 （安徽七彩世界集团常务副总裁陈杰文 365淘房 张茹/摄） |
编者按：2005年，从酒店行业跨入房地产，2015年，从广东来到合肥。十年地产风云，见证市场沉浮。2016年，对于安徽七彩世界集团常务副总裁陈杰文来说，是十年大成，又是新的启程。
（文/张茹）八月的合肥，天空湛蓝。在天鹅湖万达广场22楼的办公室里，见到了我们采访的嘉宾——陈杰文。条纹衬衫、牛仔裤，严谨又不失轻松。40分钟的采访里，陈杰文分享了他与房地产、与七彩世界、与合肥之间的故事，畅谈他心目中的美好生活。
2次转折 与房地产结缘
改革开放之后，珠三角的酒店业进入了发展的“快车道”。国家对发展酒店业给予了很大的期望和扶持，一时间，全国酒店数量爆发。1997年底，中国旅游涉外饭店5201家，客房701736间，相比20年前，增长了20倍。
家在中国改革开放的最前沿，理所当然，年轻的陈杰文也加入了这一蓬勃发展的行业，在家乡广东从事酒店建筑工作。很快，便在业内小有名气，打下了一片自己的天地。2000年以后，中国的房地产行业开始迈开步伐，迎来了一个高速发展期。
2005年，陈总审时度势，果断的结束了从业7年之久的酒店行业，正式跨入房地产行业。为了保护房地产行业的平稳发展，国家在2004-2005年之间，出台了一系列的房地产调控政策，当时的中国房地产市场投资回落非常明显。但对于经历过酒店行业起伏的陈总来说，这不是风险，而是机遇。
2005年的房地产市场与调控，陈总认为算是过了一个重要的波峰，后续还有巨大发展空间。处惊不变，才能抓住机遇、乘风而上。果然，2005年下半年开始，房地产市场再次回暖。如今回忆起来，陈总将这两次转折看成是自己工作历程中最有意义的事。
“酒店业对我来说是一个很好的锻炼，酒店建设要求高，全方位配套、品质要求，对我是锻炼和提升”。陈总坦言，酒店建设很能培养人的精品意识，而房地产行业则要求管理和细节的把控能力。不过，和房地产行业相比，陈总笑称：房地产行业的挑战更大一些。“酒店建设的挑战还不够大，只是要求很高，经营方面交给酒店管理公司。而房地产行业，速度要快，营销方面的铺排有很多细节要把握”。
10年大成 归零再出发
2015年，是陈总从事房地产行业第十个年头。这一年，于他而言，又迎来了人生新的转折。2015年初，他正式加盟安徽七彩世界集团，从广东来到了合肥。
10年地产风云，经历楼市沉浮。对于目前自己取得的工作成就与高度，陈总表示自己很满意。但是他坦言，这不是终点，人应该还有更高的追求。
因为，下一个十年，才刚刚开始。
2016年，来自阜阳的安徽七彩世界集团首次进驻合肥，成功拿下蜀山区W1504号地块，案名定为花山堡墅。集团顺利实现了从三四线城市向二线城市布局的战略目标。
对于七彩世界来说，花山堡墅项目是集团一个新的起点。对于陈总来说，这也是他来到合肥，接手的第一个项目，新的征程已经迈出第一步，任重道远。
陈总坦言，花山堡墅将打造成全集团的标杆项目，会更加注重居住生活的舒适性，也希望能够给合肥舒适生活提供一个方向。言语间，不难看出他对项目的用心和期待。
“我们在小区里做了风雨连廊，这样在雨季，业主回家就不用经历风雨，直接可以到家门口”，在陈总看来，建筑的品质，源自对建筑细节的苛求，而这也正是产品的竞争力所在。
 （安徽七彩世界集团常务副总裁陈杰文接受365淘房专访 365淘房 资讯中心） |
设定目标 行动果敢
《礼记•中庸》有云：凡事预则立，不预则废。在与陈总的交流中可以感受到，他的言语间无不透露了他的做事风格。
无论是采访前，提前备好采访提纲与名片，还是他对企业发展布局的解读。总之一句话：对未来有所洞见，早做筹划十分重要。
“我们有自己既定的发展战略，根据设定的目标去努力”，陈总坦言集团拥有一个清晰的战略，根据战略部署去提前布置，再加上行动的果敢，这也是集团快速发展的秘诀。
通过陈总的一席话，我们便不难理解安徽七彩世界集团在2015年12月30日土拍上，憾失滨湖BH2015-07号地块之后，为何能够迅速做出调整，在2016年1月27日，力挫群雄勇夺蜀山区W1504号地块，首进庐州。这便是对“战略清晰、行动果断”最好的解读。
“滨湖地块最后地价超过我们的预期，于是就选择放弃了，蜀山区这块地是运气加努力，成功拿地，我们全公司上下都非常开心”，陈总坦言，能够从滨湖迅速转战蜀山，成功拿地离不开前期的战略部署。
高瞻远瞩的战略布局，自然会带来企业的飞速发展。安徽七彩世界集团成立于2010年，虽然成立的时间不算长，但是开发拓展的速度非常快，业态范围已经涵盖了商业地产开发、商业运营管理、百货连续零售、游乐园经营、乡镇文化综合体、金融投资等众多领域。
 （安徽七彩世界集团常务副总裁陈杰文正在接受采访 365淘房 资讯中心） |
年内继续拿地 看好合肥
对于接下来的战略布局，陈总表示集团拿地计划已经设定，团队在看地，意向区域主要在蜀山区、滨湖区、庐阳区，争取在年底前再拿下1-2宗地块。
至于为何意向蜀山、滨湖、庐阳这三个区域，陈总表示看中区域未来的潜力。“这些区域基础配套成熟，而且也拥有很好的发展空间”。三四线城市的房地产行业发展不及一二线城市，而一线城市经过这么多年的发展之后，后劲也有点乏力，像合肥这样的二线城市则开始进入鼎盛时期，这个时期将会持续很长时间。合肥是中部省会城市，发展最快，最有潜力的一个。
合肥正在向大型城市迈进，人口增加，全省聚力，教育、医疗等生活配套更加完善，居住的舒适性和便捷性更高。“长三角副中心城市的定位、米字型高铁的中心位置，这些都赋予合肥更大的发展潜力”，陈总非常看好合肥的发展。
2016年以来，合肥的房地产市场十分火爆，房价涨幅惊人，7月份的住宅均价已经突破1.2万元/㎡。一时间，楼市泡沫又被提起。对此，陈总表示，房价相对合理，上涨有一定的道理。
“合肥的人口在不断增加，城市的吸引力日渐增强，外地人都希望能够到合肥来买房，人口的快速流入，早几年压抑的需求集中爆发，导致市场供不应求”，陈总表示，随着下半年市场供量的增加，市场将会迎来缓和。
陈总预测，下半年的合肥房价会趋于平稳，不会有大的波动，但是区域分化会明显，市区部分区域的涨幅依然可能较大。
 （安徽七彩世界集团常务副总裁陈杰文 365淘房 张茹/摄） |
美好生活：健康+快乐
让更多人享受美好生活，这是安徽七彩世界集团的企业发展目标。什么是美好生活？陈总也有自己的理解。“最重要的还是健康和快乐，我觉得这是终极需求”。
健康和快乐也与居住环境有关，他表示随着人们健康意识的增强，对于居住环境的要求也会更高。
“刚来合肥的时候经常去两个地方，一个是去大蜀山爬山，一个是去天鹅湖跑步，那时候人不多，现在发现爬山和跑步的人非常多，可以看出大家的健康意识提高了”。
陈总表示，自己与一般“泡在”办公室里的“加班狂”不同，自己的工作比较均衡。“工作要分轻重缓急，必要的时候要全力以赴，稍微放松的时候也要放松，让身体得到休息”。
工作之余，除了爬山跑步之外，陈总比较喜欢看书。“不管是做酒店还是房地产，很多方面都要掌握，营销知识、金融等等”，“每个项目不同，从拿地设计、施工到销售，都需要快速进行，自身的知识必须要扎实.”
自己在合肥，家人在广东，对于平时工作与照顾家人如何平衡，陈总也有自己的秘诀：“首先还是要给家人一个稳定的生活，物质生活要有保障，另一方面要从时间上多点陪伴”。陈总说，关键还是在付诸行动，家人是最理解支持你的人之一，彼此关爱，恒久保鲜。
采访尾声，对于高房价下，年轻人如何买房，陈总更像一个家长一样，提出自己的看法，陈总认为积累是一个必须的过程，年轻人沉下心来做事，坚持理想，机遇一定最青睐有准备的人。陈总建议：“年轻人可以在商业消费上少花点，学会积累资金，为买房做准备，不至于等到买房的时候才发现自己一点积蓄都没有”。
后记：上一个十年已过，下一个十年才刚刚开始。行业瞬息万变，不变是人的初心。2016年，安徽七彩世界集团首秀合肥，花山堡墅项目惊艳全城，期待陈总带领团队给合肥带来新的惊喜。返回合肥365淘房>>
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