均价10399元/㎡高层首破万！限贷首周肥西某盘暗开遭抢
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（肥西某盘加推现场客户讨论中 365淘房 资讯中心）
365淘房 合肥站 “已经卖完了！”上周六，肥西某盘加推5#楼，悄悄卖空的背后，不少未闻消息的客户直叹无奈。[暴雨成灾！未来一周暴雨将再袭安徽！已因灾死亡27人|图>>>]
“悄悄”售空 肥西某盘暗开成瘾
“今早才看到物价局更新备案，没想到一打电话去问，都卖完了！”网友小苹果在购房群里抱怨道。[合肥镇城之山！每个合肥人的心中都有一座大蜀山|组图>>>]
据小苹果表述，其所吐槽的H盘位于翡翠路上，于上周六“悄悄”加推5#楼，85-107㎡户型，共计132套房源。
“都不知道认筹，看来现在这房子是太好卖了！”小苹果继续说道。
正如该位网友所言，从近段时间该盘动作来看，虽然备案频频，但大多以低调开盘并迅速售罄告终。
“我对他们家开盘的印象，还是停留在4月份的那次，当时加推6#楼，我一个朋友去买没买到，之后再也没听过该盘推新的消息了。”客户李先生表示。
但其实，该盘在6#楼之后，已连续推出8#、7#、以及最新的5#楼。
（肥西某盘精装高层均价首破万 365淘房 资讯中心）
均价10399元/㎡首破万！6月肥西均价涨近千元
均价10399元/㎡！精装高层首次破万！
翻阅物价局对于该盘的备案显示，最新5#楼备案均价10399.81元/㎡。其中，最高11114元/㎡，最低9824元/㎡。
“价格不便宜，我一朋友今年初买的前面的S盘，市区产证+地铁口房，精装均价也才10500元/㎡。”对于该盘此次定价，客户秦女士无奈道。
据了解，该盘溢价能力强，向来是主导区域楼市拔高价格的标杆盘，其5#楼的备案，不仅比之前一栋备案9775.93元/㎡涨超600元/㎡，更是县域内首个高层均价破万的楼盘。
另，纵观肥西各主要在售楼盘当前均价，以金寨南路及翡翠路为核心的绿地新都会最新精装高层备案9247元/㎡、华地翡翠蓝湾最新精装高层备案近10400元/㎡；以繁华大道为沿线的禹州天玺最新精装高层备案9997元/㎡、文一名门绿洲最新毛坯高层备案8781元/㎡、信地华地城最新毛坯备案8893元/㎡、绿地海德公馆最新毛坯备案9762元/㎡。
“整个6月份期间，肥西县均价8984.38元/㎡，环比5月份的8021.34元/㎡，上涨963.04元/㎡。”365数据中心王军表示。
量跌价涨 破万楼面价或催生更多万元盘
今年6月，伴着限贷等楼市收紧信号的吹响，在市区快步抢跑的同时，县域房源却罕见放缓步伐。
据365数据中心统计，刚刚过去的6月份，合肥市三县共销售了住宅类商品房7662套，较之5月份期间出现了明显幅度下跌的现象。
其中，肥西县仅卖房2198套，环比5月份的4030套跌近5成，同时销量位列三县最后。
对此，万途营销总经理孙宜庆分析称：“目前这个市场，不能看它卖了多少，而是要看它有多少房源可以卖。前期肥西县释放了太多的房源，后续房源又跟不上来。”
此外，从6月份市区新增量趋势来看，下半年市区必然会大批放量，但同时，房价或会继续高涨，相对于市区，虽然冲击力不少，但县域价格优势突出，加之城镇一体化进程的迅速发展，仍或有不少购房者将县域作为首选。
至于肥西下半年房价走向，业内人士多认为只会紧跟市区涨价幅度，值得关注的是，今年4.28日丽丰、城建分别高价竞得肥西两宗纯居住用地，楼面价齐齐破万，届时入市或令肥西均价再抬一截。
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