学区365°：2016年包河区最新学区规划17盘抢先曝光
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 （学区365° 365地产家居网独家策划） |
编者按：6月初，合肥市最新中小学学区划分出炉，学区房再次成为热议的话题。365淘房第一时间为您解读政策，发布最新动态，盘点合肥所有在售楼盘对应学区信息，推荐热门房源，6月，和我们一起365°全方位解读学区房！
合肥热线 365淘房 王先珍 今年2016年包河区学区规划火热出炉！对照文字，请戳大图，可以清晰的看到包河区中小学具体学区规划。包河区今年新盘很多，主要集中在高铁板块，龙川路以北，祁门路以南，金寨路以东，宿松路以西。区域新增楼盘有：恒大水晶国际广场、滨湖龙川里、高铁都市花园、中海地块、国贸天悦、海珀御徽，项目预计在今年下半年有所动作。最近还有新增的建发两个地块，可以说备受瞩目，但今年学区变动不大，区域依旧是锦城小学、64中。传闻中的西递小学、西递中学未划区。
备注：目前所有楼盘学区划分仅供参考，实际情况以售楼部公示的教育部门学区文件为准。
 2016包河区小学最新学区划分（点击查看大图） |
 2016包河区中学最新学区划分（点击查看大图） |
项目名称：恒大水晶国际广场【在线咨询】 
400-8181-365转179958
 （信达天御效果图 365新房中心提供） |
所属学区：待定
在售信息：恒大水晶国际广场预计将推出92-127平米精装户型，具体推盘时间未定。
项目简析：恒大水晶国际广场位于金寨路与祁门路交汇处，即将推出精装房源。项目的位置靠近政务区和经开区，地理位置优越，对于投资和自住的购房者来说都是非常不错的。
项目名称：万泓中心 【在线咨询】 400-8181-365转193951
 （万泓中心效果图 365新房中心资料） |
所属学区：实验学校（包河苑校区）、实验学校（包河花园校区）
销售动态：万泓中心首批房源已售完，即将加推3、4#楼，3#楼101-119平米户型，4#楼60-109平米户型，目前正在认筹中，交5000享15000，详询销售中心。
项目简析：位于包河区核心地段包河区繁华大道与北京路交汇处，总建筑面积25万方，是由精品住宅、高端商务办公楼、ShoppingMall组成的城市综合体,与包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；紧邻主干道包河大道及繁华大道，15分钟直达市中心，随着地铁建设和高铁南站的投入使用的，交通日益便利。
项目名称：滨湖阳光里【在线咨询】 400-8181-365转146461
 （滨湖阳光里效果图 365新房中心资料） |
所属学区：实验学校西安路学校（中、小学）
销售动态：滨湖阳光里目前是新盘，推出信息暂不确定，本站将继续关注。
项目简析：项目周边道路畅通，地块北可快速进入市区，南可直抵巢湖。距东西向城市主要道路锦绣大道约1000m，未来交通区位优越。南边是新建的省政府核心区，再往南是规划的未来滨湖核心区，基地的西北边是正在建设的高铁客运站核心区。
项目名称：东方名邸【在线咨询】 400-8181-365转194021
 （东方名邸效果图 365新房中心资料） |
所属学区：锦城小学、64中
销售动态：东方名邸新品预约即将开启，89-123㎡花园美宅恭迎品鉴，详情请咨询售楼部！目前暂无房源在售！
项目简析：东方名邸位于祁门路与徽山路交口，东至宏村路，南至祁门路，西至徽山路，北至黟县路，地处南二环与宿松路版块，项目汇集了高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政主干道等多重交通体系，形成立体式交通网络。公交枢纽南门换乘中心与项目相邻， 20多班公交路线通达全城。
项目名称：国贸天悦 【在线咨询】 400-8181-365 转 186778
 （国贸天悦效果图 365淘房资料图） |
所属学区：锦城小学、64中
在售信息：国贸天悦项目含91-127㎡经典高层及117-153㎡精品洋房产品，开盘时间未定
项目简析：国贸天悦项目总建中面积约23万平米，包含9.7万平米低密度住宅、1.7万平米商业和5万平米地铁花园商务总部，含91-127㎡高层及117-153㎡洋房产品，首置和改善房源都有。项目位于包河区宿松路南门换乘中心正对面（十五里河北岸），距离高铁南站只有一站路的距离，而项目的对面就是合肥汽车南站，较远距离的出行还是非常方便的。
项目名称：信达天御【在线咨询】 400-8181-365转4857
 （信达天御效果图 365新房中心提供） |
所属学区：锦城小学、64中
在售信息：信达天御【幸福一座城】悦澜园组团（建面）约89-140㎡全新升级作品，开盘即售罄，销售均价13350元/平米左右。
项目简析：项目是120万方的大型城市综合体，繁华的商业配套为区域及合肥提供了吃喝玩乐购一站式的服务场所，同时大规模的住宅客户为商业提供了火爆的人气，促成了商业圈的形成，住宅与商业有效的结合的同时又有机的分离，成就了区域板块内的新中心。项目汇集了高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政主干道等多重交通体系，形成立体式交通网络。
项目名称：凤凰文化广场【在线咨询】 400-8181-365转115998
 （凤凰文化广场效果图 365新房中心资料） |
所属学区：合肥市曙光小学（龙图校区）、合肥48中望湖校区
在售信息：凤凰文化广场3#、4#楼预计下半年推出，3#楼备案价9881元/平米，各136套，95-148平米，2016年年底交付，具体开盘时间未定。
项目简析：项目是高铁南站片区内少有的纯新盘，受到不少购房者与投资者的关注。项目位于徽州大道与祁门路交叉口东北边，计划打造的是集写字楼与住宅、商业为一体的综合体项目。良好的地段优势外加自身比较好的定位，日后的升值潜力与发展潜力都比较大。
项目名称：壹环城【在线咨询】 400-8181-365转132482
 （壹环城效果图 365新房中心提供） |
所属学区：包河区外国语第二实验小学、29中
在售信息：壹环城后期推出90-120㎡三房、四房，预计价格11000元/平米，其他信息待定。
项目简析：壹环城坐拥一环，3分钟直达万达商圈，城市配套完善，随着地铁1号线、2号线的开工运营，城市价值明显。马鞍山路、铜陵路、当涂路、淝河路等多条城市主干道围绕，交通十分便捷。周边161、152、137、133、122、58、9等多条公交直达本项目。
项目名称：国开公馆【在线咨询】 400-8181-365转6788
 （国开公馆效果图 365新房中心提供） |
所属学区：合肥实验学校(包河花园校区)
在售信息：国开公馆即将加推2#楼，85平两房、96平三房，共33层，两梯四户，预计2017年4月底交房，具体信息未定。
项目简析：低价是国开公馆吸引购房者最大的因素，推出的房源85、96平米，适合刚需，实验中小学的学区优势也是其受关注的一个重要因素。
项目名称：天下锦城 【在线咨询】 400-8181-365转4848
 （天下锦城效果图 365新房中心提供） |
所属学区：锦城小学、64中
在售信息：天下锦城目前与365淘房合作，交3000享6000。43㎡,53㎡,88㎡新品公寓，70产权，支持省市直公积金，明年6月交房，均价11000元/㎡。
项目简析：项目位于祁门路中段，共享政务区、老城区、包河区三大版块，是合肥超低密度纯洋房社区，通风和采光性能都更胜一筹，居住舒适度高。项目充分考虑到未来业主子女的教育问题，配置幼儿园及36个班级的社区小学，实验楼、舞蹈室、音乐室、乒乓球室等功能齐全，为业主子女提供全方位优质教育，让孩子赢在起跑线上。
项目名称：碧湖云溪【在线咨询】 400-8181-365转3149
 （碧湖云溪效果图 365新房中心提供） |
所属学区：合肥市海顿学校
在售信息：碧湖云溪在售185平米别墅，剩余十几套，均价1.4万元/平米起。
项目简析：临近马鞍山路高架，周边铜陵路高架、望江路、当涂路等多条城市主干道可连接各个区域，在建的地铁1号线更是对马鞍山路商圈物业具有重大提升价值。
项目名称：皖都徽韵【在线咨询】 400-8181-365转3698
 （皖都徽韵效果图 365新房中心提供） |
所属学区：合肥实验学校（九珑湾校区）
在售信息：皖都徽韵住宅暂售完，后期信息请关注本站！
项目简析：相对于市区的房源来说，价格优势明显。项目地理位置优势独特，介于老城区与滨湖新区之间，新老交融，承上启下。相邻的包河大道--未来的南北主干道，上接马鞍山路直达市区，下抵巢湖湖畔，在建的地铁1号线沿马鞍山路－包河大道贯穿南北，交通非常便利。
项目名称：益力檀宫【在线咨询】 400-8181-365转146639
 （益力檀宫效果图 365新房中心提供） |
所属学区：65中、卫岗小学
在售信息：益力檀宫目前在售有270、360、520㎡户型，其中3、4、5、6、7#为毛坯房源，均价1.7万元/平；1、2、8、9、10、11#为精装修房源，均价2.5-2.6万元/平。现阶段购房一次性付款享95折，按揭贷款98折。
项目简析：项目由安徽益力置业有限公司投资开发，项目位于宁国南路与合巢路交口处，土地面积为65.21亩，项目开发为商住。共建12幢单体，层数为11~14层。总建筑面积为142154平方米，其中地上111563平方米，地下30591平方米。小区内还建有商业服务、社区机构、物业管理等配套工程。
项目名称：蓝鼎星河府【在线咨询】 400-8181-365转8292
 （蓝鼎星河府效果图 365新房中心提供） |
所属学区：包河区外国语第二实验小学、包河区外国语实验中学
在售信息：蓝鼎星河府预计年底加推公寓、写字楼，敬请期待。
项目简析：项目位于合肥铜陵路与巢湖路交汇处，比邻南一环，靠近新都会、万达广场、乐购、家乐福、恒茂RBD、绿地赢海等，地理位置稀缺，目前项目即将推出公寓和写字楼产品，比较适合投资型客户。
楼盘名称：玫瑰绅城【在线咨询】 400-8181-365转199197
 （玫瑰绅城效果图 365新房中心资料） |
所属学区：南园新村学校（海顿校区）、29中
在售房源：玫瑰绅城在售170-270平米复式大宅户型，均价10000元/平米，主力面积220平米，现购房一次性付款享95折，按揭96折。
推荐理由：项目总建筑面积40万㎡，规划打造英伦风情社区，有联排别墅、高层公寓等产品，目前复式大宅房源，户型220平米，不少注重生活品质的高端客户来说是不错的选择。项目所在的包河区马鞍山路版块，配套成熟，生活便利。
项目名称：星海城 【在线咨询】 400-8908-365转505
 （星海城区位图 365新房中心资料） |
所属学区：合肥市卫岗小学、65中
销售动态：星海城暂无推出信息。
项目简析：位于包河区马鞍山路以西、青年路以南，预计即将推出住宅：经典89-117㎡阳光三房、四房产品，产品线丰富，为不同需求的客户群体提供优质的户型需求。公寓：37-57㎡自由空间，低首付，投资价值高，适合多类人群购买。
项目名称：绿地御徽 【在线咨询】 400-8181-365转117286
 （绿地御徽效果图 365新房中心资料） |
所属学区：锦城小学、64中
销售动态：绿地海珀御晖已更名为绿地御徽，具体信息未定，本站将持续关注。
项目简析：绿地御徽项目位于高铁新区核心，周边交通便捷，属于包河区核心发展区域，升值潜力大。靠近南二环，区域位置不错。项目后期预计推出高层和小高层房源，值得期待。
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