下周合肥10宗地入市拍卖 政务滨湖优质地将引房企血战
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（3月24日合肥计划出让10宗地 365淘房 张茹/制）
合肥热线 365淘房 讯 3月24日下午，合肥计划出让10宗地，总面积超1300亩。其中，政务百亩黄金地已引12家房企关注，有望成为合肥单价新地王；滨湖700亩“巨无霸”更被传“买家已定”。
合肥1303亩地暂定3月24日拍卖
据合肥365淘房土地信息中心统计，3月24日（下周四）下午，合肥计划出让10宗地，总出让面积1303.44亩，参考总价332064.768万元，合约33.2亿元。
其中，合肥市区计划出让5宗地，总面积912.65亩。地块分布在滨湖、政务、蜀山、庐阳。
县域计划出让5宗地，总面积390.79亩。其中，巢湖市2宗、庐江县2宗，长丰县1宗。
另外，这10宗地块编号分别为：政务ZWQTA-027-1、蜀山W1601、滨湖BH2015-08、滨湖BH2015-09、庐阳N1601、巢湖市2013-116、巢湖2015-91（A）、庐江县1#、庐江县2#、长丰CF201601。
（政务区ZWQTA-027-1号地块位置示意图 365淘房 资讯中心）
政务百亩黄金地或破单价地王纪录
已经是第四次上市的政务区ZWQTA-027-1号地块无疑是这次土拍的重头戏，从2012年的“被签约”到2015年上市“取消供应”，政务ZWQTA-027-1号地块的出让之路颇为波折。
如今四度上市、面积也“缩水”仅有105.8亩。不过在寸土寸金的政务区，这样的地块已经十分难得。本站现场探地发现，地块南边紧邻南二环、东边紧邻合作化路高架、西边紧邻茗香路，交通通达性较好。
（政务区ZWQTA-027-1号地块实景图 365淘房 资讯中心）
另外，该地块东侧为安粮城市广场、西侧为亚华新城邦、常青花园小区、北边为油库生活小区，南侧一路之隔的就是安徽省立医院南区以及合肥第五十中学校（南区）。
赖少其艺术馆、银泰城、新地购物中心、天鹅湖公园、安粮购物中心都在地块附近，可以说该宗地的居住氛围、商业配套、交通、医疗教育配套都十分完善。
据本站获悉，融创、当代、融侨、高速、华润、安粮、信达、保利、旭辉、朗诗、禹洲等12家一线实力房企或将为此“血拼”。
值得一提的是，从这宗地要求竞得人在地块内所建商品住宅须全装修交付，这无疑增加了产品的溢价空间。土地人士分析，该宗地极有可能打破融创保持的2850万元/亩的合肥单价地王纪录，成为合肥单价新地王。
（BH2015-09号地块 365淘房 资讯中心）
滨湖700亩“巨无霸”被传买家已定
另外，颇受业内关注的还有滨湖区的700亩“巨无霸”。该宗地位于滨湖区包河大道以西、杭州路两侧，地块编号为BH2015-09，占地面积699.78亩，其中，居住297.77亩，商业402.01亩。
本站现场探地了解到，该宗地位于目前大热的云谷路板块，完全是一片净地。地块西边有宝能城、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、联投中心书城。地块南边有万达文旅城、恒大中心等大型城市综合体项目，方兴湖、塘西河分居西、北方。可见无论是生态环境还是商业配套未来都非常完善。
（BH2015-09号地块位置图 365淘房 资讯中心）
据悉，地块要求商业自持面积不少于50%（8.95万方），另外，还要求引入五星级酒店、建设不低于3000㎡的国家级非物质文化遗产传承人经营场所、不低于1.5万㎡的大型健康运动中心。
（滨湖BH2015-09号商住地规划图提前流出 365淘房 资讯中心）
严苛的出让条件，也就意味着一般小房企很难参与。对此，业内人士分析，考虑到地块附加条件较多，地块极有可能被“定向出让”。而本站获悉，安徽置地、中坤有望成为该宗地的“买主”。
（蜀山区W1601号地块位置示意图 365淘房 资讯中心）
蜀山20亩“袖珍地”引3家房企青睐
蜀山区W1601号地块虽然面积仅有19.85亩，但是凭借着地段和区域优势，也吸引了不少中小房企的关注。据悉，上海、六安、合肥三家房企意向参拍。
本站实探该地发现，地块东侧为蜀山区下公岗城中村改造的复建点，正在建设的回迁房已经封顶；地块的西北角为科学岛路与樊洼西路交汇的十字路口；以十字路口对称的则是普通商业街。
（蜀山区下公岗地块实景图 365淘房 资讯中心）
值得一提的是，该地块南边距离500米左右的位置即是蜀山区知名的传统商圈¬——大铺头。沿着该地块往北1200米左右的位置，就是目前在售的华润桃源里项目。
“这是一宗非常难得的地块，大铺头附近，位于成熟的商圈和居住区域。同时，这块地面积不大，对中小房企来说门槛比较低，都有机会参与，而且在这个片区，短期内没有多少供应量”，万途营销总经理孙宜庆分析道。返回合肥365淘房>>
