合肥三区再出新地王 本土房企逆境爆发“猛踩”地价红线
手机看资讯
关注微信看猛料
（新站XZQTD177号地块成为区域单价新地王 资讯中心）
本土房企爆发“狠踩”地价红线 逆境中生存
值得关注的是，此次市区地块的最高报价者中本土房企占据了大多数。其中，新华联合金茂成为高新KI2-2号地块最高应价者，文一成为新站区XZQTD197号地块最高应价者（亦有说法是皖投）；安徽水利成为庐阳区N1604号地块最高应价者。
“外来房企大量涌进，本土房企的生存空间受到积压，由于市场比较好，现在本土房企也是纷纷开始突围”，孙宜庆表示，本土中小房企都面临着较大的生存和发展压力，开始不惜重金拿地。
据了解。2016年上半年，本土房企就渐渐开始爆发，文一、合肥城建、中环、皖新投资、高速、新华、安徽水利等为代表的本土房企，都是高价拿地、在片区里勇当地王。
另外，2016年下半年，合肥首次对成交地价设置红线。对在合肥九区三县取得超过当地历史最高成交单价（或楼面地价）的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。
这也就意味着地王代价更大，但是从今天的土地最高报价来看，三区再现新地王，房企已经将地价红线“狠踩”脚下。
“地价红线的设置对于房企来说，影响并不大，既然准备去拿地了，资金基本上已经准备到位了，也不在乎是一个月付清还是6个月付清”，合肥某房企负责人表示，地价红线这项要求并不能有效控制地价。
（8月合肥暂定出让6宗地 365淘房 张茹/制）
8月合肥暂定出让6宗地 滨湖连体商业地传“内定”
随着今天土拍的落幕，合肥7月份的土地出让也正式宣告结束。据统计，整个7月份合肥预计总成交12宗地，总成交面积753.7795亩，总成交金额将超70亿元。
根据365淘房合肥土地信息中心的统计，即将到来的8月份，合肥暂定出让6宗地，总出让面积仅225.844亩。
其中，8月10日下午4点，CF201607号居住用地挂牌出让，挂牌地点在长丰县公共资源交易中心三楼开标二室；8月12日下午2点半，挂牌出让5宗地，全部为网上限时竞价。
具体地块分别为：高新区KG6-1-3号教育科研用地、高新区KH3-1-3号教育科研用地、滨湖BH2016-04号商业用地、BH2016-05号商业用地、肥东FD16-9号商业（油气合建站）用地。
据悉，滨湖BH2016-04、BH2016-05号商业用地原定7月29日网拍，后延期转挂牌出让，让地块“内定”传言基本坐实。据了解，这两宗连体地块位于环湖CBD西侧，邻近国际金融后台基地，此前便传首场将有意拿下，打造奥特莱斯。
附：地块成交名单
虽然今日出让的地块没有立即拆封保留底价，最高报价者尚未签订成交确认书，但是按照溢价率来看，地块落槌成交已经毫无疑问。因此，不少最高报价的房企已经发布通稿，庆祝拿地。具体名单如下：
新华联合金茂竞得高新KI2-2号居住用地
和昌竞得新站区XZQTD177号居住用地
安徽水利竞得庐阳区N1604号居住用地
值得一提的是，新站区XZQTD197号居住用地的最高报价者竟然出现两位，文一和皖投各自发布消息称拿地，但是具体究竟谁才是这块地的真正买家，还需要等到8月1日上午才能最终确定！返回合肥365淘房>>
