表 365淘房） |
目前来看，地块周边的在售楼盘较少，仅肥东县的华盛大运城项目在售。11月8日，华盛大运城2期在合肥物价局备案，备案5#楼，毛坯高层共112套房源，备案均价12999.62元/㎡；17#楼，毛坯高层共104套房源，备案均价13000.41元/㎡。
 （华盛大运城11月8日备案信息 365淘房） |
这2宗地块均位于瑶海区大兴镇附近，从周边二手房的最新价格来看，基本维持在10000-12000元/㎡左右，年初至今涨幅较大，平均涨幅60%以上，而10月以来，房价上涨较为平稳。
 （地块周边二手房价格涨幅统计 365淘房） |
11月份合肥市住宅库存分析报告显示，6-9月份瑶海区出现了持续性的库存低迷，连续5个月未超600套，10月份限购后瑶海区库存首次回到千套以上。
 （2016年瑶海区单月住宅库存量走势变化图 365淘房） |
2016年1-10月期间，瑶海区共出让成交了7宗地块，总面积686.19亩，总成交金额达1071505.2万元，仅次于滨湖区。瑶海E1609、E1610地块成交后，截至11月份，瑶海区土地成交总金额或将超越滨湖区，跃居全市第一。
 （2016年1-10月瑶海区出让成交详情 365淘房） |
后记
10月底，合肥东部新中心规划设计方案比赛圆满落幕，东部新中心规划12月底即将出炉。东部新中心建设如火如荼，瑶海区也在不断加快规划。
从土地供应量上来看，明显高于往年，可以预见未来一两年瑶海区将迎新一轮推盘热潮，保利、禹洲、文一等大牌房企纷纷进驻，区域发展潜力受到了进一步的认可。返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
