上周合肥销量1884套房价11458元 “空窗期”加速跑量
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（合肥单周销售量走势变化一览图 365淘房资讯中心）
合肥热线 365淘房 上周合肥楼市依然呈现出“量跌价涨”的态势，单周销量达到1884套。均价再次升高，达到11458.98元/㎡，这已经是连续7周房价“破万”，其中有6个区的房价已经到达5位数，涨势惊人。[某房企连看4地 预测瑶海2宗连体地价超2030万/亩>>>]
上周日均销量达到270套 跌幅27.0%
来自网上备案的数据显示，2016年6月4日至10日期间，合肥市区共成交住宅类商品房1884套，成交商业类135套，成交办公类商品房739套。[高清|720度全景看合肥！霸都居然美的如此惊心动魄……>>>]
从销售数据中可以看到，上周合肥楼市住宅类商品房销售量相比上一周的2585套出现了大幅度的下跌，共下跌了701套，其下跌幅度环比达到27.12%。
上周期间的销售量日均可以达到270套，虽然环比下跌，但是日均销量仍然保持在一个中上的水平。
其中，上周合肥市三县共备案住宅类商品房1396套，长丰县备案811套，肥西县本周期间备案301套，肥东县本周期间备案284套。
（合肥单周销售均价走势变化一览图 365淘房资讯中心）
六区销量环比下跌 经开涨幅168.09%领跑
在上周期间的区属销售中，有六区的销售量较之前一周出现了下跌的现象，其中滨湖区的销售量更是较之前一周期间出现了超过500套的下跌。
而高新区、经开区和新站区三区的销售量较之前一周期间出现了上涨的现象，其中经开区销售量更是上涨到了500套以上。
“经开区加侨悦湖公馆上周不备案221套房源，这也是上周市区单盘备案最多的楼盘，从而使得经开区单周备案拥有了较大的提高”，365数据分析师王军介绍道。
具体销售套数排名为：上周期间经开区以504套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是高新区，其销售量为355套。依次下来的情况是滨湖区303套、新站区293套、瑶海区206套、包河区142套、蜀山区37套、庐阳区35套、政务区9套。
（合肥市区区属住宅均价 365淘房资讯中心）
单周均价11458.98元/㎡ 连续4周出现涨幅
在销售均价方面，上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为11458.98元/㎡，相比较上周的11045.30元/㎡上涨了413.68元/㎡，其环比涨幅达3.75%。
上周期间的销售均价出现了继续上涨的现象，其销售均价连续三周呈现了上涨的现象，而且近两周期间的销售均价均超过了11000元/㎡。
据悉，上周在项目的销售中乐湖公馆、雍锦花园、观筑里、名城绿洲小区、天下锦城三期R1地块、云谷名庭等销售量居高的项目的销售均价均超过了10000元/㎡。
“上周除了庐阳区、新站区和滨湖区三区外其他六区的销售均价均超过了10000元/㎡，而且其中乐湖公馆、雍锦花园、观筑里的销售均价均超过了12000元/㎡。”王军分析到。
（合肥住宅销售排行榜 365淘房资讯中心）
12盘备案超3000套房源入市破6月“房荒”
对于本周销量的下跌，业内人士认为，前一周备案2585套释放了过多的房源，所以上周才会出现短暂的备案下跌，这与合肥市区目前的库存量较少也有一定的关系。
截止到5月31日，合肥市区住宅库存量下跌仅剩10691套，连续8个月库存持续下跌！其中全市九大区属库存除滨湖外均不足2000套。
据统计，进入6月以来合肥市区共有12家楼盘备案了自身的房源，接下来会有超过3000套房源的入市，其中不乏像阳光里这种纯新盘入市。
“房企开始加速出货，主要还是现在市场存在很大的不理性因素，下半年的形势不好预判，一旦调控政策下来，市场高温就会降下来”，合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳分析道。
另外， 6月合肥土地供应量猛增，26宗超2400亩地入市创年后最高，一旦供应端发力缓解供需矛盾、需求端若再现严控，楼市的影响不言而喻，而对于房企来说当下加速出货、落袋为安或为“上上策”。
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