单价1.9万破合肥高层备案价纪录 四里河2万时代差临门一
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（庐阳W盘备案价格一览 365套房 资讯中心）
365淘房 合肥站 据合肥物价局备案，7月13日，庐阳W盘最新备案出炉，均价达18999.36元/㎡，相比上次备案上涨2499.65元/㎡,涨幅15%，突破了合肥高层备案价的记录，破2万时代就差最后“临门一脚”。[合肥滨湖万达乐园门票价格出炉 超全剧透，慎入！|图>>>]
最新均价1.9万 一个半月上涨2499.65元/㎡
最新备案显示，位于庐阳区的W盘最新备案价18999.36元/㎡，高层精装修，共108套房源，相比上次备案均价上涨2499.65元/㎡，一个半月涨幅达15%，是该盘开盘以来，涨幅最大的一次。[周规划|合肥初定地铁票价起步2元 1号线出站口进度曝光>>>]
同一时间，与W盘距离较近的Z盘也是公布了最新的备案价，共两栋精装高层308套房源，备案均价14688元/㎡，相比上次备案上涨4751.43元/㎡，虽然涨幅远超W盘，但是均价却远远不及。
从6月份的数据来看，庐阳区6月份的均价为13048.45元/㎡，同比5月份的11034.47元/㎡上涨了18.25%。而当下，两个盘的集中高价备案，也必将提升了庐阳区7月份的整体均价。
相比较W盘与周边楼盘的价格，该盘可谓是带领区域的房价朝着2万的方向发展。该房企在四里河另外一个楼盘的最新备案16025元/平，也是远远超过周边楼盘的均价。
“该盘项目属性本身定位就是高端项目，可以说本身就是引领片区房价的一个发展。合肥的每个片区都有区域性客户，我们称之为地缘客。从目前庐阳的市场来看，能满足改善需求的W盘是首选，所以这样的价格也是在意料之中的。”万途营销总经理孙宜庆表示。
（合肥各区高层最高备案价 365套房 资讯中心）
高层直逼2万 远超其他区域楼盘成功“上位”
综合目前合肥市场的整体情况，虽然高层住宅的均价都在上涨，但是除了政务区基本都维持在1.5万元/㎡左右，W盘的最新备案也超过了政务区目前的高层住宅备案价，成功“上位”。
目前，蜀山区价格最高的楼盘是中国铁建青秀城，备案均价14688.40元/㎡ ；包河区信达天御，备案均价14699.97元/㎡ ；瑶海区恒大中央广场，备案均价11671.30 元/㎡ ；高新区蓝光雍景半岛，备案均价14000.38 元/㎡ ；经开区绿城翡翠湖玫瑰园，备案均价15799.54 元/㎡ ；政务区当代MOMΛ，备案均价18827.26 元/㎡ ；新站区禹洲中央城，备案均价12498.27 元/㎡ ；滨湖区宝能城，备案均价14999.34 元/㎡ 。
可以说，W盘的最新备案让整个市场都备受关注，是什么样的底气让该盘的高层卖出1.9万的高价呢？
从该盘的区域位置来看，位于庐阳主城区的核心位置，除去位置和资源优势，北一环内目前在售的楼盘本就少，处于严重的供不应求状态。2016年第二季度，庐阳区的库存量仅剩1510套，不平衡的供求关系导致高价也有着充足的购买力。
其次，四里河板块作为庐阳一直以来的热门区域，在“面粉贵过面包”的时代，不断刷新的地价也导致了房价的不断上涨。6月29日，庐阳N1603号地块被国贸以2220万/亩的高价夺得，刷新了庐阳区的单价和楼面价，再加上周边旭辉等高端盘的进入，四里河板块逐渐朝着高端的趋势发展，这也是房价不断上涨的主要原因。
庐阳房价2万时代 谁将成为“临门一脚”？
从目前庐阳区的房价来看，下半年房价突破2万元已经成为一种事实，仅仅只是时间问题，而随着新项目的进驻，谁将成为“临门一脚”？
综合庐阳区在售的项目，目前比较热的区域就是四里河板块和工业园区，工业园区目前楼盘的均价处于13000元/平左右，距离破2万元还差一定的距离。而四里河板块拥有高地价楼盘，下半年旭辉和国贸的相继入市，庐阳区的房价必将迎来一个新的高度。
“未来，合肥每个区域都会有标杆性的项目价格突破2万元，这或许是以后的一种常态，更多的是时间问题，再过几个月，合肥的很多区域都会出现高价。”孙总表示。
从综合各方的条件，下半年庐阳区的房价必将迎来2万时代，至于谁将成为这“临门一脚”，值得我们共同期待。
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